商住公寓和商品房有啥区别？一问内行人，觉得自己吃了大亏

现在的人们对于买房子这个事情可是相当的看重，他们在买房的时候会考虑非常多的因素，生怕自己回吃亏，但是在买房子的时候，你有怎么能赢得了开发商呢，终究我们这些买房的人所出的一些代价要大一些。而且现在在买房的时候，在很多的方面存在着一些问题，所买的房子就在称呼上也是有很多的名头，比如商品房，商住公寓，小产权房。这里面的差别也是有一点多吧。在这里面就有很多人在思索商住公寓和商品房之间的一些区别，那么商住公寓和商品房有啥区别？一问内行人，觉得自己吃了大亏

首先，在产权时间上

一些内行人说商品房和商住公寓在产权时间上是存在着一下差异的，通常情况下，商品房有70年的产权，还是可以使用比较长的一段时间，自己住到老都不会到期，需要另外办手续。而商住公寓的话，基本上就只有40年或者50的产权期限，时间相对来说比较短，不是那么划算。也因为这样的原因，大家也不是很喜欢选择这种类型的房子。

其次，在费用上面

商住公寓在用途上就存在一些区别，在某些时候可以商住二用，在价格上就存在着一些差距。而且内行人说，这里面一下使用的一些东西价格也会更高一点，就比如这个地方的水电是算为商业用途，比起居民用水用电来说单价要更高一点，因为这一点，有一些买了商住公寓的人觉得自己吃了大亏。

最后，买房限制方面

一些内行人还分析说，在一些大城市里面，在购买商品房的时候是会有一些限制，就比如户籍限制，要进行摇号，但是在购买商住公寓的话，是不会有这这些限制的，但是也是因为这个原因，所以还是会有人购买一些商住公寓，哪怕比起商品房来，买商住公寓感觉有一点吃亏。

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