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在城市打拼安身相比买房，租房降低经济压力也更加灵活但房租也年年“水涨船高”？
好消息来了！佛山被纳入广东加快发展保障性租赁住房重点城市
保障性租赁住房租金要低于同地段同品质市场租赁住房租金11月5日，广东发布《加快发展保障性租赁住房的实施意见》（以下简称《意见》），对保障性租赁住房对象、筹建方式、用地保障等方面进行规定。

此次《意见》明确，广州、深圳、珠海、汕头、佛山、惠州、东莞、中山、江门和湛江市10市是发展保障性租赁住房的重点城市。
保障性租赁住房长啥样、怎么建、谁来做？土地、资金从哪来？发布君带你一起了解

房子长啥样？
不超过70平方米小户型为主
《意见》明确，保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题。通俗理解，就包括刚毕业的大学生、新到广东工作人群等。
在户型上，保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米的小户型为主。

租金贵吗？
低于同地段同品质市场租赁住房
保障性租赁住房租金要低于同地段同品质市场租赁住房租金。
并且《意见》强调各地要建立保障性租赁住房租金定价机制，对保障性租赁住房项目租金实施监控指导，定期公开周边市场租金参考价。

广东建多少？
“十四五”将筹建近130万套
早前，广东提出在广州、深圳、东莞、佛山、珠海5市试点发展保障性租赁住房。此次《意见》确定实施范围增加到10个城市。
据省住房城乡建设厅消息，此次已经明确定下，广东“十四五”将筹建129.7万套。
目前，广东已提出实施三年专项行动，2021—2023年筹集建设约86万套（间），占全省“十四五”目标任务超过65%，基本满足重点城市住房需求。
截至10月底，全省已筹集建设18.56万套（间），完成2021年度目标任务占比为83.5%，惠及群众超过50万人。

土地从哪来？
挖掘存量土地和房屋
第一个来源是部分新增用地。
《意见》特别强调要落实土地支持政策，各地级以上市要在年度住宅用地供应计划中单列租赁住房用地，其中，广州和深圳市单列租赁住房用地占比原则上不低于10%。简单理解，比如广州要新增供应住宅用地1万亩，那么其中的1000亩要用于租赁住房建设。
而更大一部分来源，还是挖掘存量土地和房屋。
《意见》提出，省住房城乡建设厅联合有关部门，出台鼓励和支持省属企事业单位利用自有非居住存量土地和非居住存量房屋建设保障性租赁住房的政策措施。并且各地级以上市可把闲置棚改安置房、公租房、经适房等政府闲置住房用作保障性租赁住房。

谁来运营？
政府给政策，引导市场主体干
《意见》提出，支持市场主体参与，对国有企业出租自有物业开展保障性租赁住房业务，租期可放宽到10年。
同时，培育发展专业化住房租赁企业。建立优质专业化租赁企业库并定期更新，并对入库企业在保障性租赁住房项目审批、手续办理等方面开通绿色通道。
那么，具体有何优惠政策？广东省住房城乡建设厅党组成员、副厅长郭壮狮郭壮狮表示发展保障性租赁住房是“十四五”住房建设的重点任务主要有六方面的支持政策

1. 土地政策支持

包括允许利用集体经营性建设用地建设；企事业单位利用非居住存量闲置用地建设，可变更土地用途，不补缴土地价款；产业园区配建比例提高；利用闲置和低效非居住存量房屋建设可不变更土地使用性质，不补缴土地价款；新增供地单列租赁住房用地指标。

2. 资金补助

明确通过中央财政、中央预算内投资、省级财政补助资金及专项债给予支持，并支持各地按规定统筹利用土地出让净收益和住房公积金等现有保障资金发展保障性租赁住房。

3. 税费优惠

明确保障性租赁住房市场主体适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，并且免收城市基础设施配套费，出租自有产权住房的减按4%的税率征收房产税。

4. 金融政策支持

提供长期低息贷款，对建设保障性租赁住房的集体经营性建设用地使用权办理抵押贷款，支持保障性租赁住房项目基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点，建立企业发行公司信用类债券的绿色通道。

5. 明确取得保障性租赁住房项目认定书后，用水、用电、用气价格按照居民标准执行。

6. 简化审批流程，提出了部门联合审查建设方案，用项目认定书办理相关手续。

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携手巩固佛山国家卫生城市倡议书

尊敬的广大市民朋友们：

党的十九大明确提出“实施健康中国战略”。良好的城市卫生是建设健康城市的基础，国家卫生城市则是目前全国爱卫会授予城市环境卫生方面的最高荣誉,是一个城市整体发展水平和文明程度的重要标志。在全市人民的共同努力下，我市于2007年获得“国家卫生城市”荣誉称号，2011年、2015年、2018年分别通过了国家卫生城市复审，获得了重新命名。今年，我市将第四次迎接国家复审。现特向广大市民朋友们发出如下倡议：

一、积极行动，人人参与。城市是我们共同的家园，搞好城市卫生是我们每个市民义不容辞的责任和义务。每位市民都要牢固树立“佛山是我家，巩卫靠大家”的共建共享意识，结合新冠肺炎疫情防控要求，积极参与爱国卫生运动,自觉维护城市形象，从我做起、从现在做起、从身边的小事做起，培育良好的公共卫生习惯，争做文明健康市民，做到不乱贴乱画、不乱泼乱倒、不乱拉乱挂、不乱搭乱建、不乱停乱放，不破坏公共设施，不随地吐痰。

二、遵守公德，维护市容。广大经营户要做好“门前三包”，保持门前地面干净卫生、橱窗墙面整洁美观，及时清除垃圾，消灭“四害”。主动清理门前小广告，遇到乱贴乱画行为及时制止。不占道经营，不占道摆放，不乱搭乱挂，不乱泼乱倒。做守法商户，当文明市民。

三、摒弃陋习，健康生活。树立健康文明生活六条新风尚（保持社交距离、勤于洗手、分餐公筷、革除陋习、科学健身、控烟限酒）。养成文明卫生行为，增强食品安全意识，拒食野味。学习和掌握健康科普知识，确立安全出行理念，增强环境保护意识。遵守公共场所禁烟规定，养成健康生活习惯。

四、身体力行，敢于监督。积极维护城市的清洁卫生是全体市民的共同心愿，让我们当好城市卫生的监督员、宣传员，认真履行监督义务，对破坏城市环境卫生、损毁公用设施的现象和行为进行劝阻、制止和举报。让我们积极主动加入到“巩卫”队伍中，积极争做遵章守法的好市民、卫生城市的监督员、城市形象的维护者，为共同维护城市清洁卫生出一份力、尽一份心。

广大市民朋友们，让我们立即行动起来，齐心协力，只争朝夕，积极投身到巩固国家卫生城市中去，为创造一个卫生整洁、秩序优良、环境优美的城市新环境而承担起自己应尽的社会责任，为“建设健康佛山，共筑幸福美好家园”贡献自己的一份力量。

佛山市爱国卫生运动委员会办公室

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来源：南方日报、珠江商报等

审校：李攀、罗倩娴、麦丽敏、刘丹红、王世彪编辑：佛山新闻网 梁绮晴
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