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“阳光100米娅小区事件”让我们知道靠谱的物业有多重要!

2016-05-25 MS兔 四川乐居 四川乐居


 “买房一阵子,物业服务一辈子。”作为商品房的售后服务,现如今物业服务越来越被人们重视。对于大多数购房者来说,他们用几乎一生的积蓄来购买一所房子,房子是其个人资产最重要的组成部分。而此时物业就显得尤为重要,它关乎到服务、关乎到品质、关乎到生活、关乎到买房的决策是否正确。


5月22日晚10点57分发生在成华区阳光100米娅小区内的一幕。时隔近16个小时后,当事人及小区邻居通过“直播成都”新浪微博将该事件上传网络,引起轩然大波。物业公司事后却回应,事发前保安移步至办公室接水去了。


先来看一下视频



看完整个视频,小编感觉“女同胞们以后不能一个人出门,以后出门要穿的很严实裹得像粽子,以后不能7点以后回家,以后出门最好带把菜刀......”


女性朋友在提高自我保护意识的同时,也希望小区各项安保措施能真正起到作用,比如小区物业,视频中的业主在家门口都出事了,实在是有点说不过去。

从视频监控里明显可以看出很激烈的动作,而且在2、3分钟的时间里,如果有保安在值班,留意到视频监控,一定会发现异常,物业的安保疏忽,应该为此事负责任的。业主交了物业费,物业就要尽到该尽的义务。



所以,

买房时你买对了户型

买对了地头

买对了开发商!

但如果“买”错了物业公司,就悲催了~


因为你一踏出门口,

从电梯到门口到花园到停车场,

全部都同物业公司息息相关

物业服务的好坏,

一定程度上会影响我们居住的幸福度!


其实不管是租房还是买房,背后如果有着很靠谱的物业,那你就不需要在提心吊胆中度过,你的生活会更加舒心!


说了这么多,什么样的物业才是靠谱的?

还记得最近大热的都市剧《欢乐颂》吗?除了被剧中几个性格迥异的姑娘和和精彩的剧情吸引外,不知道大家是否也留意到剧中的物业知识呢?

小曲搬到新家的时候,邀请朋友到小区开party,制造了各种夜间噪音。


 小邱去提醒了一下,可是效果不佳,只得求助咱们物业帮忙!


颜值高,说话得体,全程敬语,最后凭借着优质的服务态度得到了业主的肯定,扰民的业主约定10分钟后结束!

到了第二集,几位美女算是相识了,倒霉的是共同乘坐电梯时,电梯出了问题!


  剧中的物业的反应:

接到电话之后立刻安排救援,工程技术人员迅速到位,还安排了人员专门陪被困人员说话等等一些列动作,最终人员顺利得救。




33集的时候,雷雷闹着要出去玩,樊胜美的爸妈便带着他下楼了。回来的时候,没有门禁卡的樊父樊母被物业人员阻拦,不能上楼。(后面的剧情就不用看了,重点停留在门禁很重要就行。)


看了上面的视频就知道这一点有多重要了!一般来说,外来人员,未经业主确认同意,不得直接进入小区。

       综上所述,总结一下靠谱的物业,应该是这样:

    ◎安全是业主最基本的要求。门禁把好关,严格执行访客登记制度,夜间的巡逻也是必不可少。
      (可是这最基本的一条,很多物业和小区都做不好,你去看看那种经常被盗、群租打堆的楼盘就知道!)
     ◎24小时全天守候。全天监控消防、安防设备的运行情况,全天耐心倾听业主的每一次来电。
     ◎快速响应机制。以迅捷速度和专业水准解决业主生活中出现的大小问题,物业需要训练员工,对于业主的诉求,要在短时间内受到关注并响应。
     ◎小区内的公用设施定期检查维修,保证业主生活的便利和安全。
    (电梯神马的就是这一类啦!)
      ……………

在成都,怎么选到靠谱的物业呢?

没有品牌的楼盘,哪来品牌的物业?


成都热门开发商,物管口碑大比拼
五星级


开发商:万科地产   ☆☆☆☆☆

物业公司简介:受SONY公司售后服务的启发,万科集团一开始就将物业管理作为房地产开发的一项售后服务保障措施,并提出了在管理服务上一定要超前的理念。从1992年1月万科旗下第一家物业管理公司成立,目前,万科物业相继布局全国48个大中城市,迄今已接管各类物业管理项目270余个,其中38个在管项目荣获由国家建设部颁发的 “国家优秀示范小区(大厦)”荣誉称号,雄居行业榜首。

开发商:龙湖地产   ☆☆☆☆☆

物业公司简介:龙湖物业十余年中不断摸索,建立起独具特色的物业服务模式和业务能力,公司目前管理的业态已涵盖高档公寓、顶级别墅、办公写字楼、大型综合商场、公园、市政建筑等多种物业类型。出众的高品质物业服务,为龙湖物业赢得市场和客户的广泛认可,业主满意度历年均达92%以上。

四星级


开发商:蓝光地产   ☆☆☆☆

物业公司简介:成都嘉宝管理顾问有限公司(嘉兴分公司)成都嘉宝管理顾问有限公司系蓝光集团旗下全资子公司,涉足房地产全程顾问咨询、商业物业及城市综合体的全程运营管理、房产租售代理、园林景观工程、高档精品餐饮连锁及会所服务等诸多领域的综合性、集团化企业,目前年营业收入超两亿元。

开发商:置信地产   ☆☆☆☆

物业公司简介:置信拥有三家高端专业物业服务公司:蜀信物业、合智物业、和达物业,具11年物业服务经验, 1998年就引进“港式物管”,现着力推行管家式客户经理制服务。有多年香港特首府邸管理经验、“亚洲物管之虎”之誉的曲远东先生为置信首席物管专家。置信物业历年当选省、市第一金牌物管、所服务小区被建设部授予“全国物业管理示范住宅小区”。物业公司先后接待了包括联合国住宅与环境署、国家建设部、中国物管协会、香港、新加坡、美国等团体在内的近千批次考察团的参观学习,有着广泛的社会知名度和美誉度。

开发商:恒大地产  ☆☆☆☆

物业公司简介:金碧物业有限公司成立于1997年,隶属于中国标准化运营的地产领导者--恒大地产集团。历年来,金碧物业先后荣获“全国物业管理示范住宅小区”、“全国物业管理先进单位”、“中国著名城市化社区50佳”、“中国健康住宅区”。

三星级

开发商:华润地产   ☆☆☆

物业公司简介:华润置地(成都)物业服务有限公司致力于华润置地“品质给城市更多改变”之“情感悉心服务”的品牌战略实现,为华润置地的尊贵业主精心打造了“悉心生活”:通过专业化、规范化的基础服务确保业主委托的物业保值、增值;将积淀的100个服务细节处处体现在对业主的服务中。

开发商:保利地产   ☆☆☆

保利物业拥有一支专业化的物业管理团队,目前在管项目22个,销售现场17个,跟随地产业务的发展,业务已扩展至德阳、遂宁等二级城市。在管面积约450万平方米,签约管理面积约900万平方米。截止2013年12月公司在册员工总数已逾1900人。 

来源于成都全搜索新闻网


高速网络全wifi覆盖,提供24小时安保巡逻和视频监控,全智能化系统,提供自动解锁门禁、自动侯梯、远程车位感应系统,双重防协胁迫门锁、Honeywell智能家居系统.....这都是以下这些天价物业盘的关键词。

成都楼盘物业费top5

成都棕榈泉费尔蒙公寓  

物业费:13元/㎡    

成都银泰中心华悦府    

 物业费:7元/㎡    

牧马山蔚蓝卡地亚   

 物业费:6元/㎡  

绿地锦天府 

物业费:高层5.8元/㎡ 别墅6.8元/㎡ 

仁恒滨河湾  

物业费:5元/㎡  

天越

8元/㎡  

中粮·御岭湾

8元/㎡  


虽然我们不奢求享受这些逼格服务,但是一般小区物业费也是将近2元/㎡左右 ,何况阳光100米娅的物业费是2.8/㎡,在成都来看也不便宜,所以至少基本的物业服务还是要保障啊,安全应急防范,这些不能忽视啊!物业公司还是走点心吧!

同样是小区,差别怎么就这么大呢!同样是物业,差距怎么这么大呢?


不说了,我挣物业费去了!





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四川乐居
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