【乐居独家】永竞首次回应：武侯万达广场货真价实
“我们就是货真价实的万达广场，‘武侯万达广场’这个案名的使用是完全没有问题的。”面对5月中旬成都武侯万达面临“打假”的传闻，该项目开发方永竞集团副总裁郑刚第一次正面回应坊间的流言。“面对流言，最好的回应就是不去回应，公众的兴致来得快去得也快，只有一件事情是不会随大流改变的，那就是真的假不了。”
5月27日下午，位于成都市位于武侯立交外侧、新双楠片区的武侯万达广场照常施工着，项目附近的施工围挡和广告牌上”武侯万达广场”的字样依然鲜明，而距离项目一街之隔的另一项目“与万达广场为邻”的广告牌则刚刚挂出。
对于郑刚和武侯万达广场项目的其他工作人员来说，流言风起之后他们的工作和生活并没有受到实质上的影响，项目的建设也一切如常，“只是额外增加了很多解释工作而已。”
在武侯万达广场项目办公室里，郑刚向新浪乐居阐释了在该项目开发和运营中，开发方永竞集团和万达集团的合作模式。“武侯万达广场此前的案名是‘双楠尚品广场’，在和万达进行合作之后，项目裙楼部分共计10万平方米商业裙楼将全权由万达集团进行全程的招商和运营工作。”
郑刚说：“由万达招商和运营的这一部分就是‘武侯万达广场’，这是大连万达集团轻资产转型的一次尝试，就是和我们合作，我们出项目，他们出招商运营，这种模式据我所知是目前西南地区的首例。”
永竞集团副总裁郑刚
2015年1月，万达集团宣布将进行轻资产化转型，逐渐“去地产化”，该公告中称5年内过去的万达自己拿地、建设、招商、运营的“重资产模式”将被逐渐淘汰；而和其他地产商合作，单纯的房地产开发环节被万达摘除，只向合作伙伴提供商业地产的选址、施工督导、招商、运营等“轻资产”服务，从一家“地产商”向“服务商”进行转型。
轻资产模式的底气是万达广场的品牌号召力、万达集团深厚的商业运作实力和万达的合作品牌群，在保证低风险、资金链安全的前提下最大程度进行扩张，可以说是目前万达集团的最高战略。
过去万达的“轻资产”转型对于市场中的绝大多数人来说，可能只是偶尔在新闻和王健林的讲话稿中看到的“纸面文章”，而武侯万达广场这样的轻资产合作项目的出现，才让人真真切切地感到万达的轻资产化转型已经开始提速。
周末的武侯万达广场一切如常
“在我们拿地之前万达曾经对整个双楠片区的兴趣浓厚，进行过多次考察，但是最后由于其他原因没有在此拿地。”郑刚回忆：“但是在双楠树立一个万达广场的想法万达一直没有放弃，后来在成都市、武侯区以及街道办等多级政府的牵线下和我们开始接触，从最开始谈合作到最后签订合同总共耗时半年多。”
在双方的合作中，原名为“双楠尚品广场”的项目中面积约10万平方米的商业部分由万达进行施工督导、招商运营，项目中的写字楼、部分商业街和公寓部分则仍由永竞销售运营。“合作时间是20年，并且合同到期后将自动再续约20年。”郑刚说：“万达旗下的万达院线、大玩家等子品牌以及很多万达的合作品牌都将会在武侯万达广场出现，这里以后会是一个跨区域辐射、主打体验性业态的大型商业综合体。”
在郑刚看来，万达在武侯万达广场的这次轻资产运营的尝试太过“前卫”是之前“万达打假”传闻的“土壤”。对于公众甚至是部分从业者来说，万达“军队式”的开发模式已经在脑海中根深蒂固了，而“轻资产”运营则过于陌生，以至于许多人在并未验证信息真实性的情况下就盲目的相信了市场上的“流言蜚语”。
“实际上如果冷静下来想一想的话，这些流言是完全站不住脚的。首先我们如果未经万达同意就打出万达广场的招牌来为自己撑腰，面对的就是巨大的法律风险，不能指望万达对此默不作声。”郑刚笑着说，显得很轻松：“第二，所谓的万达打假流言全都是从个人的微信朋友圈发出来的，只是个人行为，并非万达官方的态度。实际上万达跟我们一样并不想对这样荒诞的事情进行回应，完全没有必要。”
郑刚还透露，武侯万达广场的合作双方正计划在合适的时间召开新闻发布会，公开回应市场的疑问。“我们觉得这件事情并不是坏事，至少所有人都开始关注万达的‘轻资产’模式，并对这样的模式进行思考。”郑刚说。
新浪乐居还尝试联系了万达集团在成都的工作人员，对方表示一切以公司口径为准，不方便发表言论。另外，之前一些在朋友圈发布“万达打假”信息的微信号目前已经将相关信息删除，而最早报道此事的微信公众号相关稿件也已经不可查看。
另据新浪乐居查询到的房价信息，在5月武侯万达广场公布新案名后，周边在售项目房价均有500~1000元/㎡的上涨。
关于武侯万达广场的后续动作，新浪乐居将进行持续关注。
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