成都东门地段王崛起！究竟谁能成为下一个锦华万达？
hot！hot！hot！
你以为我说的天气？
no！no！我说的成都楼市！
据悉，5月成都商品房成交量近几个月来节节攀升，达到346万平方米，同比增长24%，成为2015年1月以来商品房单月成交量新峰值。因此，今年5月份的成都楼市可谓火爆非常！
相比五月成都房价：8256元/平米，环比上涨0.75%，从全年来看，成都均价再临春节时期的峰值！不过进入6月后成交总量以及来电量都在下滑，以往年经验来看，进入6月后，房地产市场进入淡季，成交下滑一定程度会影响房价，但是并不是主导因素。
（数据来源房价点评网）
本周在售单盘涨价
以城北新都和城东龙泉驿为主
尤其是龙泉驿，
房价涨！涨！涨！
今天进入楼盘PK的正是龙泉驿的两个区域：
大面vs西河
分别位于龙泉驿的东南方和正东方。
城东作为成都曾经的东穷之地，如今随着攀成钢、三圣乡、东二环等区域已经崛起，早已将曾经的标签甩出人们视线。最让人惊讶的是锦华万达区域，早在几年前，这里的烟火气息还不够明显。
而如今，这里已经是一个集万达、二环、一江两公园的繁华地带，活脱脱一个“屌丝”变成“高富帅”的故事。在城东有两个热门购房区域，正像锦华万达看齐，谁会是下一个“继承人”呢？
位于三圣乡板块和龙泉老城区之间，主干道有成龙大道、驿都大道、绕城高速等。2013年开始，保利、万科、凯德、世茂、中国电建等大波品牌房企项目，提供了大量的优质房源，板块初步成型。
此后地铁2号线东延线开始运营之后，大面的关注度再度攀升，华润、绿地、海亮、金科等品牌房企也眼红不已，接连杀入该板块。目前的大面板块已经成为城东最为耀眼的置业热区之一，群英荟萃，而无论是价格、地段还是配套，都非常适合普通刚需购房者。
位于成都市东郊，龙泉驿西北部，距成都市中心13.5公里，拥有汽车博览新城的城市定位，成都地铁4号线东向终点站就坐落于西河镇内。
可以说，板块内集规划、产业、交通、人口等优势于一身，这正是一个区域兴起不可或缺的因素。从现阶段看，西河算最具发展潜力的板块之一，成熟的产业一定是支撑未来区域发展的有力保证。产品方面，西河楼市销售以70到90平米的套二套三为主，区域住宅客户群主要来自西河镇和十陵镇两大片区，低总价刚需居多，均价在5000元/平以下。
小编去龙泉驿踩盘，首先来到了热门购房区域大面，这里某个楼盘的置业顾问告诉小编，自己已在项目处买了房，之所以定下来，是觉得区域势必会发展为锦华万达。而到了西河，也有置业顾问表示看好区域未来，地铁房的前景加刚需房的价格，未来会是另外一番景象。
真材实料，
来对比一下区域的规划
就清楚谁更有料了！
大面位于地铁2号线附近，从区域的任意楼盘到达地铁口，都需要坐公交，但区域所建楼盘全部完工后，部分社区会提供社区巴士直达地铁口。加上区域配套和规划的项目全部完工后，或许在几年后，大面真能变成下一个锦华万达。而西河，配套和规划不足是硬伤，地铁4号线只能作为刚需购房者的亮点，区域周边并无高端项目，未来的发展方向偏向于犀浦。
附：2016成都大面板块交房时间表
资料图来源于网络，如有侵权请告知删除
购房小贴士：
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对于选房，除了区域很重要外，高性价比也是关键，如何判定一个楼盘性价比是否高呢？主要是从以下7个方面评定。
1、看开发商
楼盘好不好，看看开发商就知道。如此判断，虽不能一概而论，但针对市场楼盘却也实用。目前比较知名的开发商如：恒大、万科、绿地等等，对于一些名不见经传的开发商，就要细心考察了，如果可以，还是买大开发商开发的项目更靠谱。
2、看建筑材料
每个开发商都会开发很多项目，先前的项目品质是口碑也是参考。不同的层次定位选用的材料，建造的房屋品质也是有差别的，买房时多询几句，不要想当然的认为这个品牌应该会用什么材质的，或者一直都用什么材质的。
3、看区位图
购房者自己做足功课，能很好的判断区位的地段优势和未来价值。看区位图首先看项目距离主干道的位置，项目的区位价值，交通是否便利，配套是否齐全。一般这个区位图都没有按照实际比例，而是缩小了视觉距离。所以，看区位图一定不能大意。
4、看周边配套
周边配套是生活便利性的直接表现，其中最重要的就是交通配套、医疗配套、教育配套。特别是教育配套。交通是最为常见的就是“伪地铁”楼盘，明明居地铁还有 两个路口，美其名曰：地铁就在家门口；明明地铁还未规划，大言不惭自诩：规划有地铁。其次就是“伪学区”房。xx楼盘说可以上名校，请问：和名校签约了 吗？请问：可以写进合同吗？等等问题。而医疗配套，商业配套等决定了居住是否便利。的价值很大程度上也是配套价值的体现。
5、看小区规划
高大上的楼盘小区规划也是很美的。高绿化，水景，健身房，学区，医疗，等等很全，直接提升了生活质量；普通楼盘也许什么都没有。不仅如此，小区物业也非常重要，日常的安全，清洁，维修等生活的很多方面离不开好的物业，好物业是楼盘品质和性价比的一大代表。
6、看竞品价格
看楼盘也可以通过价格对比判断，找找楼盘的竞品楼盘，同等性价比不同区域的楼盘，同一区位不同性价比对比，同一区位同等性价比对比，这样通过价格的对比也会对项目的定位有一定的认识，特别是统一区位楼盘的对比，项目处于什么位置也便一目了然。
7、看户型
一般来说南北通透最舒适，其次是纯南户型，不过也要看整体平面图，才能确定室内的通风效果。户型宜方正，不要选缺角，手枪型的户型，无论是风水上还是舒适度上都不好。
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