成都，请注意！一大波北京业主正在靠近！
说出来你可能不信，来自首都北京的投资者已经在南下成都的路上了。
各大房地产巨头都把自己的撒手锏放在了今年的“金九”，购房者们也非常买账：消失多年的通宵排号再现江湖，“日光盘”已经不再稀罕俯拾皆是……
而在千里之外的北京乐居总部，一场由乐居成都站带来的“拥抱成都——成都优秀楼盘全国推荐会”北京站活动在此展开。“成都的购房政策是什么样的？”“成都二套房贷款利率是多少？”“成都哪些区域升值快？”北京乐居的同事们抛出一个又一个的问题，让现场的人产生了仿佛不在北京，而是处于成都的售楼部中的错觉。
乐居北京总部同事正在收集成都楼盘优秀宣传单页
“金九”成色再现不仅仅是因为全国房市空前火爆，也不仅仅是因为成都市场经过上半年的培育摘取果实，而是过去一直未能成为楼市重要影响因素的外地资金。在过去，业界一直认为成都因为楼市供应量大等多方面因素，缺乏大涨的动力，投资价值了了。
然而，时代总是会变的。
北京1套=成都8.8套？！
去年年末以来，受货币超发、土地供应收紧、银行银根放松等多重因素影响，全国楼市进入上行通道，作为中国优质资源最集中、人口流入量最大的政治中心北京处于这一轮涨价潮的中心旋涡之中，根据克而瑞提供的数据，2015年8月~2016年8月间，北京全域住宅成交均价从2.7万元/㎡上涨到3.1万元/㎡。
2010年来，虽然人口流入有所放缓，但是北京每年的年均流入人口仍维持在20万人左右，无数来自全国各地的年轻人涌入这个超级都市寻找梦想。但是他们慢慢发现，这些梦想在每天要呆3、4个小时的大巴车厢中渐渐惨白。而他们收入的增长速度则难以看到快速狂飙的房价的背影。越来越多在北京奋斗的北京人开始将目光投向成都。
从各种角度上看成都均拥有被北京投资者青睐的理由：怡人的城市天气和和环境、丰富的旅游资源、深厚的历史文化内涵、成熟的城市配套和交通系统、茁壮成长的产业市场，最重要的是，还买得起。
2016年上半年，成都市住宅成交均价仅8128元/㎡，仅为北京的1/4，即使是成都市场上最贵的住宅也无法企及北京的平均价格。反映到具体项目上这个差距更加惊人，同属万科开发的项目，在北京万科翡翠公园买1套房可以在成都万科第五城购买8.8套房！
根据8月的最新数据，成都成交均价最高的城南区域价格在1.58万元/㎡左右，这个价格与北京密云区的8月成交均价相若，是要选择在距离市中心60公里的远郊密云，还是在成都发展势头最好、基础设施最完备的城南区域购房，对于很多身在北京深受无房之苦的年轻人来说，做出到成都买房的选择已经不像前几年那样困难了。
毕竟，人除了房子，这辈子需要的还很多很多。
“外地客”需求有差异
在这个什么都疲软，只有房价涨的年代，成都这样的房价可谓是“业界良心”，北京的投资者们怎么会放过这样的“价值洼地”呢？
从下半年起，越来越多北京人选择在成都置业，置业顾问们发现，这些他们不仅口音和成都人迥异，从消费习惯上讲，北京来的投资者与本地购房者存在显著的不同，这也在近期的成都楼市销售中得以体现：
首先，那些在成都价格相较整体市场较为昂贵的项目在外地投资者看来简直就是“白菜价”，攀成钢近两万的均价对经历过北京房价水深火热的他们来说完全不是问题，这部分来自成都以外的购房者们相信自己的投资经验，认为“贵的涨得快”，青睐高价优质项目；
第二，外地购房者没有本地购房者对成都各个区域类似“东穷西贵南富北乱”的成见，投资眼光相对理性；
第三，投资者们在投资的同时也在思考房产的后续的增值和变现，热门板块的中小户型受到他们更多的青睐，这样的产品能够快速增值并且容易出手周转，而难于出手的大户型则相对受到他们的冷遇。
推荐楼盘地理位置一览
你们需求，我们搭桥
强烈的异地投资欲望却因信息不透明受阻，新浪乐居成都站在洞悉了市场被压制的诉求后组织起了“拥抱成都——成都优秀楼盘全国推荐会”，将伊泰天骄、龙湖紫宸、北辰香麓、南城都汇6期、北大资源颐和翡翠府、万达天府一号、三利麓山城、万科理想城、华润公园九里等9个住宅项目和蓝光空港国际城、华润熙悦广场、中国铁建广场等个纯投资项目，等共计12个成都口碑、投资价值均出类拔萃的楼盘带到全国多个城市进行巡展和讲解，搭建外地投资者和成都楼市之间的桥梁和纽带。
9月21日，首场推荐会在位于首都北京的新浪乐居总部举行，成都房地产项目精良的品质和强大的投资潜力点燃乐居北京的小伙伴们成都置业的“雄心壮志”，已经开始筹划自己的成都投资之行。一些在北京工作的同事已经开始积极的询问项目的开盘时间，掏出手机开始计算房价，并询问楼盘的具体优惠政策。更有甚者，已经开始联络自己的朋友，想要来一场北京人的成都团购会。
北京乐居同事积极提问
在推荐会上神秘嘉宾现身，乐居控股有限公司执行总裁陈克逸先生来到推荐会现场，在听完成都同事的推荐之后，他也对成都楼市的投资价值进行了点评。陈克逸先生认为成都除了资源、价格、升值空间等优势外，成都的得房率大大高于北京：“在成都买一套80平方米的房子就跟在北京买100平方米的感觉一样。”并且成都房地产政策宽松，不限购不限贷，首套房还能享受贷款利率优惠。所以投资成都市一个不仅能让资产避险，也能获得很大收益空间的选择，自己已经有很多朋友在成都投资买房了。
乐居控股有限公司执行总裁陈克逸先生点评成都楼市
乐居成都站的成都优秀楼盘推荐会还将陆续在全国多个城市开展，期盼成都的优质资源能够与大家尽快见面。
微信号：scleju
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