【乐居开盘】今年“最忙”周末：21个项目扎堆开盘 “日光”不再稀罕
9月的最后一个周末足以让成都楼市之前的所有“疯狂”黯然失色，谁也不知道，这到底是下一次巅峰之前的铺垫，还是我们已经站在了“巅峰”。据不完全统计，本周末成都楼市共有21个楼盘进行开盘和推新，“某项目一次开盘数小时销售一空”的新闻已经常驻成都人的朋友圈，乐居也对其中一些具有话题性的项目开盘进行了监控和实地探访。
（9月24、25开盘数据监控）
丨城东：三盘达成“日光”
位于城东成华区跳蹬河的成华奥园广场前身为“大东展”，在多方周折之后由中国地产百强企业奥园集团接手更名成华奥园广场，9月24日是成华奥园广场的首次开盘。
成华奥园广场在东区音乐公园开盘
开盘盛典被安排在成都东区音乐公园内，一大早，前来排号买房的顾客就已经让平时恬静的东区音乐公园里人声鼎沸摩肩擦踵了，据成华奥园广场工作人员透露，现场参与排号的客户总数超过1800组。据悉，本次开盘推出的产品主要是共800套69~120㎡的高层，价格在8880元/㎡~9900元/㎡区间。
成华奥园广场开盘现场
早上9点，摇号正式开始，至中午12点，800套高层住房全部被选走，成华奥园广场旗开得胜，首开即清盘。
成华奥园广场开盘现场
同样位于城东，处于另一个热门区域塔子山板块的仁恒·滨河湾项目在周六早上开盘，推出248套面积93~142㎡的住宅，价格突破2万达到2.3万元/㎡。高价并没有吓退购房者，还未到中午，仁恒·滨河湾即完成了“日光”壮举。
塔子山板块真是热闹非凡，除了滨河湾项目，中房优山PLUS项目则选择在周日进行开盘，此次开盘主推的产品为2号楼3单元面积在97~120㎡的改善型户型，均价9900元/㎡。开盘当天截至11：30，84套房源已被购房者抢购一空。
中房优山plus项目开盘现场
城东区域在近年来的高速发展中已经摘掉了“东穷”的帽子，东部攀成钢板块、火车东站板块、塔子山板块、崔家店板块等板块表现活跃。随着城南库存降低、价格升高，商业氛围浓、基础设施配套完备、距离传统主城区不远且价格实惠的城东区域已经成为了热门的置业区域，城东成为金九宠儿已成定势。
丨城南：又双叒叕卖完了！
位于天府新区南湖板块的远大中央公园项目也在周六上午进行了开盘，据悉，远大中央公园本次开盘主推24号楼，面积区间在102~117平方米性户型共计186套，开盘到场超过700人，最终，186套房全部售罄。
远大·中央公园开盘现场
城南高新区中和板块中铁城锦南汇在9月25日早上新推3期高层185套房源，面积区间75~119㎡，成交均价8900元/㎡。在金融城、大源等板块再无新房可售的背景下，中和成为了城南目前最受关注的区域，而中铁城锦南汇新推产品的价格也显得非常实惠，截至开盘当日中午，该项目新推的185套高层住宅全部售罄，又见“日光”。
而成都豪宅的代表蔚蓝卡地亚花园城和麓湖生态城也完成了推新，不出意外，两盘又是全部售罄。
麓湖生态城完成清盘
蔚蓝卡地亚花园城开盘现场
“国际城南”早已名声在外，不仅受到成都本地人的厚爱还博得了外地投资者的青睐。城南区域IT业、金融业等产业聚集，汇集了大量高学历、高收入的人群，其城市配套、教育资源、自然环境也能够与这些人群的居住置业需求相匹配。进入2016年来，大城南区域土地供应减少，新增项目减少，而开发商对城南的关注度不减反增，这让城南的每一寸土地都成为“兵家必争之地”，几乎所有土拍都吸引大量的品牌开发商混战，以高溢价拍出。入驻城南的“席位”越来越少，“门槛”越来越高，一旦出现开盘就会出现抢购潮，对于购房者而已，他们只是想要城南的房子而已，“金九银十”真正起到的作用反而不大。
丨城西：西贵西贵，又“希”又“贵”
“西贵”在今年名副其实的“贵族云集”，中国地产十强融创中国在成都开发的首个项目融创·观玺台就位于城西。9月24日，观玺台首次开盘，推出1号楼1单 元、2号楼3~6单元，6号楼2单元，7号楼2单元面积区间113~152㎡的高端改善型产品，功绩450套，均价12500元/㎡。当日中午，认购 313套，认购率70%。
融创观玺台首次开盘全部售罄
而在2016年一直少有动作的中海则将其本年度代表作中海西苑的首次开盘也选在了同一天，221套面积在78~135㎡的住宅均价达到1.5万元/㎡，在当日中午也完成了80%以上的去化率。
中海·熙苑开盘现场
城西区域进入2016年以来保持着“优雅”的升温，之所以用“优雅”这个词来形容，是因为龙湖、太行瑞宏、中铁、融创、中海等实力强劲的品牌开发商都把自己今年品质最高、价格最贵的“拳头产品”播种于城西，但是这些开发商却像有默契一般都保持着低调，在网页报端都少见其话题。然而“西贵”美名长存，城西高端项目自有其拥趸，不必卖力炒作。在“金九银十”这个开发商集中推盘的节点，城西楼市方才“峥嵘显露”。
丨城北：好项目自然受青睐
城北在“金九”也爆发出了压抑已久的“洪荒之力”。9月24日早上由万科在新都区打造的万科五龙山·蓝山组团首次开盘，推出113套包括别墅、宽拼等高端 产品。早上10：40，除样板间外的111套各类高端产品被抢购一空，从9：50摇号开始，不到一个小时，万科五龙山·蓝山进账3.6亿元。可见，城北区 域在多年的发展之后，只要开发商能够匠心打造，是完全能够获得市场的认可的。
万科五龙山·蓝山开盘现场
城北区域一直未能受到像其他几个区域一样的关注，一方面是城北区域城建和房地产市场起步晚，另一方面则是由于城北的刚需项目多，难以引起持续性的话题。失之东隅收之桑榆，这样的市场现状反而让城北成为了目前成都房市的“洼地”，该区域大量的改善型需求无法释放，造成了市场供需的不平衡。对于城北来说，品牌房企高端产品在“金九银十”的热销，不仅能缓解区域改善型需求的“干渴”，还能够有效地提振区域开发和投资信心。
后记·乐居君说
今年的“金九”已经超出了许多人的想象，不管是开发商还是购房者在这个月都打足了“鸡血”，开启了一场纸醉金迷的狂欢。甚至一些相当“过分”的营销方式在九月的黄金色彩照耀下也显得没那么“可恶”了。龙湖女掌门吴亚军曾经说过，不要把“行情”当做“能力”，这句话在“金九银十”这波潮水中显得尤为重要。
这会是“顶端”吗？许多人为这个问题而困惑着。楼市还能疯狂多久呢？一篇篇讨论历史上的房地产泡沫的文章纷纷挤进“十万+”俱乐部中。但是，谁又会拒绝“金九银十”漫天飞落的钞票呢？纵然许多人觉得如履薄冰，但是在金九银十楼市的狂飙猛进中将忧虑抛诸脑后，“在我死后，哪怕洪水滔天。”法国国王路易十五如是说；而就在不久之后他的儿子路易十六在日记本上写下了“今天风平浪静”，却不知道巴士底狱已经沦陷。
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