爆料：“银十”成都47个项目开盘 改善性住宅占68%
楼市进入2016年下半年就风生水起了，在一线城市严格限购的事实下，北上广深的周边城市出现了“四小龙”（南京、苏州、合肥、厦门）。以“四小龙”为代表的二线城市在疯狂了一段时间以后，也开始安静下来了，因为各种调控措施纷至沓来。
在一线城市和热门二线城市严厉调控房地产以后，成都等很有潜力的城市就成了各类购房者的目光。在刚刚过去的金九，成都房价也出现了不同程度的上涨，其中城南以19.66%的上涨幅度领跑成都。
“金九银十”是传统的销售旺季，刚刚过去的“金九”开发商可是睡着了都要笑醒，开盘就清盘成了常事。据不完全统计，“金九”有52个盘楼盘全新开盘或者加推房源，“日光盘”（即开盘当天的认购率为100%）有15个；认购率超过80%的楼盘有31个，约占比60%，多集中在主城区和天府新区！
那么问题来了，十月份会是怎样的结果呢？
截止9月30日，新浪乐居统计显示，10月份预计会有47个楼盘开盘或加推房源。其中住宅37个、公寓4个、商铺2个、写字楼2个、洋房别墅2个，如下图：
▲10月份各种物业类型开盘对比
仔细分析这些即将开盘/推新的楼盘，也会发现一些很有意思的规律。高新区、金牛区、天府新区和郫都区都有5个盘，齐头并进。另外，自从郫县传出将升级成郫都区以后，各种话题不断，人们对郫都区的升值预期都提高了很多，犀浦、红光、望丛新城等板块的房价也在温和上涨。
▲10月份各行政区开盘个数对比
据锐理最新的数据显示，截至8月中旬，成都90㎡以上的改善型住房在市场的占比已经达到了61%。这一规律在10月份得到了很好的延续，排除写字楼和商铺，我们得到了下图的数据，主力户型在90㎡以下的楼盘14个，仅占约32%的比例，也就是说90平米以上的改善性住房在市场的占比已经达到了68%。
最值得我们关注的是，在这47个楼盘中，预计会在国庆节期间开盘的有13个，占了28%的比例，这个长假成都楼市肯定是热闹非凡的！预计有很多不打算出游的、二级城市的购房者会选择在国庆节期间看房、购房！
▲国庆假期前后开盘楼盘明细
文末彩蛋：10月预计开盘明细表↓↓↓
▲点击图片可查看高清大图
微信号：scleju
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