2017年首月房企成绩单出炉：三巨头“统治”依旧
春节过后的第一周，各家房企纷纷开始公布自己在2017年第首月的销售数据，房企们的报表上业绩飘红一片喜人，为2017年这个充满了不确定性的一年开了一个好头。
新浪乐居整理目前公开（沪深、港交所）的16家房企1月经营简报，制作了下表，并与其2016年同期进行了对比：
在目前已经公布1月销售数据的16家房企中，排名前三的为碧桂园（486亿元）、万科（481.2亿元）、中国恒大（372亿元），这三家房企正是2016年中国房企销售排行榜的前三名，也都是2016年中国楼市“三千亿俱乐部”的成员，“三巨头”在并不算传统旺季的1月交出这份成绩单，让2017年的楼市硝烟在这一年的开头就格外呛鼻。
中海、保利和龙湖成为1月销售的“第二梯队”，销售金额均突破100亿元，这三位在2016年的中国楼市销售排行榜中分列第6、5、13位。
1月销售金额在50~100的有旭辉控股、融创中国、金地集团、招商蛇口、首创置业和绿城中国。
目前还未公布1月销售数据的2016年销售金额前20位的房企还有：绿地集团、华夏幸福、华润置地、万达集团、世茂房地产、鲁能集团。
与2016年同期的房企销售情况相比，目前公布销售简报的16家企业中，除金地集团的销售金额发生下降（-2.6%）和招商蛇口2016年1月的销售简报未公布外，其他14家房企均实现了增长，销售金额同比增长89.73%，几乎翻番。
在这些房企中中国恒大的销售金额增长用“惊人”形容毫不为过，在2016年成为世界上全年销售金额最高房企的恒大在2017年的第一个月丝毫没有减速的意思，2017年1月销售金额同比上涨667.7%。
增长排在第二的则是并未出现在销售金额排行榜前列的首创置业，2017年1月销售金额同比去年增长567%，体量虽然不大，但是增长率不容忽视。而碧桂园则以288.8%的增长率位列第三位。
另外两家销售金额同比获得超100%增长的房企为龙湖地产和旭辉控股，增长率分别为185.9%和162.4%，万科1月销售金额同比88%的增长率排名第6。
与2016年1月的销售面积进行对比，16家房企中除富力地产、金地集团和新城控股发生下降，招商蛇口2016年1月销售简报未公布外，其余12家房企均实现了增长，平均增长率为90.32%，略高于销售金额的平均增长率。其中中国恒大（258.3%）依然是销售面积增长率的冠军，碧桂园（249.68%）和龙湖（213.04%）分列第二、三位。
易居房地产研究院严跃进认为，在1月，恒大、碧桂园等企业凭借其强大的品牌效应和在2016年的扩张规模相比2016年又出现了强劲的增长，同时，这两家房企在2016年在三、四线城市储备了大量土地和项目，项目获取成本较低，预计在2017年还将延续此前的增长势头。而如新城控股、金地集团等房企的发力节点并不在年初，这些房企将今年的增长目标定得较高，预计其开发和营销的重心将会定在第二、三季度。
对企业在2017年第一个月的物业销售均价进行对比，在16家企业中，9家房企在1月的物业销售均价同比发生下降，6家上升，招商蛇口缺少数据，总体同比下降0.31%。另外，与房企2016年全年的物业销售均价相比，2017年1月，16家房企中10家出现增长，按涨幅排序分别是：首创置业、中国海外发展、招商蛇口、新城控股、金地集团、中国金茂、碧桂园、中国恒大、万科和旭辉集团；6家出现下跌，按跌幅排序分别是：花样年、绿城中国、富力地产、融创中国、保利地产和龙湖地产。
价格提升幅度最大的是首创置业，其物业成交均价从2016年1月的1.34万元/㎡提升到3.47万元/㎡，价格同比增长幅度达158.5%，与2016年平均成交价格相比，1月的涨幅也达到68.34%，销售物业的价格大幅上涨是首创置业的销售金额在1月获得5.6倍增长的关键。
新城控股（销售均价同比增幅48.14%）、中国海外发展（销售均价同比增幅24.53%）列第2、3位，物业销售均价均获得可观上涨。
在16家已发布1月经营数据的房企中，花样年的物业销售价格跌幅最大，同比下跌53.47%。
根据各大媒体、研究机构的报道，2017年1月多地区出现市场新房成交价格涨幅回落或下跌的情况，其原因据分析为央行释放流动性收紧信号，按揭利率优惠收窄，受市场基本面和房企规避流动性风险等因素影响，房价上涨速度有所下降。
严跃进认为，除了市场正常的波动之外，2017年1月与2016年同期相比市场已经开始进入“冷静期”，市场对楼市的判断已经不像2016年那样亢奋，受此影响进入1月后品牌房企物业销售均价出现暂时性的下降。
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