【乐居独家】被收购后 海亮将操盘融信成都首个项目

日前，融信中国发布公告称，其附属公司融信投资与海亮金属贸易集团签订意向书，将就双方之间的潜在合作展开进一步磋商，此次合作涉及海亮金属间接持有的位于中国的若干物业项目。4月14日，来自海亮的内部人士向四川乐居独家透露，融信中国于4月6日竞得的成都首宗地块，将由成都海亮地产团队进行操盘。

融信中国公告截图

融信中国所竞得的地块位于成都市金牛区白果林，总面积16.6亩，总价约 7.51亿元，楼面地价为16900元/平。此次拿地，意味着融信中国首进成都。

4.6土拍融信所竞得地块

融信坚持轻资产战略 看好主城优质地块

融信中国2003年成立于福建福州，2016年于香港成功上市。此前，融信集团已在福州、漳州、厦门、上海以及杭州落地了多个地产项目。

收购，是融信中国2016年的关键词之一。据统计，2016年融信中国在福州、上海、杭州、厦门等地共收购了21宗地块，总建筑面积为527.12万平方米，所收购地块的平均成本约为12963元/平。

融信中国管理层曾称，由于内地土地竞争越来越激烈，未来公司将会倾向于并购的方式进行扩张。截至2016年12月31日，融信中国及其合营联营公司土地储备总建筑面积约为1058万平方米，其中约746万平方米在建，约312万平方米持作未来开发。公司目前手上的丰富土地储备，约81%货值位于一二线城市。

2016年，融信中国以460.5亿元的销售额位居中国房企销售金额榜第29位。而2015年，融信中国全年销售额仅119.16亿，新收购土地为零。

成都是融信中国进军西南的第一站，此前融信表示，鉴于成都城市、产业的发展以及改善需求的释放，融信看好成都市场，未来将持续深耕成都，尤其看好主城区优质地块，将适时补充土地储备。同时，成都融信也将贯彻“联合拿地、合作开发”等方式的轻资产战略。

浙江第二大民企海亮意欲剥离地产业务？

我们再来看看其意向收购的海亮金属贸易集团。海亮金属为海亮集团全资子公司。同时，海亮金属为海亮地产控股股东，持有海亮地产75.21%的股份。海亮与融信的这一步动作，似乎昭示着海亮集团正在剥离其房地产业务板块。

海亮地产为海亮集团旗下地产业务旗舰，2003年海亮正式进入房地产行业。截至目前，海亮地产已在上海、重庆、浙江、江苏、安徽、四川、江西、山东等全国20余城市布局了70余项目。

海亮地产2013年首进成都，目前已打造有青羊区的海亮樾金沙、海亮爱金沙和龙泉驿大面板块的海亮彩悦府三个项目。据相关人士透露，公告发布之后，这三个项目目前仍由海亮地产团队进行管理。不知若此次双方达成合作，成都融信的后续项目是否会继续由海亮团队进行操盘呢？

海亮地产成都项目位置图

公告提及，签订意向书后融信将支付海亮2亿元，如果在2017年7月31日双方未达成合作协议的话，海亮将退还给融信。目前双方的合作事宜仍在进一步磋商当中，四川乐居将持续关注。

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