预告丨地价破万的城北又要卖地了，新都拟上市285亩优质宅地！
成都有这么一些地方很逆天——
比如：天府新区
曾经荒无人烟，杂草丛生
如今房价堪比主城区
没有在那里买房已是你追悔莫及的痛
再比如：城北
曾经脏乱差，又远又土得掉渣
如今绕城外楼面地价破万
曾经你对它“爱搭不理”，今天却成“高攀不起”！
「2017年4月6日主城区8宗土地拍卖结果汇总」
成都主城区再无价值洼地
再加上限购政策的不断升级
购房者们也越来越多地将目光转向周边的卫星城
新都区作为成都市卫星城之一，自去年10月份成都限购政策后，半年时间房价上涨了约1000元/㎡，这与主城区动辄每平米上涨几千元相比涨幅较为温和。
地铁3号线3期正在加紧建设，未来开通后将进一步方便新都市民出入中心城区。另外，新都区内规划8条有轨电车线路，总长84公里，未来将形成“四横三纵”的有轨电车线网结构，大家出行将更加便捷。
新都区总体线网布局示意图
据成都市新都区国土资源局
近期新都区拟上市5宗地块
（点击文末阅读原文，可看新都地块航拍）
☑ 宗地位置：新都街道办板桥社区5组、同仁社区3社。地块位于新都大道南侧，绕城大道东一段西侧，紧邻成绵高速入口、地铁3号线成都医学院站（在建）、新都火车东站，交通便捷。石油大学、川音、医学院三大高校环伺周边。
☑ 周边市政设施：地铁3号线成都医学院站（在建）、新都火车东站、成绵高速新都站☑ 用地性质：①号地块为商业用地 ；②号地块为二类居住用地，可兼容的商业（批发市场及旅馆业建筑除外）、商务建筑面积不大于该地块内计入容积率的建筑面积的10%
☑ 建筑密度：①号地块≤54%；②号地块≤25%
☑ 容积率：①号地块内计入容积率的总建筑面积不小于11723㎡且不大于35168㎡（1.0≤容积率≤3.0）；②号地块内计入容积率的总建筑面积不小于19664㎡且不大于49158㎡（1.0≤容积率≤2.5）
☑ 绿地率：②号地块≥30%
☑ 总面积：47.0789亩
（宗地1位置 / 图据成都市新都区国土资源局）
（宗地1航拍示意图 / 图据成都市新都区国土资源局）
☑ 宗地位置：新都区新都街道团结社区。地块位于新都东西向主干道新都工业大道东段北侧，紧邻地铁3号线团结新区站（在建），咫尺新都火车东站，交通便捷。周边有川音新都校区、石油大学等名校资源。
☑ 周边市政设施：新都工业大道、地铁3号线团结新区站（在建）、新都火车东站☑ 用地性质：二类居住用地，可兼容的商业建筑面积不小于该地块内计入容积率的建筑面积的20%，其他自动兼容性质应符合《新都区规划管理技术规定》（2015）相关要求
☑ 建筑密度：≤30%
☑ 容积率：1.0≤容积率≤3.0，地块内计入容积率的总建筑面积不小于44971.2㎡且不大于134913.6㎡
☑ 总面积：67.5648亩
（宗地2位置 / 图据成都市新都区国土资源局）
（宗地2航拍示意图 / 图据成都市新都区国土资源局）
☑ 宗地位置：大丰太平片区。地块位于大天路南侧，紧邻金芙蓉大道，附近有川陕路、地铁5号线九道堰站（在建）、地铁3号线军区总医院站，交通便捷。凤凰山公园、保利商业广场等城市配套完善。
☑ 周边市政设施：凤凰山公园、天回小学、大丰幼儿园、保利城商业广场☑ 用地性质：二类居住用地，可兼容的商业（批发市场及旅馆业建筑除外）、商务建筑面积不大于该地块内计入容积率的建筑面积的10%
☑ 建筑密度：≤24%
☑ 容积率：地块内计入容积率的总建筑面积不小于43313㎡且不大于112612㎡（1.0≤容积率≤2.6）
☑ 绿地率：≥30%
☑ 总面积：64.969亩
（宗地3位置 / 图据成都市新都区国土资源局）
（宗地3航拍示意图 / 图据成都市新都区国土资源局）
☑ 宗地位置：大丰街道办赵家社区。地块位于新都一中城北校区西北面，紧邻成都绕城高速、北星大道一段以及地铁5号线大丰站（在建），交通便捷。石犀小学、新都区第三人民医院等生活配套完善，生活宜居之地。
☑ 周边市政设施：成彭高速、成都绕城高速、地铁5号线大丰站（在建）、新都一中城北校区☑ 用地性质：二类居住用地，可兼容的商业（批发市场及旅馆业建筑除外）、商务建筑面积不大于该地块内计入容积率的建筑面积的10%
☑ 建筑密度：≤30%
☑ 容积率：地块内计入容积率的总建筑面积不小于47718㎡且不大于95434㎡（1.0≤容积率≤2.6）
☑ 绿地率：≥30%
☑ 总面积：71.5762亩
（宗地4位置 / 图据成都市新都区国土资源局）
（宗地4航拍示意图 / 图据成都市新都区国土资源局）
☑ 宗地位置：大丰街办三元社区2、6组。地块位于先驱大道东侧，紧邻地铁5号线大丰站（在建）等便捷交通。大丰文化广场、大丰小学、启航第二幼稚园、新都一中城北校区等尽在周边，生活配套完善，城市宜居之地。
☑ 周边市政设施：地铁5号线大丰站（在建）、成彭高速、成都绕城高速、新都一中城北校区☑ 用地性质：二类居住用地，可兼容的商业（批发市场及旅馆业建筑除外）、商务建筑面积不大于该地块内计入容积率的建筑面积的10%
☑ 建筑密度：≤20%
☑ 容积率：地块内计入容积率的总建筑面积不小于22536㎡且不大于85634㎡（1.0≤容积率≤3.8）
☑ 绿地率：≥25%
☑ 总面积：33.8032亩
（宗地5位置 / 图据成都市新都区国土资源局）
（宗地5航拍示意图 / 图据成都市新都区国土资源局）
目前新都区域内的楼盘均价在6937元/平米左右，周边代表楼盘有恒大御府、润扬观澜鹭岛、凤凰富居、万科五龙山濮院、雄飞北尚广场、绿地城、中洲中央公园等。
请大家持续关注，
后续乐居将对上市地块进行深度的土拍报道
（点击文末阅读原文，可看新都地块航拍）
文：皮卡丘丨选题：老蔡
来源：成都市新都区国土资源局
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