双流逆袭？房价下跌？成都5月楼市究竟什么样？
5月成都市房地产市场摘要：
宏观动向——6.1起成都四部门联合执法楼市严打；住建部房企取得预售证后应10日内应对外销售；超30城楼市开启“限售” 已成收紧调控关键政策；成都位列中国城市商业魅力“新一线”城市第一名。
住宅市场——本月大成都住宅新增面积减少，成交量价齐跌：新增套数1.44万套，环比下降39.7%，同比下降40.0%；新增面积151.7万㎡，环比下降36.2%，同比下降34.1%；成交2.52万套，成交面积为257.4万㎡，环比分别下降11.0%、8.7%，住宅成交均价为8539元/㎡，环比下降1.8%，同比上涨16.8%。
商业市场——新增同比下降，销售持续上涨：新增面积18.5万㎡，同比下跌48.5%；成交面积19.0万㎡，环比上涨13.3%，同比上涨86.8%；存量面积达到1438.8万㎡，环比上涨0.4%，存量压力较大。
土地市场——新增供应6宗，合计推出面积102.4亩，处于低位，本月供应以商业性质用地为主，共计5宗，面积79.3亩，住宅性质用地1宗，面积23.09亩；本月无土地成交。
（图片来源：网络）
5月成都市住宅成交均价有所下降：本月大成都商品住宅成交均价为8539元/㎡，环比下降1.8%，同比上涨16.8%。从区域成交价格走势来看，价格趋稳。
根据锐理备案数据统计，5月大成都住宅成交2.52万套，成交面积为257.4万㎡，环比分别下降11.0%、8.7%。近郊仍为成交主力区域，成交124.5万㎡，占总成交的48.4%。
（数据来源：中成房业）
从各行政区域住宅销售情况来看，5月双流区以29.78万㎡成交量，成交占比为116%，居大成都成交首位，龙泉驿区以27.51万㎡次之，温江以成交23.21万㎡排名第三。
（数据来源：中成房业）
5月成都商品住宅排行榜：
（数据来源：中成房业）
5月成都新开楼盘一览：
（数据来源：中成房业）
5月成都新增供给：
根据房管局网站公布的预售证信息统计，本月主城区商品房（含部分车位）新办理预售证29个，环比上月增加2个；新增预售面积126.05万㎡，环比下降1.0%，同比上升15.9%。其中高新区新增预售面积最多，新增53.41万㎡。
（数据来源：房管局官方网站）
今年整体商业供应量下滑，5月新增面积18.5万㎡，环比上涨1.5%，同比下跌48.5%，其中主城区新增供应11.2万㎡，占本月的61%，供应量最大，其次为近郊，供应面积5.3万方，占比为29%。
（数据来源：中成房业）
今年商业销售同比处于上涨，特别是主城区与近郊，同比均上涨。5月商业销量面积上涨，成交19.0万㎡，环比上涨13.3%，同比上涨86.8%；主城区成交量最多，成交9.0万㎡，占比47%，其次为近郊，成交面积7.5万㎡，占比39%。
（数据来源：中成房业）
本月成交排行：
（数据来源：中成房业）
4月份大成都新增供应6宗，合计推出面积102.4亩，处于低位。5月供应以商业性质用地为主，共计5宗，面积79.3亩，住宅性质用地1宗，面积23.09亩；本月无土地成交。
（数据来源：中成房业）
（数据来源：中成房业）
注：本文图文数据均来源中成房业
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