8月成都13区40个热门板块房价一网打尽！没破万的只有4个
8月，楼市进入“淡季”， 8月上旬，成都四环内无新住宅可售，可售的住宅项目都以近郊为主，成都楼市成交量出现了一波“低谷”。8月下旬，成都在售住宅楼盘逐渐增多，但大部分房源都集中在高新区和天府新区两个区域。要买房的你，等到心仪的房源了吗？
2、8月17日，成都市政府透露，未来全市新开工商品住宅和保障性住房成品住宅面积比例达到100%。这意味着，成都或将再无清水房！
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房价方面，还是用一张直观的房价地图呈现给大家：
8月成都主城区房价均价约17065元/㎡，其中锦江区一如既往的稳居榜首，高新区紧跟其后，并且破两万了。双流在10号线通车前夕，也破万了！
目前中心城区还未破万的区域只有新都、郫都、温江和龙泉驿了，除了新都，其他三个区域房价均保持上涨趋势，这样发展下去，离破万也不远了。看到这里，是不是有点怀疑人生？
接着再来看一下每个区域的状况：
【如对以下数据有异议，请先阅读文末“数据说明”】
锦江区作为大成都之心，房价一直处于领跑状态。攀成钢板块以其优越的配套，拉动了整个区域房价的上涨，且主打高端品质的大户型楼盘，均价23000元/㎡，让小编这样的工薪阶层听了只想赶快离开。
对于大部分人来说，三圣乡板块似乎是入住锦江区的最后机会，但目前区域内暂无新房房源在售，成都首开龙湖天璞下半年面世，首批次将推建面约73-82㎡舒居跃层。
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| 在售楼盘 | 价格约 |
| 九龙仓擎天半岛 | 20000-29000元/平米 |
| 恒大都汇华庭 | 38000-40000元/平米 |
| 吉宝凌云峰阁 | 28000元/平米 |
| 伊泰天骄 | 26000元/平米 |
| 成都星汇广场 | 25000-28000元/平米 |
| 阿玛尼艺术公 寓 | 45000-85000元/平米 |
| 泰合国际财富中心 | 13500-80000元/平米 |
| 俊发星雅俊园Park公馆 | 7500-7900元/平米 |
| 卓锦曼购中心 | 10万元/套 |
| 望江名门 | 40000-100000元/平米 |
| 东府九座 | 17000元/平米 |
| 万达瑞华中心 | 22000元/平米 |
| 绿地锦天府 | 20000元/平米 |
| 创意山 | 7200元/平米 |
高新区不出意外的破两万了，不破两万能配的上“国际城南”的称号吗？前面提到8月下旬开盘的大部分房源都集中在高新区和天府新区，然而，也没并没有什么用，限购限住了很多人的购房资格，并且房源少、全款优先。
金融城周边高楼林立，在售项目以写字楼为主，板块内有成都银泰中心华悦居、招商大魔方这样高端的住宅项目，均价高达32000元/ ㎡也不足为奇。
大源作为高新区最热门的居住区域，房价在限价的控制下，趋于稳定。
中和随着交通、商业配套的完善，房价向大源一步步逼近。最近推出的楼盘都是改善偏高端，例如北大资源颐和翡翠府，虽然依旧是高新区均价最低的板块，不过中和马上要拍的一块地价起价已经高达9500元/㎡，大家从土拍中也能看出房价的发展趋势。
| 在售楼盘 | 价格约 |
| 龙湖世纪峰景 | 28000元/平米 |
| 龙湖九里晴川 | 18000元/平米 |
| 招商大魔方 | 28000元/平米 |
| 红树湾3期轻奢公馆 | 18000元/平米 |
| 北大资源颐和翡翠府 | 17000-19000元/平米 |
| 中环丰锦 | 20000元/平米 |
| 嘉祥瑞庭南城 | 17000元/平米 |
| 复地金融岛2期 | 25000元/平米 |
| 中洲锦城湖岸 | 24000-28000元/平米 |
| 曙光国际公馆 | 12000-15000元/平米 |
| 朗基御今缘 | 19000-21000元/平米 |
| 大源欢 乐颂 | 约12500-13500元/平米 |
| 成都文儒德 | 40000元/平米 |
| 旭和蓝花楹花园·社区底商 | 35000-57000元/平米 |
| 雄飞新园名都坚果社区 | 13000元/平米 |
| 中国铁建西派澜岸 | 30000-40000元/平米 |
| 润富国际998 | 21000元/平米 |
| 莱普敦公馆 | 19500元/平米 |
| 锦城南府猫先生 | 16000元/平米 |
| 成都银泰中心华悦居 | 35000-40000元/平米 |
| 新街里No.6 (No.6 南城都汇商业) | 20000-45000元/平米 |
青羊区教育资源出众，一度深受家长喜爱，房价比较稳定，但区域内在售房源不多，可选择范围较小。 绿地新里城预计9月将推出10、11号楼的118-140平新房源。
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| 在售楼盘 | 价格约 |
| 恒大广场 | 27000元/平米 |
| 融城云熙 | 15000元/平米 |
| 紫御熙庭 | 15600元/平米 |
| 成都青羊万达广场 | 30000-70000元/平米 |
| 融创观玺台 | 18000-60000元/平米 |
| 泰业城中城 | 13000元/平米 |
| 富力中心B座 | 22000元/平米 |
| 海亮樾金沙 | 18000元/平米 |
外双楠板块继桐梓林成为武侯区第二个破两万的板块，在售楼盘偏改善，其中蓝光雍锦世家均价24000元/平。桐梓林依旧保持着代表富人区的高房价。新双楠目前暂无新房房源，但由于大悦城、万达等商业的成熟，越来越受到购房者的青睐，随着8月份阳光城檀府和绿地威廉公馆住宅售完，目前区域内新房很少，在售楼盘还有营盛双子座、中环晓院等。
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| 在售楼盘 | 价格约 |
| 龙湖金楠天街 | 12000-40000元/平米 |
| 武侯万达广场 | 13000元/平米 |
| 大鼎世纪广场 | 12000元/平米 |
| 双楠港汇广场 | 12000-13000元/平米 |
| 中海熙苑 | 17500-19500元/平米 |
| 营盛双子座 | 13000元/平米 |
| 金科双楠天都 | 13000-15000元/平米 |
| 蓝光雍锦世家 | 24000元/平米 |
| 中环晓院 | 22000元/平米 |
| 金阳不夜 | 9500元/平米 |
| 凯德领邸 | 25000元/平米 |
成华区房价在主城区里是最低的，也是购房者比较能接受的，并且一直以来楼盘数量都比较多。动物园、驷马桥、龙潭寺、北湖的均价都还在1万出头。
“东进”让成华区迎来了良好的发展机遇，吸引了购房者的目光。8月成华区在售楼盘较少，后续会有很多项目开盘和加推。位于东郊记忆旁的新盘万科天荟，预计9月开盘。
建设路以其成熟的商业配套吸引了不少人气，板块内的首创天禧68预计9月加推，77㎡-127㎡的户型区间，刚需和改善各取所需。
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| 在售楼盘 | 价格约 |
| 金科中心 | 9000元/平米 |
| 信和御龙山 | 15000元/平米 |
| 中国铁建广场 | 22000-40000元/平米 |
| 泰博理想城 | 11200元/平米 |
| 金科星耀天都 | 9500元/平米 |
| 中洲里程 | 15000元/平米 |
| 交大梦家 | 10500元/平米 |
| 永立龙寓 | 14000元/平米 |
| 香澜半岛 | 13000元/平米 |
| 华润熙悦广场 | 9000元/平米 |
| 雍锦阁 | 17500元/平米 |
| 华润中心 | 15000-60000元/平米 |
金牛区的新房源主要集中在国宾板块，也不乏大开发商，例如龙湖西宸原著、首开龙湖紫宸|香颂、保利公园里、保利学府城、电建地产洺悦府等，偏改善，其中龙湖西宸原著一度夺得销量成交榜top1，该楼盘预计9月又要加推新房源了，建面70㎡-140㎡，并且首付只需19万起！上批次成交均价在16000元/㎡左右，可供参考。
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| 在售楼盘 | 价格约 |
| 高家庄赞城 | 7200元/平米 |
| 恒大曹家巷广场 | 16000元/平米 |
| 首开龙湖紫宸|香颂 | 11000-14000元/平米 |
| 保利学府城 | 13000元/平米 |
| 保利国宾首府 | 12000元/平米 |
| 瑞升城北橡树林 | 14000-15000元/平米 |
| 天悦汇 | 13000元/平米 |
| 港泰通航大厦 | 28000元/平米 |
| 金牛之心荷花池广场 | 160000-250000元/平 |
| 华润龙湾御府 | 约9900元/平米 |
| 华霖点金城 | 8500元/平米 |
天府新区新盘依旧集中在麓山和华阳，作为能与高新区媲美的国际城南另一巨头，天府新区的房价比起高新区确实亲民了许多，麓山均价12682元/㎡。这也是很多青年人才落户天府新区的理由之一吧。唯 一不足的是相比高新区的成熟配套，天府新区还需要一定时间去赶超。
在9月，天府新区预计将有5个楼盘开盘，海伦春天、阳光城半山悦，碧桂园海昌天澜、远大中央公园和纯新盘秦皇帝锦，并且在小户型房源稀缺的天府新区，秦皇帝锦首批次推出的房源面积区间是91-1400㎡。融创玖堂府8月30日已开盘。
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| 在售楼盘 | 价格约 |
| 成都雅居乐花园 | 16000元/平米 |
| 新鸿基悦城 | 14500元/平米 |
| 南湖世纪 | 11000元/平米 |
| 棠湖泊林城 | 458万元/套 |
| 保利锦江里 | 14000元/平米 |
| 海伦春天 | 12000元/平米 |
| 铂雅苑 | 16000元/平米 |
| 蓝润ISC | 21000元/平米 |
| 和贵南山上 | 650万元/套 |
| 合能枫丹铂麓 | 12000元/平米 |
| 中德麓府 | 50000元/平米 |
| 世茂云湖 | 16000元/平米 |
| 鑫苑鑫都汇 | 15000元/平米 |
| 北京街 | 13000元/平米 |
| 德商御府天骄 | 18000元/平米 |
| 海伦印象 | 17000元/平米 |
| 融创Nano公馆 | 16000元/平米 |
| 中铁卓越中心 | 20000元/平米 |
| 麓岭汇 | 8000元/平米 |
依附“南拓”利好政策，紧邻国际城南的双流，近几个月房价一直处于上涨趋势，在8月，均价成功破万了。10号线9月底将开通试运营，双流又要火一把了。位于双楠大道的万科第五城，上批次房源开盘即售 罄，8月29日新批次再次开盘售 罄，很多购房者苦等几个月都没有抢到房源。
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| 在售楼盘 | 价格约 |
| 中海右岸 | 13000元/平米 |
| 融创长滩壹号 | 600-2400万元/套 |
| 成都国韵村 | 10000元/平米 |
| 华新锦绣尚郡 | 10000元/平米 |
| 蜀镇乐购广场 | 14000元/平米 |
| 贵通御苑雙楠城 | 8000元/平米 |
| 黄龙溪谷 | 约350万元/套 |
| 蓝光空港T5 | 11000元/平米 |
| 北大资源公园1898花瓣里 | 17000元/平米 |
| 金座威尼谷 | 8800元/平米 |
| 瑞升橄榄山 | 10000元/平米 |
| 牧马山牧山湖蔚蓝卡地亚 | 1500万元/套 |
| 成都国际总部经济区 | 10800-13800元/平米 |
| 三里花城 | 10000元/平米 |
| 成都国奥村 | 13000元/平米 |
| 隆鑫十里画卷 | 15000元/平米 |
温江区
温江是几个郊县中，小编心目中最宜居的区域，地铁4号线已通车，交通逐渐便利，商业配套也不差，伊藤、珠江广场、家乐福等能满足基本购物需求，但都集中在光华大道上，相比之下温江老城区商业配套表现较差，不过好在地铁已经通往老城区了。可以看到光华大道跟温江老城区的房价差距还是挺大的。
目前光华大道在售房源很少，老城区选择较多且均价6300元/㎡左右，和信孔雀天成、嘉源红郡预计9月开盘，东原城已经开盘，单价5100-5700元/㎡，都是4号线沿线楼盘。恒大未来城9月3日开盘，感兴趣的朋友可以关注。9月温江推三宗住宅用地，起拍价均为5300元/㎡，温江是否会成为继龙泉驿、郫县后，又一个地价上万的区域呢？
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| 在售楼盘 | 价格约 |
| 置信国色天乡鹭湖宫八区 | 13000元/平米 |
| 佳年华太平洋广场 | 8700元/平米 |
| 恒大新城 | 8500元/平米 |
| 蓝润光华春天 | 7800元/平米 |
| 保利西子城 | 25000元/平米 |
| 恒大名城 | 15000元/平米 |
| 宇顺莲花坊 | 4500元/平米 |
| 世豪金河谷 | 9900-10000元/平米 |
| 恒大御景 | 6500-7000元/平米 |
| 温江理想城 | 9300元/平米 |
| 乐古浪成都 | 6800元/平米 |
| 芙蓉西墅 | 9600元/平米 |
| 彩叠园 | 320-360万元/套 |
| 珠江御景湾 | 10000元/平米 |
| 学府憬城 | 6000元/平米 |
| 东原城 | 5100-5700元/平米 |
| 珠江广场青云台 | 30000元/平米 |
龙泉驿热门置业板块——大面，也是区域唯一均价上万的板块。凯德卓锦万黛由于均价低于区域均价，近期热度很高。
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4号线东沿线终点站位于西河，西河板块地铁沿线楼盘房价也毫无疑问的上涨了，但目前龙泉驿整体商业配套比较缺乏。尽管如此，龙泉驿十陵板块的土拍破万，还是让购房者绷紧了神经。
阳光城板块房价相对较低，恒大品牌楼盘御龙天峰，装修房价格均价7000元/㎡。
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| 在售楼盘 | 价格约 |
| 雄飞生活广场 | 7600元/平米 |
| 首创万卷山 | 7000-9500元/平米 |
| 炜岸城 | 330万元/套 |
| 中粮御嶺湾 | 18000元/平米 |
| 艺锦湾 | 12000元/平米 |
| 龙湖三千庭 | 16000元/平米 |
| 保利紫薇花语 | 10000元/平米 |
| 新城吾悦广场 | 8000-47000元/平米 |
| 成都铂悦山 | 20000-70000元/平米 |
| 东原晴天见 | 12000元/平米 |
| 博客小镇 | 15000-25000元/平米 |
| 香槟城 | 9000元/平米 |
| 帝一广场 | 7200元/平米 |
| 第九空间大厦 | 7400元/平米 |
| 融创天府逸家 | 21000-40000元/平米 |
| 昂世半山观邸 | 13000元/平米 |
| 金科东方雅郡 | 10000元/平米 |
| 华润国际润街 | 8000-40000元/平米 |
| 三盛都会城 | 4800元/平米 |
郫都区在8月的土拍中，2宗土地楼面地价纷纷破万！犀浦作为最先享受地铁便捷的区域，房价轻松赶超郫都区其他板块，甚至比红光翻了接近一倍，均价12000元/㎡。目前在售的新盘万科理想城、滨江两岸基本在万元以上。红光在售的朗诗未来家等新盘都在6000元/㎡出头，并且未来有6号线（在建）、有轨电车等配套，通车后，估计红光的房价也会向犀浦靠拢。
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| 在售楼盘 | 价格约 |
| 绿地国际花都 | 6000元/平米 |
| 华宇天府花城 | 5300-5700元/平米 |
| 中铁奥维尔 | 5600元/平米 |
| 舜苑一里阳光 | 5700元/平米 |
| 蓉树园 | 5500元/平米 |
| 熙水岸 | 约4000元/平米 |
| 中铁银杏广场 | 5300元/平米 |
| 朗基少帅府 | 10000元/平米 |
| 天邑宏御花园 | 4700元/平米 |
| 清河湾 | 13000-16000元/平米 |
| 成都中航城 | 4500-6650元/平米 |
| 同森锦熙 | 6000元/平米 |
| 西岸翠景 | 7200元/平米 |
| 蜀鑫西TOWN | 7100元/平米 |
| 中冶中央公园 | 5500元/平米 |
| 领地锦巷兰台 | 12500元/平米 |
| 万科城臻园 | 15000元/平米 |
| 铂悦郡 | 7200元/平米 |
| 重百汉正广场 | 9500-31000元/平米 |
| 天立香缇华府 | 7300元/平米 |
| 蓉晶公馆 | 4200元/平米 |
| 滨江两岸 | 10000-11000元/平米 |
| 公园1号 | 6600-6800元/平米 |
| 中铁西郡英华三期 | 6400元/平米 |
| 金壕雅庭 | 5000元/平米 |
| 合能橙中心 | 15000-50000元/平米 |
| 上善天成 | 7000元/平米 |
| 西蜀祥瑞府 | 4400元/平米 |
“北改”在新都区得到集中体现，交通配套一向滞后的新都，有了凤凰高架BRT和地铁1、3、5号线（在建）等规划，商业配套也在逐步改善。198板块虽然相比大丰板块距离城区更远，但优越的环境让198板块房价超过了大丰板块。大丰板块聚集了龙湖、保利等大开发商，保利爱尚里、保利狮子湖都取得最新预售证，值得一观。
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| 在售楼盘 | 价格约 |
| 恒大御府 | 7200元/平米 |
| 东骏湖景湾 | 12000元/平米 |
| 雄飞北尚广场 | 5700元/平米 |
| 海高伦美林国际社区 | 5000元/平米 |
| 中洲中央公园蓝湖郡 | 10000元/平米 |
| 融创凯旋公馆 | 7300元/平米 |
| 绿地城 | 18000-30000元/平米 |
| 丰怡阳光 | 6200元/平米 |
| 思学园智能村 | 6500元/平米 |
| 润扬观澜鹭岛 | 8000元/平米 |
| 友盛上都 | 6000元/平米 |
| 龙湖听蓝湾 | 170万元/套 |
| 优品道珑苑 | 35000元/平米 |
| 保利大都汇 | 9256元/㎡ |
| 万科翡翠洋房 | 11000元/平米 |
| 富豪公馆 | 8500元/平米 |
| 香城润园 | 4300元/平米 |
| 和信香榭澜郡 | 7000元/平米 |
| 欧尚花园 | 4000元/平米 |
| 天湖豪布斯卡 | 10000-32000元/平米 |
| 融创凯旋东岸 | 7300元/平米 |
| 圣桦公馆 | 7300元/平米 |
| 万科五龙山璞院 | 14000元/平米 |
| 恒大上林苑 | 7500-15000元/平米 |
| 和信沪丰领地) | 27000-28000元/平米 |
随着“金九银十”的临近，成都楼市即将活跃起来，市场供应端有望放量，有购房需求的朋友不妨做好准备，多多关注，不要错过心仪的楼盘。
【数据说明】
1、本文所列楼盘仅为成都在售楼盘一部分，不代表该区域所有楼盘；
2、由于一房一价，本数据仅代表项目均价，实际价格以售楼部为准；
3、行政区域和板块均价由乐居楼盘数据库统计而来，数据截止至8月31日；
4、楼盘的价格没有明确标明物业类型，详情请上乐居网查询【网址：sc.leju.com】
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出 品 人 ：陈 阳 主 编 ：银 涛 本期作者：常 存 编辑排版：皮卡丘 | |
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