【成都·造湖记】12600亩怡心湖：7条地铁覆盖，更接地气的"产城湖3.0"！
怡心湖的出现，颇有点黑马的意味。
成都人爱水，但成都也缺水。没有，那就自己挖。
这几年，成都的“造湖运动”轰轰烈烈地上演着，并且呈现出“多点开花”的景象。“临水而居，择水而憩”，湖景资源深刻地影响着成都的地产格局。天府新区的兴隆湖的关注度则居高不下，独领风骚。不过随着怡心湖的规划浮出水面，这个与兴隆湖一样规划为“产城湖一体”、且比兴隆湖距离主城区更近的板块，迅速地吸引了人们的注意力。
在锦城湖与兴隆湖之后，怡心湖的出现意味着城南产城湖的“三足鼎立”之势，雏形初现。
怡心湖片区位于双流区协和、公兴街道，北至五环路南段，南到青栏路，西临规划道路及华府大道，东至剑南大道，规划面积为8.4平方公里（约12600亩），整个片区将呈现为一个“7”字型。在规划中，怡心湖的交通体系较为完善，将构建“三横两纵”的快速路，同时规划区内预计有地铁1、5、6、11、18、21、23号线穿行而过，设地铁站7座。其中，怡心湖公园将建成一个拥有500亩水面的大型人工湖。
怡心湖规划-意境效果图
今年4月，怡心湖的湖区建设已正式动工。据笔者走访规划湖区发现，目前怡心湖一期工程在建中，部分湖区和路基都已基本成型，但受近期环评影响，工程建设暂停。据双流区官方介绍，预计到2018年底，将完成怡心湖湖区建设、绿化公园打造和水体治理三个工程。
怡心湖在建工地
和城南的麓湖、兴隆湖等比起来，怡心湖确实是个“新人”，2016年11月，怡心湖的规划方案才正式出炉。在这份详细规划上，怡心湖被定位成“西部航都创新核，成都山水生态心”，规划了包括科创研发、商务服务、商业休闲、配套服务等4大功能板块，20大核心承载项目。未来，这里将按照都市水岸商务中心区、滨水花园总部商务区、创智创新科技研发区、园景休闲小镇生活区、生态科技宜居生活区等六大功能区分别进行详细策划和设计，建成一座涵盖产业、商业、生态及文化的产城湖一体城市新中心。
△怡心水岸商街效果图
所谓“产城湖一体”，即是产业、城市与生态湖区协同发展的模式。产城湖融合发展，既能以产业为保障，驱动城市更新，同时可以保留良好的生态环境，形成一种可持续的经济发展模式，更有利于城市的良性进化。
在在建的片区周边，已经有不少的产业园呈现。根据指示牌来看，目前怡心湖所在的西航港经济开发区内已经有包括电子科大科技园、万达云基地、阿艾夫产业园等多个高新技术产业园区进驻。
怡心湖周边的产业园
不过，怡心湖并不是城南的第一个产城湖一体化项目。在城南，锦城湖算得上是第一个城市级生态湖区，也是产城湖一体的雏形；此后，兴隆湖的规划出炉，我们看到了一个以科技产业和商业商务为主的“高大上”板块的逐步成长；而怡心湖，作为产城湖3.0，因为居住属性的加强、更靠近成都城区而变得“接地气”许多。
产业规划已呈现，对于未来的怡心湖来说，则需要更多的人才进入以支撑区域产业发展。今年8月11日，双流区4个人才公寓项目获得立项审批。其中，其中怡心湖片区的人才公寓净用地面积达356783.15平方米（约合535.17亩）。
怡心湖片区人才公寓立项信息
怡心湖的位置十分有看点——往北，是在近年的土拍中地价多次翻番、多个大牌开发商云集的华府板块，往南，则是天府新区秦皇寺CBD板块。这样的地理位置，赋予了怡心湖以高起点。而房地产开发商永远不缺灵敏的嗅觉。截至目前，怡心湖北侧已经聚集了九龙仓时代上城、德商华府天骄、保利叶语等项目，中铁建于去年底夺得的三宗连襟地块也即将呈现。怡心湖无疑将为周边项目增加“湖景湖居”这一大卖点。目前片区周边的地块仍较多，未来随着湖区的建成，对于各大开发商或将有更大的吸引力。
目前，成都城南的三个产城湖项目——南四环北侧的锦城湖、天府大道东侧的兴隆湖以及天府大道西侧、五环路南侧的怡心湖——已隐有“三足鼎立”之势。未来随着怡心湖与兴隆湖片区的高速建设与全面呈现，城南的地产格局或将会迎来新的变革。
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出 品 人 ：陈 阳 主 编 ：银 涛 本期作者：玖 壹 编辑排版：皮卡丘 | |
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