土拍大潮再加一席 9月仁寿还有起价1560元/㎡的一块地要卖

9月的土拍大潮，仁寿也将加入其中。

据仁寿县拍卖出让国有建设用地使用权公告《眉仁公资告〔2017〕第18号》显示，仁寿一块面积64.16亩的土地将于9月13日进行拍卖。

此块宗地位于仁寿文林镇怀仁大道以南、陵州大道以西，北辰8月在仁寿拿下的两块宗地就在此块宗地附近。与北辰的两块宗地一样，此块宗地临近仁寿湿地公园，生态环境优越，是其所在区域稀缺不多的可以观湖住宅地块。

（本次拍卖宗地大致位置）

该宗地出让面积42770.48平方米（约64.16亩），容积率≥1.5≤1.8。宗地用途为住宅兼容商业用地（R2兼容B1），其中商业计入容积率建筑面积不超过总计入容积率建筑面积的5%，起拍楼面价1560元/平方米，起拍总价1.2亿。

回顾仁寿今年的土拍轨迹，可以发现其热度一直居高不下：

5月5日，保利于仁寿视高镇老君社区，竞得一宗104.98亩住兼商用地，楼面地价2893元/平方米，溢价率305%。仁寿的土地首次受到关注。6月23日，保利在仁寿梅开二度，再次竞得一宗81亩住兼商用地，楼面地价2300元/平方米，溢价率19.98%。

7月21日，四川发展土地运营管理有限公司于仁寿文林镇，竞得一宗68.9亩住兼商用地，楼面地价3991.5元/平方米，溢价率323%。

8月9日，北辰于仁寿城市湿地公园旁，竞得一宗104.79亩住宅用地，成交楼面价5511元/平米，溢价率188.75%。8月16日，北辰在仁寿再下一城，竞得一宗89.89亩住兼商用地，至此，仁寿的楼面价已被拔到了4058元/平方米的高度，高达204%的溢价率也让人直呼“unbelievable”。

仁寿的土地能够成为备受争抢的“香馍馍”其实不难理解。仁寿地处天府新区南端，作为国家级新区，这里被视作西部地区最具活力的新兴增长极。同时，仁寿也是距离成都最近的郊县，距成都兴隆湖约20公里，沿天府大道驱车约20分钟即可到达。

在保利、北辰等品牌房企拿地仁寿后，备受追捧的仁寿土地又将拍出怎样的结果，我们拭目以待！

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出      品：陈   阳

主      编：银   涛

本期作者：黄   星

编辑排版：周   雯

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