不遗余力引进人才！9.21土拍规则玩出新花样
从今年7月19日成都实行学历落户开始，设定“蓉漂人才日”、人才驿站覆盖中心城区和郊区新城、以5年前的价格买入人才公寓……这些政策无一不在透露着：成都已将“加快人才集聚培育”排在首位。
而即将在9月21日入市的天府新区的三宗地，其拍卖规则首次将“人才住房”带入了土拍市场。
（点链接查看👉天府新区又要拍地了！3宗470亩，起拍楼面价6742+，会破万吗？）
>>>> 如何竞配建人才住房套数？
近日，成都市公共资源交易中心网站公布了【9.21土拍】的出让文件，文件中明确表示，天府新区的三宗地将采取“配建并无偿移交基础套数人才住房+限价竞买+续竞配建并无偿移交人才住房套数”的方式确定竞得人。并对规则进行了详细说明。
从出让文件可以看到，三块宗地都有着不同的配建人才住房套数的基础套数和上限套数的要求。
具体竞拍流程是：
● 第一步：竞地价，报价高者拿地。当应价达到最高限价后触发熔断，转入第二步。
● 第二步：竞配建并无偿移交人才住房套数。套数从基础套数开始竞争，套数多者拿地。如果配建人才住房套数达到套数上限，则第一个报套数上限者拿地。
>>>> 土拍熔断规则演变之路
从去年12月28日成都土拍中首次出现“熔断”概念以来，规则就在不断地演变中。越来越多样化的熔断规则，在不断地改变着成都的土拍市场。接下来，小编就带大家梳理一下熔断规则的演变之路。
土拍规则的不断演化，是为了稳定土地市场，从而稳定房地产市场，竞自持面积、配建人才公寓、配建租赁住房都是建立房地产长期调控制度的措施，落实“房子是用来住的，不是用来炒的”这一理念。
宗地详情
土地位置：天府新区华阳街道办事处一心村六组，鹤林村四组
交易方式：拍卖
用地面积(平米)：27265.53
用地面积(亩)：40.8983
土地用途：住宅兼容商业用地
容积率：2.00
起拍价(万元/亩)：1015
楼面价楼面价（元/㎡）：7617
土地位置：天府新区正兴街道田家寺村三、四组，田家寺村集体
交易方式：拍卖
用地面积(平米)：118550.57
用地面积(亩)：177.8259
土地用途：住宅兼容商业用地、服务设施用地
容积率：2.60
起拍价(万元/亩)：1170
楼面价楼面价（元/㎡）：6742
土地位置：天府新区正兴街道田家寺村四、五组，大安桥村一组
交易方式：拍卖
用地面积(平米)：167821.04
用地面积(亩)：251.7315
土地用途：住宅兼容商业用地、服务设施用地
容积率：2.66
起拍价(万元/亩)：1170
楼面价楼面价（元/㎡）：6890
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乐居原创团队
出 品：陈 阳
主 编：银 涛
本期作者：圆 子
编辑排版：圆 子
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