成都地价 | 今年已20宗地楼面价破万，去年仅6宗！

时隔一周，9月7日的土拍结果依然让人唏嘘。主城区6宗土地宗宗破万，创造了成都土地市场的历史。“10000元/㎡”，毫无疑问地成为了众人关注的一个节点。

二圈层区域中:

6月十陵地价破万，

7月双流地价破万，

8月郫都地价破万，

9月新都地价破万。

据乐居统计，2017年至今已有20宗土地的成交楼面地价破万，而16年全年仅6宗。

2017年至今破万的20宗土地中，15宗位于主城区，2宗位于郫都区，1宗位于龙泉驿区，1宗位于双流区，另外1宗位于新都区。

▲ 2016年楼面价破万的20宗地

（点击查看原图）

值得注意的是，今年8月8日流拍的一宗土地，位于锦江区新开街、东丁字街，以12602元/㎡的楼面地价成为了成都史上【最贵起拍楼面地价】。

那么这些楼面地价上万的宗地位于哪个区域，又都是被哪些房企拿下的呢？

▲ 点击查看原图

可以看到，楼面地价最高的10宗地中，8宗地位于主城区，1宗地位于高新区，天府新区也有1宗。而其中仅有1宗在去年产生。今年4月6日的大型土拍有3宗地位居前三，且共有5宗地上榜。9月7日的土拍则有4宗地上榜。 

由于9月7日实行了新的土拍规则（点击查看：成都恐进入住房租赁时代！史上最复杂的9.7土拍规则出炉！）

实际楼面价远高于成交楼面价，据测算，3宗地突破2万。

 ▲ 图片来源于网络

（点击查看原图）

再来看看各圈层楼面地价均价，各圈层均价明显上涨，2017年（至今）主城区均价远高于其它圈层。由于16年工业用地远多于17年，因此均价相差较大。

主城区：5城区+高新

近郊：郫县、新都、温江、双流、龙泉驿

远郊：青白江、金堂、蒲江、大邑、新津、都江堰、彭州、邛崃、崇州、简阳

最后，一张图直观地说明已成交的楼面地价的走势图。

9月（截止15日），楼面地价均价已破万，达到10364元/㎡。而这个数字将会如何变化，我们拭目以待！

数据说明

1. 上述所有楼面地价的走势图、表格数据均来源【成都市公共资源交易服务中心】网站，再经编辑整理制作后形成；

2. 以上宗地含拍卖和挂牌两种出让形式；

3. 以上宗地的价格统计截止时间为9月15日。

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出      品：陈   阳

主      编：银   涛

本期作者：圆   子

编辑排版：圆   子

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