一周成都楼市：商品住宅供应环跌51.2% 均价环涨2.53%
注：
①数据统计时间：2017.9.18—2017.9.24
②数据统计范围：成都市城东、城南、城西、城北、城中、龙泉、郫都、双流、温江、新都
③土地统计范围：成都主城+近郊+远郊
④数据来源：网签数据
1 土地市场
38周5宗土地供应，4宗商住，1宗商业，分别为郫都区4宗，都江堰1宗；
38周6宗商住土地成交，温江和双流各3宗。
一周土地供应列表：
2 商品住宅市场
第38周成都市商品住宅供应6.93万平米，环比减少51.20%；商品住宅成交45.53万平米，环比减少2.28%；成交均价为9775元/㎡，环比上涨2.53%；
本周供应大幅减少，市场成交微降，成交均价小幅上涨；新增开盘项目减少，在政策的重压之下，市场或将持续放缓。
然就整体而言，本周楼市迎来新一轮调控浪潮，2天时间内重庆以及南昌、西安、长沙、南宁、贵阳、石家庄6个省会城市加码楼市调控。除西安外，其他6城均出台了限售措施。这意味着房地产调控的重点开始逐步下调到更多的二三线城市。
第38周，商品住宅市场成交持续放缓，成交均价方面双流、城东区域上涨幅度最大，涨幅分别为7.37%、7.07%；
成交面积方面城南、城东区域上涨幅度最大，涨幅分别为80.93%、58.33%；
成交套数方面城南、城东区域上涨幅度最大，上涨幅度分别为80.58%、47.44%。
第38周，城中、城北区域价格下跌幅度最大，下跌幅度分别达到27.97%、15.75%；
商品住宅成交面积方面，城北、双流区域成交面积下跌幅度最大，跌幅分别为58.83%、38.91%；
成交套数方面，城北、双流区域下跌幅度最大，下跌幅度分别为57.63%、37.36%。
本周城南区域的“盛和林语”项目成为商品住宅成交金额排行榜榜首。
本周龙泉区域的 “恒大御龙天峰”项目成为商品住宅成交面积排行榜榜首。
3 本周开盘
周末龙湖西宸原著推出公寓项目，认购率90%。
4新闻多一点
近期各地楼市新闻一览
2017年9月18日，成都市人民政府办公厅转发市房管局等部门《拍卖土地建设租赁住房管理暂行办法》称，无偿移交的租赁住房，单套建筑面积控制在60-120平方米范围内；竞得人自持的租赁住房，首次和单次租期均不得超过5年。另外，住房租赁公司应按政策优先保障人才安居。该《办法》的制定是为了坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，推进住房供给侧结构性改革，建立购租并举的住房制度，按照住房城乡建设部开展住房租赁试点工作部署，加强拍卖土地建设租赁住房管理。《办法》要求，租赁住房无偿移交的，须符合以下要求：土地竞得人按照《国有土地使用权出让合同》约定的比例建设租赁住房。租赁住房按照相对集中、便于管理的原则设计布局；租赁住房单套建筑面积控制在60～120平方米范围内；开发项目整体成品住宅建设比例须达到100%。租赁住房装修标准须与项目内商品住房装修标准一致，且不低于成都市拍卖土地建设租赁住房装修标准；租赁住房应按规划配比要求在租赁住房相对应区位配套相应比例、相对集中的地下标准小型停车位；租赁住房和车位应缴纳的房屋专项维修资金由竞得人全额缴纳。租赁住房和车位在办理不动产登记过程产生的税费由土地竞得人和接收单位以成本价为基数按规定各自缴纳；租赁住房须与项目内其他商品住房同步设计、同步建设、同步交付。若项目分期开发建设的，租赁住房须纳入项目首期开发建设。
住建部：支持北京、上海开展共有产权住房试点
2017年9月21日，住建部日前印发《关于支持北京市、上海市开展共有产权住房试点的意见》。住建部称，发展共有产权住房，是加快推进住房保障和供应体系建设的重要内容。开展共有产权住房试点，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，以满足新市民住房需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向，以市场为主满足多层次需求，以政府为主提供基本保障，通过推进住房供给侧结构性改革，加快解决住房困难家庭的基本住房问题。 “共有产权房”主要是指中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。
贵阳：购买新建商品住房3年内不得转让
2017年9月23日，贵阳市人民政府办公厅发布文件《关于促进房地产市场健康稳定发展的若干措施(试行)》，文件明确制定了贵阳房地产市场下阶段将采取的措施。文件规定自2017年9月23日0时起，凡在贵阳市购买的新建商品住房，3年内不得转让。购买时间以签订《商品房购买合同》时间为准。文件还提出，贵阳将加强住宅用地供应统筹管理，销售周期在36个月以上的区（县、市）要停止供应土地；36-18个月的，要减少供地；18-12个月的，维持正常供地；12-6个月的，要增加供地；6个月以下的，要显著增加供地，并加快供地节奏。贵阳亦把第二次住房公积金贷款的首付比例由20%调整为30%；职工家庭累计有过两次或两次以上住房贷款记录的，认定为三套或以上住房贷款，停止办理住房公积金贷款。除贵阳外，重庆、杭州、南昌、西安、长沙等多个城市也在近日相继发布楼市调控新政。其中，重庆、南昌、南宁要住宅取得不动产权证满两年之后才被允许上市交易。而长沙亦将商品住房（含二手住房）上市交易时间，由原来取得不动产权属证书满2年后调整为3年后。
乐居交流群
扫描上方二维码添加四川乐居（sichuanleju）
小编拉你进入乐居交流群
乐居原创团队
出 品：陈 阳
主 编：银 涛
本文来源：克而瑞成都
编辑排版：周 雯
往期精彩文章推荐（点击即可阅读）
↓↓↓猛戳这里，获取更多看房资讯