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楼面价4957元/㎡ 这个达州房企两月内连拿视高两宗地

2017-10-11 黄星 四川乐居



今天,在离万科、新城控股所拿仁寿视高地块不远处,一块面积85.49亩的土地进行了拍卖,最终,该宗地被来自达州的房企远大聚华拍得,成交楼面价元/㎡4957,溢价率83.33%。

值得注意的是,拿下此块宗地的远大聚华在8月21日曾拿下视高一块面积38.79亩的宗地,成交楼面价4408元/㎡,溢价率159%。

此块宗地位于仁寿视高镇奋勇社区,邻近景观大道,面积85.49亩,容积率2.0,起拍总价3亿,起拍楼面价2632元/㎡。

▲宗地具体指标

 该宗地与929日万科,新城控股竞得的视高两块宗地相隔不远,当时,万科竞得一块面积102.75亩的土地,成交楼面价3664/㎡,新城控股竞得一块面积104.79亩的土地,成交楼面价4545/㎡,平摊还迁住房、车位、商铺后的楼面价为6264/

▲视高镇景观大道

据新浪乐居了解,目前,视高镇可售的新房较少,均价在7000—8000元/㎡左右。而视高即将入市的两个项目保利天府林语、天府公园城预计售价都在每平米万元以上。

宗地详情


土地位置:视高镇奋勇社区 

交易方式:拍卖

出让面积(平米):56991.25

出让面积(亩):85.49

土地用途:住宅兼容商业用地

容积率:1.5≤容积率≤2.0 

楼面价楼面价(元/㎡):约2632

成交楼面价(元/㎡):4956.9

竞得者:远大聚华

溢价率:88.33%

其他条件:

1.竞得方须在本宗地内向视高镇政府整栋提供计容建筑面积不低于30800平方米的商品住房和相应机动车位,作为视高镇货币化安置房源,住宅价格按均价3400元/平方米、地下机动车位按6万元/个结算。

2.竞得方须在本宗地内向视高镇政府提供计容建筑面积不低于3400平方米的商业用房,作为视高镇货币化安置房源,价格按均价10000元/平方米结算。


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本文作者:黄   星

编辑排版:蔡德勇


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