回归理性！今天仁寿土拍低溢价率成交！

2017年10月13日，仁寿县国土资源局以拍卖方式出让以下两宗国有建设用地使用权，两宗地均位于仁寿县文林镇。26号宗地约79亩，距离仁寿城市湿地公园只有四五百米的距离；58号宗地约35亩，距离仁寿城市湿地公园稍远，也不过1公里左右。

经过一番竞价以后，26号宗地和58号宗地均被仁寿县永兴宇达房地产开发有限公司竟得。

经查，仁寿县永兴宇达房地产开发有限公司是四川省永兴房地产开发有限公司的全资子公司，四川省永兴房地产开发有限公司曾于3月30日同样竞得文林的一宗住宅用地，面积约77亩，楼面地价2914元/平米，溢价率124%。

详细成交结果如下：

26号宗地

位置：文林镇城北新城怀仁大道旁

面积：78.53亩

容积率：1.5

成交楼面地价：3311元/平米

溢价率：13%

成交总价：2.6亿元

配套建设内容：

（一）配套建设建筑面积不低于200平方米的物管用房，其建筑面积须计入容积率指标。

（二）配套建设用地面积不低于800平方米的室外健身活动场地。

（三）配套建设建筑面积不低于200平方米的综合文化室，其建筑面积须计入容积率指标，可结合物管用房进行建设。

（四）配套建设两处（每处建筑面积不低于60平方米）对内公共厕所，其建筑面积须计入容积率指标。

（五）配套建设一处建筑面积不低于60平方米对外公共厕所，其建筑面积不计入容积率指标，建成后产权归政府所有。

其他条件：宗地范围内的挖填方由竞得方自行负责。弃土须自行运送至政府指定弃土场内（黑龙潭天桥弃土场），并按规定缴纳相关费用。

58号宗地

位置：文林镇迎宾大道旁

面积：34.55亩

容积率：2

成交楼面地价：1780元/平米

溢价率：17%

成交总价：8200万元

配套建设内容：

（一）配套建设建筑面积不低于200平方米（不含公摊面积）的社区用房，其建筑面积不计入容积率指标，建成后无偿提供给社区使用。

（二）配套建设建筑面积不低于150平方米的物管用房，其建筑面积须计入容积率指标。

（三）配套建设建筑面积不低于500平方米的室外健身活动场地。

（四）配套建设建筑面积不低于100平方米的综合文化室，其建筑面积须计入容积率指标，可结合物管用房进行建设。

（五）配套建设一处建筑面积不低于40平方米对内公共厕所，其建筑面积须计入容积率指标。

（六）单独建设一处占地面积不低于120平方米，建筑面积不低于60平方米的对外公共厕所，其建筑面积不计入容积率指标，建成后产权交由政府所有。

其他条件：宗地范围内的挖填方由竞得方自行负责。弃土须自行运送至政府指定弃土场内（黑龙潭天桥弃土场），并按规定缴纳相关费用。

另据公告，10月18日文林镇还有两宗土地要拍卖，两宗地的起拍楼面地价分别为1935元/平米和1813元/平米：

附：2017年仁寿视高和文林镇住宅用地成交一览

（点击可查看大图）

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出      品：蒋   瑜

主      编：银   涛

本文作者：蔡德勇

编辑排版：周   雯

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