7380元/平！隆鑫夺得新都地铁旁地块
11月7日上午，位于新都区的两宗二类住宅用地通过拍卖成功出让，两宗地的出让面积合计约206.7亩。其中：
一号宗地为新都区首批人才公寓项目用地，以456万元/亩、3800元/平的楼面地价底价成交，竞得方为成都人居置业有限公司，成交总额3.04亿元。
经过多轮竞价，优质的二号宗地被成都瑞卓置业有限公司收入囊中，该公司为隆鑫子公司。宗地成交价格1230万元/亩，楼面地价7380元/平，成交总价5.79亿元，溢价率47.66%。
”一号宗地：人居底价获新都首批人才公寓项目用地
一号宗地位于新都区木兰镇红石7、8组，宫王1组，成都市东北部绕城高速（四环）外侧，净用地面积合92.8769亩，其中出让面积 66.7413亩，为二类住宅用地，可兼容的商业、商务面积不大于计容总建面的10%。宗地拍卖起叫价456万元/亩，起拍楼面地价约3800元/平。该宗地最大容积率仅为1.8。
一号宗地为新都区首批人才公寓项目建设用地，宗地设置了最高限价，将采取“配建并无偿移交公建配套设施+限价竞买+竞配建并无偿移交人才公寓套数”的方式进行拍卖，此外该宗地还应配建相应的绿地以及公厕。目前宗地内部有一条小沟渠需由竞买人实施迁改，周边的规划道路也将由竞买人自行修建。
根据出让文件，该宗地的人才公寓户型配比共三类：60平套一、90平套二以及90平套三。其中，60㎡类为租赁型，租金为同期市场价格的80%；90㎡类和120㎡类为销售型，销售价格为政府确认的开发成本价格。
最终，一号宗地以“意料之中”的底价迅速成交。
二号宗地：7380元/平！隆鑫子公司夺得地铁旁配套成熟的“香饽饽”地块
二号宗地位于新都区新都街道板桥社区5社、同仁社区3社，地处新都城区成熟区域。优越的条件使得二号宗地成为本场拍卖的最大看点。宗地甫一“上线，便吸引了多家房企参与争夺。
二号宗地出让面积共47.0789亩，为二类住宅用地，其中商业占比上限为49%。二号宗地起拍价为833万元/亩，楼面地价约4998元/平，需配建公厕等设施。宗地将以最高限价+抽签的方式进行拍卖。
二号宗地周边条件非常优越。从地理位置来看，位于新都大道旁的二号宗地紧邻地铁3号线（在建）成都医学院站，交通便捷；此外，宗地周边教育资源丰富，除了对面的成都医学院新都校区外，还有西南石油大学（成都校区）、香城中学以及桂林小学等。
二号宗地周边项目较多，其西侧的富豪公馆新房最新报价约9500元/平，而北城1号二手房十月的均价约10000元/平。
经过几十轮竞价，二号宗地被成都瑞卓置业有限公司竞得，成交楼面地价7380元/平。经查询，成都瑞卓置业为隆鑫下属子公司。
宗地详情
土地位置：新都区木兰镇红石7、8组，宫王1组
交易方式：拍卖
用地面积(亩)：92.8769亩(其中出让面积 66.7413亩)
土地用途：住宅兼容商业
容积率：1.8
起拍楼面价(元/平米)：3800.03
土地位置：新都区新都街道板桥社区5社、同仁社区3社
交易方式：拍卖
用地面积(亩)：47.0789
土地用途：住宅兼容商业
容积率：2.5
起拍楼面价(元/平米)：4998.05
乐居交流群
扫描上方二维码添加四川乐居（sichuanleju）
添加时请备注姓名、公司、职务
小编拉你进入乐居交流群
乐居原创团队
出 品：蒋 瑜
主 编：银 涛
本文作者：赵 璐
编辑排版：周 雯
往期精彩文章推荐（点击即可阅读）
开通头条号：四川新浪房产
↓↓↓点击阅读原文，查看11.7土拍直播回放