最新！成都13区332个楼盘最真实价格及房源情况一览！

  ‍‍‍‍近期楼市与去年同期楼市状况不同，去年楼盘价格是一个比一个高，一批次比一批次惊悚，但是至少卖的是纯住宅。而今年的情况却是，你看到有房的，要么是商办项目，要么是别墅。刚需板块急剧缩小，可供刚需购房者进驻的区域，寥寥无几。

  先用一张图让大家了解一下，成都近一年（2016年11月-2017年11月）以来的各区域房价变化趋势。

2016年11月-2017年11月各区域房价变化

  二圈层刚需板块，近半年来，几乎要消失了。像之前刚需购房者比较钟爱的双流、龙泉驿、新都、乃至郫县，可供刚需购房者选购、按揭购买、公积金购买，这样的楼盘，几乎已经没有了，偶尔有这样的房源推出，也是“三无楼盘”：无地铁（规划到2020年以后的某地铁20+号线）、无封顶、无配套。

  你的年薪，到底可以买那个区域？一张图让你了解清楚：

 接下来将为大家奉上，各区域目前有房在售及即将加推房源的楼盘，和近一年房价情况，仅供大家参考。

     在教育支出涨幅最大的高新区，其房价增长最大，涨幅近2倍;教育支出一直高于全市平均水平的锦江区，其房价在2012年以后一直为全市最高;反之，金牛区的“教育费用支出”一直处在低位，其房价涨幅相较来说最慢，目前为全市最低。

     综上，我们或许可以得出这样一个猜想：在成都未来的房产市场，教育资源上升最快的区域，其小学生招生人数将大幅增长，其房价涨幅将会最快。所以，未来哪个区域房价增幅最大，购房者可以参考一下教育资源。

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乐居原创团队

出      品：蒋   瑜

主      编：银   涛

本文作者：蔡德勇

编辑排版：蔡德勇

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