2017年终盘点 | 楼市经典语录TOP15
2017年已经进入尾声，回顾这一年，调控、新政……楼市发生了太多事。在这一年中，我们也听到了来自不同领域关于地产的言论。乐居整理了2017年楼市15条经典语录，来看看他们怎么说：
（ps：文末有福利！！！）
“全款的往里走，按揭的不要堵在门口，公积金的把车开走。”
——成都某楼盘
2017年成都某楼盘开盘，验资要求230万以上现金客户，全程防爆站岗才有资格进入销售中心， 并在现场宣称：“全款的往里走，按揭的不要堵在门口。”迅速传遍朋友圈并火遍全国，网友纷纷表示扎心了。
“预计下个月开盘”
——置业顾问
2017年成都住宅市场长期处于供不应求的状态，“什么时候开盘？”成了购房者最常问的问题，置业顾问的回答都是“预计下个月开盘”，然而，也几乎每一次都被放了“鸽子”。
“开盘都没通知我”
——某购房者
今年10月底，饥渴已久的成都楼市终于出现了一波开盘潮，几大热门楼盘集中开盘。
即使在全款优先的情况下，这几个楼盘所推房源也纷纷在短时间内售罄，火爆程度可见一斑。然而有人欢喜有人忧，多名网友表示，并没有收到开盘通知，甚至还包括全款购房者。或许是置业顾问觉得你购买意向低或者购买能力低，他们觉得你“不配知道开盘时间”。
“有房，可以买，要收渠道费”
——中介
在成都无房可买的那段时间里，想必很多人都遭遇过被“渠道费”、“茶水费”支配的恐惧，打开朋友圈刷到中介发布某项目有房了的消息，怀着激动的心情去询问，却被告知：“要收渠道费。”
网友爆料截图（来源于企鹅社区）
“花一套房的钱买了一片森林”
——网友
10月19号，据网友爆料@憨憨帅帅爆料：成都天府新区的某楼盘住户发现自己住的家中长了好多蘑菇。放眼望去，蘑菇一个个茁壮成长，一片欣欣向荣的景象。并称自己购买的是精装修房。
网友们脑洞大开，纷纷留言：“不用出门买菜了”、“花一套房的钱买了一片森林”、“买精装房送盆栽、送小菜园”……
“未来房子如葱，8年后房子最不值钱。”
——马云
马云在杭州举行的全球峰会上发表主题演讲：未来房子如葱。这可真是一个爆炸性的话题。他说，过去的8年，中国的房子整体上处于大幅上升的状态。8年后，中国最便宜的东西可能就是房子！
▲马云
“房价离合理水平还差很远，为什么你们觉得高”
——任志强
11月28日-30日，由《财经》杂志、财经网主办的《财经》年会2018：预测与战略在北京举行。华远地产股份有限公司原董事长任志强在会上发表演讲时提到：“真正的房价有多高呢？超过一万元平均房的不到20个城市，其中超过两万块钱平均房价的不到10个城市。去年年底的统计数据，地级市平均房价不到4000元/平方米，今年10月份的统计数据，全国的平均房价7000多，我们没太搞懂，为什么你们觉得房价高，我觉得还早着呢。北京个别城市房价比确实高，外地的有钱人都到这儿来了，我们真正超过2万块钱的平均房价只有10个城市，20个城市决定了全国的平均房价大幅度上涨，但我们的房价离合理水平还差得很远。”
▲任志强
“你傻啊！只要有可能当然要买啊！怎么能租呢？”
——白岩松
央视名嘴白岩松老师在电视节目中做政策解读是说道： “你傻啊！只要有可能当然要买啊！怎么能租呢？为什么这样说啊，因为租房相当于肉包子打狗，刷刷往外扔钱；那买房子呢，买房子是肉包子都能变成狗，它会升值啊！”
“抱怨房价高，是因为年轻人太早就想买房。”
——冯仑
在参加《财新时间》访谈时，万通集团创始人冯仑回答如何看待当下“房价高”抱怨时的一句大实话，着实扎了一把大家的心。冯仑说，现在我们国家买房者者的平均年龄是 27 岁，而美国是 41 岁。在冯仑看来，引起 " 房价高 " 抱怨的原因，正是年轻人做出买房的决定太早了，和实际能力不匹配。对于当下很多年轻人举全家之力买房的现象，冯仑还表示，家里老人凑钱，自己再挣点钱付个首付，但是这样一来也带来很多复杂问题，比如产权怎么办？离婚怎么办？
" 说到底，还是做出买房的决定太早。"
“我再重复一遍，未来三年之内，卖掉所有投资性房产，不问价格。”
——金岩石
在“第二届中国股权投资人大会”上，著名经济学家金岩石说：“我再重复一遍，未来三年之内，卖掉所有投资性房产，不问价格。”一句话掀起了千层波浪。不在于他话的本身，而是一向坚持看多楼市的他为什么话锋陡转？突然变这样了呢？
▲金岩石
“对一般的老百姓，最好的财富保值的方法就是买房，真正买到好的地段的房子，千万不要卖。”
——但斌
不同于金岩石“三年之内抛房“的观点，东方港湾董事长兼总经理但斌认为，对一般的老百姓，最好的财富保值的方法就是买房，股票并不能很好的保值，全世界最好的保持财富的方式就是房子。一般的老百姓一辈子可能就一套房子，建议大家还是要选择房子。真正买到好地段的房子，千万不要卖。
▲但斌
“2017，穷人买不起房，有钱人房子卖不出”
——曹德旺
曹德旺，福耀玻璃集团董事长，最近去美国建厂，一度成为网络的焦点，他对房地产提出自己的见解：有钱的人都几套房子，剩下需要房子的人才没有钱。现在都没有钱他以后怎么有钱给你买。你们将来就是有钱的人卖给有钱的人，卖得出去吗？这就会导致一个结果，没钱人还是没有房子居住，有钱人还是手里很多房子，导致的结果是有钱人很多房子。没钱人没房子住，很多人觉得，降价处理可以吗？不行的，想当初就是为了保值才买的房子，怎么可以降价呢？
“如果下个狠心，房产税一出，房价立马就降下来了。”
——潘石屹
8月16日，潘石屹在接受媒体采访时向安家融媒记者表示，“租赁市场一定很有希望，越在未来，租赁市场希望越大。如果下个狠心，把房产税出了，对租赁市场的建立会更好。住（房）的价格高，一出房产税，肯定房子的价格就降下来了，这就是我对中国房地产市场的基本判断，基于这样一个判断，我就再不盖房子了，已经多了，盖它干什么呢？”
▲潘石屹
“不征房产税，损害农民和最后买房人的利益，城市居民是既得利益集团，所以反对房产税。”
——孟晓苏
孟晓苏，中房集团理事长，地产大佬、独立学者，同时还兼任安家万邦董事、股东，他还是中国房地产和改革开放40年的深度参与者。他认为：不征房产税，损害农民和最后买房人的利益。不征房产税会继续使两部分人的利益受损。最后买房的那些年轻人，包括农民，这两个群体是弱势群体，我们现在把城市费用都摊给这些人，而原先买房的人享受着城市改善所带来房价上涨的好处，却不需要出什么钱，不征房产税，所有城市建设费用都要从房价里出，谁最后买房谁倒霉。几乎把所有的城市居民都营造成了既得利益集团，他们就会反对这个房产税。
“房地产告别高增长时代，房价下跌风险在增加。”
——郁亮
万科董事会主席、首席执行官郁亮说，“高速扩张期过后，中国房地产行业已经到了危急关头。提出房地产行业属性的回归，不仅是中国经济稳健成长的需要，也是房地产行业自身发展的需要。”“需求高点已过，而供给仍在高位。这样的供求关系，不支持房价一直高速上涨，也不支持成交量的高速增长。所以说，房地产行业将告别高速增长时代。房价下跌的风险相比以前在增加。”
▲郁亮
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出 品：蒋 瑜
主 编：银 涛
本文作者：小饼干
编辑排版：周 雯
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