【视频】“中看迪拜”迪拜租房需要注意的事项！

【中看迪拜】迪拜租房需要注意的事项！

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本期视频跟大家聊聊关于迪拜租房押金的问题，今天不是来普及知识点，而是跟大家分享在迪拜租房在押金上碰到的坑。

首先来迪拜租房押金是必须要缴纳的，至于押金多少也根据租金上下浮动。
前两天我接到一位朋友的电话，说关于押金的和对房东操作的不解。其实这样的事情多吗，不多，但还是会有不少，怕他们坑多了坑成一个习惯。

目前迪拜租房分两种：

1、分租形式，这种模式比较简单，租赁费用一般都是含水电和空调费用。

2、今天主要说的是第二种，就是直接房东手上租房，我归类了一下，碰到问题最多的不是从中国人手上租房，而是从老外手上租房。

这里说的只是碰到的几个例子，虽然说了某些国家的名字，但是也请不要对号入座不是指整个国家，只是其中比例多了一丁点。

下面说实际碰到的案例，以我为准，在迪拜十八年的租赁，碰到这样的事情还是头一次，房东是印度人，我们在清出所有家具之后房东耍赖了，说过几天去看房子看清理怎样了，因为在迪拜租赁跟各行各业的房东多少都打过交道，这个是正常流程。

补充说明一下之前搬离房子的时候让我们搬运工都打扫了一边房子，除了没有刷洗一边，在整洁程度是有保证的，连我们大楼的保安都说比其他房客离开打扫要干净很多。

过几天我看房东没打电话给我，就催了一个电话，房东很直接的说我们搬家房子太脏了，没弄干净。我很疑惑问哪里没整理好？

余下是知识点，大家要记住了，房东说房子的墙纸发黄，有灯泡不亮，天花板有网线布过的痕迹，等等问题，说人话就是欲加之罪何患无辞。

租了5年的房子能跟新的一样吗，不可能租户把房子恢复成新房一样，再说之前在迪拜租过办公室，公寓从来没碰到这种说法的房东。

然后房东开始说正题了，要把所有的这些问题在5个工作日解决好，然后过来验收，才能退还押金，回头还发给我一份他发给我一份需要整修的价格表，说这是专门给房子做维护的公司做的价格清单，我一看价格是4560，加上228总价是4788，而我合同上的押金是4500，事实基本很经常，碰到老赖了。

这里说一下正常搬家的流程。

1、整理里面所有的家具或办公用品
2、缴纳租赁期间的水电费和空调费，有些政府房子是不需要额外缴纳空调费（含在租赁合同里的）只需要缴水电费就行。
3、缴纳电话费宽带费用或取消好网络和电话
4、然后退回押金。

这里也说明一下，在迪拜基本没人为了押金而跟房东打一场官司，因为官司费用比这个要高，而且时间很长，有些老赖就是摸准这些心理挖坑赚没良心的钱。

在迪拜租赁房子方式很多，可以在迪拜中华网发帖求租或找房源，基本上中国人的房源没碰到过这样的事情，而我收到反馈的老外居多，印度人比例稍微多一点，（别喷我，议事论事）可能个别人就喜欢占小便宜。

下面我说说规避事宜，如有不到位的地方或更好的方法大家也可以在迪拜中华网或视频下方留言。

1、首先最后一个月的水电费、空调费、电话费等暂不缴纳，把账单都转给房东，跟房东协商所有费用从押金里扣除，余下的押金等结算清楚再到房东那里领取。

这样规避被老赖坑太多，当然这也是协商方式。

2、至于在签租赁合同的时候看看是否有什么霸王条款？一般合同基本差不多，但是某些房东会在合同附加一两个条款也有。

3、合同上标注清楚租户按时搬离，如一周退还押金。（当然在签合同的时候房东基本都没意见，就怕一些老赖不遵守，合同也是防君子防不了小人）

最后跟所有在迪拜的或将来迪拜的朋友说一下，做好防护工作，健康安全是第一位，好，再见！下期视频见~！


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