146亿建迪士尼破落成养牛场，主题公园十年投资4000亿90%烂尾，为啥？凭啥？
还记得王健林当初说要让迪士尼20年不盈利的话吗？虽然现在上海迪士尼人头攒动，很多人笑看首富被打脸，但上海迪士尼的这种繁荣是不是昙花一现还得打个问号。
就在隔壁越南，耗资22亿美元（约146亿人民币）的迪士尼乐园已经成了养牛场，这座处于越南湄公河三角洲地区的迪士尼乐园面积达1000公顷。而在我国，高举发展文化产业建设主题公园的旗号大兴土木，十年烂尾90%。急功近利、照抄照搬、追求政绩，这些或许便是我国主题公园建设的常态。
耗资22亿美元预建迪士尼，可现在却成养牛场！
据越南媒体报道，早在2011年，越南曾打算建一座面积东南亚最大的主题乐园，面积达1000公顷。但如今，这个计划化为泡影。
现在成了放牛的好去处！
图为牛在游乐园里进食
当时设计时，乐园的景点多种多样，包括葡萄酒城堡、越南民族村、星月湖、电影制片厂、古镇、玩具城和5星级酒店等等。
但，现实是残酷的。
图为空中拍摄游乐园
图为烂尾越南民族村
图为废弃的星月湖
图为废弃的葡萄酒酒堡
图为废弃的影城
图为唯一完工的赛道
乐园原本预计在3年内完工，于2014年开园营业。原计划1000公顷的占地面积，相比之下，上海迪士尼390公顷，香港迪士尼126公顷，东京迪士尼201公顷等等都相形见绌。
然而转眼到了2017年，由于负债沉重，开发商没有足够的资金完成游乐设施，这个乐园还是没有对游客开放。园内许多未完成的设施在一开始就被放弃了，这个烂尾乐园部分地区已成为当地养牛场。
图为游乐园入口
目前隆安省的行政管理部门正下令对项目进行封锁扣押，图为游乐园入口。
十年烂尾90％，中国主题公园路在何方？
从1989年华侨城打造大陆第一家主题公园“锦绣中华”开始，全国共有约2500家主题公园开业面世，但投资超过5000万的项目不足300家。
虽然现阶段主题产业发展逐渐趋于成熟，但项目质量参差不齐，真正称得上主题乐园的不足百家。
而正是由于华侨城的成功，以及旅游产业投资门槛低的原因，上世纪90年代中期，大批开发商盲目跟风效仿，一夜间，主题公园开遍全国。
而这种盲目的仓促上马，以及市场不成熟的原因，在随后的几年有近90%的项目沦为烂尾工程或是倒闭。
例如，北京沃德兰游乐园，投资超8000万英镑，由于烂尾被英国媒体评委了世界七大烂尾工程之一。
烂尾时间长达15年，在规划之初，是亚洲最大的游乐园，而它从未迎来过一位游客，却在2015年迎来了拆迁工人。
而沃德兰游乐园只是烂尾大军中的九牛一毛，武汉万国公园烂尾18年、上海热宫13年、温州加州乐园10年、重庆兰花湖10年，一系列的案例至今历历在目……
沃德兰游乐园
地点：北京
烂尾时长：15年
从北京京城出发前往八达岭，驱车行驶在京藏高速公路上，进入昌平地界后，游人都会看到高速路一侧，有一大片不寻常的建筑群。它就是规划中的“亚洲最大游乐园”。由于从未开业，“沃德兰游乐园”的名号鲜为人知。因故停工后，游乐园荒废了十几年，却迎来了拆建工人。在游乐场西南侧，原本蓝色尖顶、红色底座的一排圆锥形城堡建筑变成了一片废墟。据了解，昌平区政府计划将停滞多年的“亚洲最大的游乐园”沃德兰游乐园废墟将规划建设一个占地8.5万平方米的长城国际名品购物中心。
神羊游乐园
地点：辽宁沈阳
烂尾时长：15年
1997年，滑翔游乐园餐饮娱乐公司成立，开启了游乐园起起伏伏的坎坷历史。2000年，日本东京都吉蜜利株式会社入股滑翔游乐园，经过重新注资后，有了“神羊游乐园”这个新名字。两年后日本公司撤资，游乐园陷入低谷。2003年8月，号称东北规模最大游乐园、总投资3亿元的神羊游乐园正式开门迎客，这成为它最辉煌的时刻。可随后的几年间，“东北地区最大”这个名头并未给它带来名副其实的效应，一度沦为“沈阳最大烂尾游乐园”。2012年，备受瞩目的沈阳滑翔公园“神羊游乐场”重获新生，打造成室内全民健身中心，免费向百姓开放。
万国公园
地点：湖北武汉
烂尾时长：18年
两座微缩版不过数米高的金字塔，一大一小相邻排列，经过17年的风吹日晒，依稀能见当年的底色。20来根高大的圆柱形立柱，撑起一座巨大的神殿，石柱上的各种符号，代表的是各种图腾。穿过一片农田，位置更高的地方，又是一片具有异国风情的建筑。经调查得知，这些建筑是湖北武汉“万国公园”的一部分，17年前，政府企业联合投资建设该公园，因资金不足、交通等问题，公园于1999年停工，烂尾至今。
“上海热宫”热带室内主题公园
地点：上海
烂尾时长：13年
在浦东三甲港,面朝东海,有一座巨大的碟状建筑物,像废弃的天外来客,安静地躺在海边。它距离上海浦东国际机场只有5里地。1996年,商人叶山鹰在上海启动了这个名为“上海热宫”的项目,当时被誉为上海有史以来最好的一个旅游项目。4年后项目因缺少资金而成烂尾楼,叶山鹰也神秘消失,再无音讯。“上海热宫”成为了烂尾项目，一晃12年过去。在2009年4月27日，上海环境热线上挂出一条公示，表示“上海热宫”已变身为“上海文化总会”项目。
加州乐园
地点：浙江温州
烂尾时长：10年
2001年，加洲乐园动工，原定竣工时间为2005年。但这个温州市民期盼度最高的休闲游乐场所10年来只挖土不建设，一车车的沙土挖走后，留下的是人为的悬崖和巨坑。2010年时，这个烂尾项目有了“新动作”，将重新规划建设一个杨府山城市公园，打造以社会公益型、休闲观光型、森林生态型、文化创意型“四合为一”的城市综合性公园。
南岸兰花湖公园
地点：重庆
烂尾时长：10年
重庆南岸兰花湖公园建设了整整10年,至今仍是一片荒芜。2013年该园动工修建，建设成一个与周边山地景观有机结合,集休闲、娱乐为一体的综合性开放公园。
珊瑚坝湿地公园
地点：重庆
烂尾时长：9年
珊瑚坝湿地公园一期工程2008年6月10日正式完工，站在石板坡长江大桥上往下看，该公园已经具备树叶雏形——总面积85000多平方米。公园一期工程位于珊瑚坝顶部，海拔高度为176米至183米。三峡工程175米蓄水之后，江水上涨将把公园环绕，但不会被淹。按规划，二期和三期工程将往下延伸到江水中，种植芦苇等耐水植物，这些工程暂时不会施工。
史努比公园
地点：广东顺德
烂尾时长：10年
号称亚洲最大的史努比公园，自2003年筹建以来，一直被铁皮围蔽至今已“烂尾”10年。如今，因“韦森特”的擦肩而过，铁皮被掀翻吹倒，顺德网民吐槽：盼了快十年，终于开放了！
狐尾山气象主题公园
地点：福建厦门
烂尾时长：4年
狐尾山气象主题公园是国内首个气象主题公园，但公园没有建完，就已作为普通的山体公园开放，原先建设的设施经过4年的闲置，成了“摆设”。许多已经被破坏，看不出“气象”的痕迹。只有旁边的一个个简单至极解说牌告诉大家:雨量筒、风速仪、大气层、锋面、台风、海象观测……
无锡统一嘉园
地点：江苏无锡
烂尾时长：黄金地段荒废7年
统一嘉园位于无锡市大浮镇的太湖岸边，是江苏首个由民营资本涉足开发经营的主题公园，“跟风”央视无锡影视基地而建，想凭借央视投拍《镜花缘》题材的电视剧拉拢人气，在电视剧拍摄计划搁浅后，这个主题公园没能及时找准新的定位。时过境迁，从1994年开始立项建设，到2001年9月正式开园，再到2005年底宣告破产，这个主题公园建设周期长达7年，却只存活了短短4年多的时间。这块坐拥太湖风光的土地，2006年的破产拍卖会竟无人竞拍，此后闲置至今，一直无人问津。
紫荆公园“时来运转”摩天轮
地点：江苏常州
烂尾时长：半年
在停工近半年时间后，常州在建的迄今世界最大、国内唯一的无辐式摩天轮重新复工。
总的来说，主题公园这个产业在中国还是比较脆弱的。
由于投入资金大，运营成本高、回报周期长等因素，国内主题乐园中有70%亏本，20%不赔不赚，只有10%是盈利，从某种层面折射出主题乐园经营的难度。
圈地烂尾的中国主题公园，拿什么与迪士尼比？
急功近利的开发商和地方政府盲目圈地，粗糙复制成缺乏个性的中国式主题乐园。
不得不说主题公园的频频烂尾，已给国内的主题乐园敲响了警钟。
通过建造知名的主题公园将本来没有经济价值的地区打造成旅游景点，带动周边地价抬升以获取更大利润。建造主题公园成为房地产商和当地政府圈地圈钱的工具。但中国的主题公园缺乏真正的创意，一味模仿和粗制滥造。
造成主题公园频频烂尾，究其原因应该有以下几个方面：
中国的主题公园缺乏个性，以照搬照抄、模拟仿效居多，缺乏像迪斯尼那样的经典角色。游客参观完一次后缺乏重复消费的动力，从而导致游客的重游率很低。
所谓本土特色也只是中式仿古建筑结合过山车的模式，没有鲜明的主题，缺乏文化和独特性。而只有不可复制性才决定了主题乐园的生命力和存活周期。
各地兴建的主题公园成了开发商急功近利、地方政府追求政绩催生下的肤浅文化表现。
政府主导一直是中国主题乐园的模式。各个项目背后都有政府投资，甚至是全投资。盲目兴建主题公园，加上经营不善，很多乐园倒闭烂尾，当中卷进了政府担保的巨额贷款。
面对迪士尼以及一大波即将登场的国际主题乐园的威胁，本土主题乐园该如何避免烂尾？如何突围？这是值得业界和政府来思考的问题。
来源：人民网旅游频道、旅界、网易新闻。转载请注明。
文编：徐凯
美编：张晶晶
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