桂城首批！夏东3名村民的历史遗留宅基地“转正”啦！
“很开心！终于拿到了自家房屋的不动产权证书！权益得到保障，心里就彻底踏实了！”夏东社区二洲村村民郭梓俊感叹道。
昨日（12月28日），桂城街道举办了首批历史遗留宅基地确权发证仪式，来自夏东社区3名村民领取了补办的不动产权证书。
指在2018年2月26日之前（含 26 日）已建成房屋，因历史原因未办理合法用地手续 , 且在 2017 年变更调查数据成果中为建设用地的宅基地。
早在2006年，郭梓俊一家为解决自身住房困难，建成了1栋4层的住宅，但苦于政策限制，无法办理报建手续，一直没有合法的房屋使用权。
如今，适逢南海区启动农村宅基地制度改革工作，桂城街道选取了夏东社区作为改革试点，率先理顺了一批包括历史建成、未批先建、批少用多等三种历史遗留宅基地确权补办手续。
郭梓俊的自家住宅正好符合新政策中“未批先建”的补办条件，得此消息，郭梓俊一家马上到夏东社区咨询并提出申请，经过社区、街道的联合审批并补缴罚款后，领取了不动产权证书，让“无名之家”有了“名分”！
“感谢夏东社区几位村民先行先试，为桂城街道历史遗留宅基地补办工作开了个好头！在夏东社区的示范下，这项工作将在桂城下辖的所有农村社区铺开，全面化解历史遗留问题。”桂城街道党工委副书记、办事处主任岑灼雄称。
据悉，桂城街道和各农村社区高度重视农村宅基地制度改革试点工作，研究出台适合桂城的宅基地管理实施细则，接下来将进一步细化，全面铺开历史遗留宅基地确权补办工作。
如何补办手续？
村（居）委会按相关规定，对辖区范围内需申请补办手续的农村住宅实际情况进行评估，符合条件的，可按以下程序申请补办手续：
申请：申请人根据自身情况如实填写《宅改宗地信息表》，并按要求提交身份证原件复印件、户口簿原件复印件、不动产证（集体土地使用证）原件、股权证原件等材料至社区（村居）；村居核验原件收复印件并指导申请人填写宅改宗地信息表；
预审：经济社（经联社）、社区（村居）、桂城宅改办进行分级预审；
测绘：预审通过的，申请人需先缴纳测绘服务费（宗地200元+建筑总面积*1.36元/㎡）的预收款，然后测绘生产单位再到现场进行测绘；
填表：申请人根据测绘报告填写《农村居民补办用地手续及报建手续申请审批表》，并按要求提交农村个人自建房安全责任承诺书或房屋安全鉴定报告、农村居民自建住宅违法建设调查表等材料至社区（村居）；
联审：经济社（经联社）、社区（村居）、桂城宅改办分级联审，审核通过的签注审核意见并加盖公章；
公示：联审通过后公示10个工作日，公示期满无异议的或异议不成立的，桂城宅改办以街道办事处的名义出具公告无异议证明；
缴费：申请人按标准缴纳宅基地超标使用费和违建处罚金，缴费后把缴费单据送至社区（村居），社区（村居）凭缴费单据上报至桂城宅改办；
批准：桂城街道办事处核发《农村住宅建设用地许可证》和桂城国土城建和水务局出具《农村居民自建住宅规划施工验收备案意见表》给申请人；《农村住宅建设用地许可证》和《农村居民自建住宅规划施工验收备案意见表》有效期均为两年；
发证：申请人凭上述材料，及时到桂城行政服务中心（不动产登记窗口）申请办理不动产登记。
符合条件
可办理宅基地确权登记的村民
可尽快到村居申请、办理手续哦！
编辑：南海桂城微信编辑小组 赖舒婷
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