17个重点项目落户！桂城怡海湖鲲鹏科创区规划重磅发布，打造主题产业社区！
今天（3月29日）下午，南海桂城·主题产业社区投资环境推介暨怡海湖鲲鹏科创区发布活动在益田假日天地举行。现场，怡海湖鲲鹏科创区规划重磅发布，桂城17个重点项目签约落户，盘活推出超300万m²工业载体，激发经济高质量发展新活力。
同时，他表示要树立强烈的人才意识，做好人才精准服务，加快建设怡海湖鲲鹏科创区。区委、区政府将一如既往在土地利用、项目建设、政策创新等方面给予桂城大力支持。
“桂城是一个充满魅力的广佛极点都市区。”桂城街道办事处副主任郭福权在推介桂城主题产业社区投资环境时表示，2021年，桂城高质量发展的发力点就是将低水平的产业园变成主题产业社区，将功能单一的生活城区变成品质创新城区。
随后，他向大家介绍“1234”的桂城思路
1：围绕“一个”使命，以建设广佛极点的高品质、强中心为使命担当。
2：坚持“二十四字”纲领，坚持产业主导、规划引领、土地集约、片区统筹、联动开发、利益共享，这24个字是理念，更是郑重的承诺。
3：以连片乡村振兴、连片村级工业园改造、连片旧村改造“三个连片”为主战场，力争成为全区、全市“三个连片”的排头兵。
4：坚持“四点”原则，也就是指“工改工”主导、“商改工”鼓励、“工改商”弱化、纯“工改居”叫停。
桂城街道党工委副书记、办事处主任岑灼雄表示，桂城要打造的主题产业社区，除了具备高端的生产载体外，教育、医疗、文化和生活等配套也要同样完备，人才产业高度集聚于此。整个社区达到生产空间集约高效、生活空间舒适宜居、生态空间青山绿水。
桂城街道党工委副书记、办事处主任岑灼雄接受采访
形成“四湖并进、错位发展”格局
最后一块环湖拼图来了！
“四湖”片区定位
千灯湖片区——金融创投、总部经济龙头；
文翰湖片区——佛山科创、文创驱动极；
映月湖片区——广佛品质新都芯，智产转化加速器；
怡海湖片区——小巨人的家园，大创新的舞台。
领导嘉宾共同为怡海湖鲲鹏科创区揭牌。图/珠江时报
怡海湖鲲鹏科创区：
以高端产业与完善配套
吸引和留住人才
“如果说2020年属于映月湖的话，那么2021年就轮到怡海湖闪亮登场了。”郭福权说道。作为桂城最早一批现代都市型产业基地，已汇聚超十万英才的怡海湖科创带也迎来了2.0时代。
怡海湖科创带现已建成天安数码城、瀚天科技城、星期六鞋业总部、伊戈尔电器总部等七大高端产业载体，载体体量达128.6万㎡，产业税收超13亿元，产业人口超14万，进驻企业超过3600家，汇聚73家国家高新技术企业，8家新三板上市企业，400多家小巨人高新企业，形成建筑工程、电子信息、环保科技、商贸服务四大新兴产业。
在怡海湖科创带的基础上，桂城推进8.6平方公里的怡海湖鲲鹏科创区建设，推动创新要素集聚化、产业环境多元化、配套服务人性化，并结合其区位交通优势明显、产业密度高、各类配套完善三大发展优势，打造宜行宜居宜乐宜学宜业的城芯创新共融区。
怡海湖鲲鹏科创区位于广佛交界核心区域，以怡海湖为轴心，沿佛山一环创新圈分布，接壤千灯湖金融高新区，紧邻映月新城，距佛山老城中心3.5公里，距离三龙湾高端创新集聚区约6公里，区位优势明显。
“怡海湖鲲鹏科创区已具备吸引高端人才培育创新集群的四大基础条件：高品质的城市形态、高标准的城市配套、七大高端产业载体、高新产业集聚态势。”郭福权说。
八大企业总部
3+1产业项目改造升级
生活品质
德鸿文汇创意园
益田假日天地 摄/宋兹檀
城市配套
在城市干道综合改造提升方面，桂海路新增城市次干道长度约1.1公里，华城路新增城市干道长度约1公里，季华路优化道路绿色景观全长约1.2公里；
在佛山一环道路景观提升方面，一环景观带全长8公里串联4个公园，新增优质绿化面积10公顷，一环两侧新增慢行系统长度6.6公里；
在怡海湖设施整体提升方面，新增慢行系统长度6.6公里，怡海湖公园新增优质绿化面积3公顷。南桂路慢行系统提升方面，新增慢行系统长度2公里，立体联通地铁枢纽与办公、商住配套。
以更大魄力推进城市更新
17个重点项目落地
当前，桂城正全面建设广东省城乡融合发展改革创新实验区先行示范区。城乡融合的一大目的是盘活资源，而桂城建设主题产业社区的落脚点也是盘活资源。
2021年，桂城要完成总占地约3210亩的村级工业园拆除整理任务，其中怡海湖鲲鹏科创区拿出近1000亩城市更新产业用地，推动平均容积率3.0以上、超150万平方米产业载体开工建设。
此外，还要精心培育创新集群：坚持高标准、高效益、高技术的“三高”要求，瞄准“金融+总部+科创+文创+研发”持续发力，重点支持和推动新一代电子信息技术、智能制造、新能源、生物医药等高品质先进制造业集聚发展。
2021～2023年，桂城街道将推进约4000亩产业用地改造，大部分为“工改工”或“商改工”项目。其中，布局工业载体项目42个，占地面积2500亩，建筑面积超300万平方米；商业载体项目23个，占地面积1500亩，建筑面积超300万平方米。
其中包括平洲工业园、平洲片区微改造、怡海湖鲲鹏科创区、南海建筑产业集聚区、平胜卓成工业园连片改造、桂城星中创—夏南二产业中心、平西上海桥南工业区改造、平西西城工业区改造、石（石肯）黄柏围等重点项目。
现场，华鑫总部、博地集团映月湖项目、林氏木业新经济运营中心、南凯建设集团等17个项目进行了现场签约。
部分重点项目大揭秘
1
占地面积：约 119亩。建筑面积：约24万平方米。总投资额：约6亿元。项目位置：位于夏南二清风路以北、宝石路以西工业区。项目定位：重点集聚高端产业资源，能满足技术研发、中试检测、轻生产制造及总部办公等多元化功能，将多点培育发展战略性新兴产业、未来产业，打造成为一座具有区域辐射至整个湾区能力的绿色智慧新城。
2
占地面积：102亩。
建筑面积：27万平方米。
总投资额：约7亿元。
项目位置：位于石龙北路西面，毗邻佛山一环产业带，交通便利，人流密集。
项目定位：本着高标准、高品质的原则，以重塑产业空间格局为突破口，建设聚合生产制造、研发设计、中试成果转化、企业总部等多功能的新兴产业智造平台，打造南海区村级工业园样板。
3
占地面积：29.1亩。
建筑面积：5万平方米。
总投资额：约0.25亿元。
项目位置：位于三山港顺泰路，坐落于三龙湾先进制造业集聚区。
项目定位：该项目融研发车间、智造厂房、生态办公空间、人才公寓、配套商业为一体，以“湾区智造、产业互联”为理念，集聚智能交通设备、智能家居、智能医疗、智慧农业和新材料、特种设备、智能控制系统等领域的研发、生产、销售企业，构建行业特色大数据中心、智库、供应链金融、增值服务体系，打造智能制造产业加速器、数字经济企业孵化器。
4
占地面积：88.15亩。
建筑面积：17.6万平方米。
总投资额：约4.4亿元。
项目位置：项目位于桂平路与深海路交界处，毗邻瀚天科技城与佛山一环。
项目定位：项目地块周边配套完善，有高端住宅小区，小学、商业等，拟以租赁的形式将旧工业区升级改造为产业园区，按地块现状规划，容积率不高于3.0，将打造为高科技航空产业经济区。
5
项目定位：拟引入社会资金进行改造，按地块现状规划，容积率不高于3.5，将打造为集合“两高四新”企业的高端产业园区，项目具有一定的示范效应、带动效应及聚集效应，将大大提升土地利用空间，提高经济利益。
6
7
8
9
占地面积：89亩建筑面积：31万平方米总投资额：12.3亿元项目位置：项目位于三山新城港口路6号。项目定位：按国际甲级写字楼标准建设，致力打造成为集总部基地、技术信息外包、研发、金融后台中心、相关配套等的全新产业社区。
10
占地面积：60亩建筑面积：31万平方米总投资额：7亿元项目位置：位于港口路12号项目介绍：目前正在动工建设2栋生态办公写字楼及1栋园区配套公寓，预计2021年3月份取得预售，将于2022年投入使用。项目定位为国际化智慧岛，世界级科技园，面向港澳，链接全球，致力引进国内外行业龙头，形成国际化科技产业集聚。
11
12
占地面积：87亩
建筑面积：16万平方米
总投资额：约7亿元
项目位置：项目位于桂城桂澜路与季华路交界处东南角，处于桂城与禅城交界。
项目定位：将把黄柏围地块升级打造成沉浸式城市商业综合体，以现代建筑与传统岭南建筑相互融合、把中心花园景观融入城市生态、重建社区功能以及打造家庭亲子互动空间，为南海甚至佛山量身打造一个新的商业打卡地标。
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