事关每位村民权益！桂城农村不动产权籍调查8月底截止！不申报后果→

桂城农村不动产权籍调查

8月底将截止啦！

原则上全部宅基地

集体建设用地均需参与

请珍惜权益，积极申报！

积极配合可享受什么权益

不配合有什么后果

需要哪些材料

......

农村不动产权籍调查

八问八答↓↓↓

一、什么是农村不动产权籍调查？

按照党中央的工作部署，全国需于2021年完成农村不动产的权籍调查及建库工作。农村不动产权籍调查是指由政府主导，对现有每一宗农村不动产（宅基地和集体建设用地）的权属人、位置、四至、面积、用途、地上房屋等建筑的基本情况进行信息采集，实现数据更新，使得农村不动产信息更全面、更精准。

按照上级文件要求，桂城街道必须在8月底全面完成权籍调查及数据汇交工作，请各位村民抓紧时间配合调查。

▲什么是农村不动产权籍调查？

二、权籍调查工作
有什么重要意义？

南海区农村用地需求不断增长，但长期存在农村证地不对应、土地房屋产权不清晰、管理困难等问题，此次的数据采集能有效解决此类问题，为不动产登记、城乡规划、土地管理等部门提供及时、可靠的基础数据，更好地保障农村农民权益，促进乡村振兴。

三、农村不动产权籍
调查重点对象是什么？

原则上，在农村集体经济组织所有权证范围内（即集体土地范围内）的所有宅基地和集体建设用地及地上房屋均需参与此次权籍调查，包含部分少量国有自建房，但不包括小产权房，简易房、棚房、农具房、圈舍等临时性建筑物和构筑物。

其中，如下农村不动产将是工作重点：

1、1989年-2002年之间核发宅基地土地使用权证，未有具体坐标的宗地红线的房屋 （即未能实现落图落宗的房屋）；

2、有土地使用权证，但是没有建房，至今是空地也可以过来配合调查；

3、在2018年2月26日之前已经建成房屋，但是至今未办理土地证（含房产证）或不动产权证类；

4、2017年之后未经政府批准，擅自新建、改扩建的农村不动产；

5、2016~2018年农村地籍调查中信息采集缺漏、有误的农村不动产。

▲农村不动产权籍调查的重点对象是哪些？

四、配合调查的好处、
不配合调查的后果是什么？

  配合调查的好处  

1、配合调查，有利于摸清权属，明确自己宅基地四至、面积和宗地范围，实现落图落宗，减少邻里权属纠纷，促进和谐。

2、配合调查，摸清家底，有利于政府掌握和梳理宅基地问题现状，积极向上级部门争取政策，分类解决历史遗留问题宅基地办证的难题。

 不配合调查的后果 

1、不配合调查，会因信息不全，如自己房屋写了邻居的名字，无法发现纠错。

2、不配合调查，没落图落宗，不知自己土地证范围，导致日后邻里权属纠纷。

3、不配合调查，自己土地证无坐标详细红线范围，无法顺利规划报建房屋。

4、不配合调查，无证的房屋，因找不到主人，可能会登记造册备案在村集体名下，如遇旧改或拆迁，相关权益可能得不到保障！

5、不配合调查，申请人（含配偶）及直系亲属申请宅基地资格名录库审查时，国土部门将暂停联合审批。

五、权籍调查要带什么资料？

根据现有宅基地权属资料情况，大致分以下三类：

 1、有凭有证类型：请携带土地权利人的身份证、户口薄、土地证、房产证或不动产权证。
2、有凭无证类型：请携带权利人的身份证、户口本或其他权属来源证明（建设用地批准文件、购地票据、村集体同意用地证明、买卖合同或继承文书）。
3、无凭无证类型（祖屋、旧屋和私自建房）：请代理人（或实际使用人）携带本人身份证、户口本配合调查，并现场填写土地权属来源情况说明。

▲权籍调查，如何配合？

六、资料不齐如何配合登记？

1、有旧土地证和房产证的，但是因为最近办理总登记业务需要注销房产证，原证交到不动产登记了，如何办理？

答：可以带身份证和户口本去相应的社区收集点配合调查（如有旧土地证和房产证的复印件也可以提供），对房屋进行指界确认，并留下联系方式，方便我们工作人员后期通知您补件。但是一定要告诉现在工作人员：正在办理总登记。

2、对于祖屋旧屋和私自占用建设，无土地证和权属来源证明如何登记？

答：对这一类的，过来调查登记的代理人或者房屋实际使用人，仅仅需要带户口本和身份证就可以配合调查，但是现场要填写一份土地权属来源情况说明，要求如实填写土地来源情况。

3、土地证或者房产证的上证载的权利人已经过世，无法提供身份证或者户口本怎么办？

答：权利人已经过世的，一般有直系亲属或者实际使用人作为代理人，过来办理调查登记，可以不提供权利人的身份证或者户口本，但是代理人一定要带本人的身份证配合调查，并一定要告诉现场的工作人员，权利人已经过世、代理人与权利人的亲属关系情况，我们会做好情况备注的。我们调查软件会严格区分代理人和权利人的。

4、港澳（华侨）等同胞不能现场提供资料的，如何登记？

答：可由在国内亲属（在佛居住的）作为代理人，代为提交（可以通过微信拍照传输相关电子资料）：香港身份证（正反面）、房产证和土地证（每一页都要拍照，不能模糊），最好提供身份证、房产证和土地证比较清晰的复印件。

5、港澳（华侨）等同胞，房产证和土地证等资料锁在香港银行或者桂城保险柜里，权利人又在香港（国外），无法拿到土地证或者房产证怎么配合调查？

答：可由在国内亲属（在佛居住的）作为代理人，代为指界配合调查，一定要在影像图纸或者电子地图上确认亲属的房屋是否正确，并提供权利人的身份证复印件或者微信照片（正反面都要）。

七、桂城第二轮
（部分社区为第三轮）
权籍调查补登记安排计划

温馨提示如仍错过上述时间，未能在村居提交资料的，请在周一至周六上班时间到大楼前的读书驿站旁的收集点进行提交。
桂城街道咨询电话：86715602。

八、不动产权籍调查工作的流程
是怎么样的？

事关桂城村民的合法权益

8月底前请积极配合登记！

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南海桂城微信编辑部
来源：佛山市自然资源局南海分局桂城管理所编辑：佛山新闻网  张琛审校：范俊凯、何锦婷、赖舒婷
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20210812