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3轨60站,轨道上的桂城呼之欲出!这个片区将建4000亩TOD项目!

南海桂城 2022-07-31

3条轨道交通线路穿城而过
60多个站点交织成网
桂城正抓住交通红利乘势而上

建4000亩TOD人城产文融合科创社区


全线位于桂城的南海有轨电车1号线。摄/宋兹檀


1月7日,佛山市第十六届人民代表大会第一次会议开幕,政府工作报告提到“这五年,是城乡融合发展进入新阶段的五年。城市轨道交通运营(试运行)总里程由21.5公里增至81.7公里。”


作为全市最早享受轨道交通红利、轨道交通最密集的镇街,南海中心城区桂城在广佛线的基础上,再有佛山地铁2号线、南海有轨电车一号线两员“猛将”加持,正式进入“三轨时代”。佛山市人大代表、桂城街道党工委书记岑灼雄接受采访时表示,未来桂城规划每1.4平方公里就有一个站点,再加上超4000亩TOD项目,让“大城资源、小城成本,广佛城芯、金科产融”成为最大的城市优势。


佛山市人大代表、桂城街道党工委书记岑灼雄接受采访。摄/黎小燕

桂城正式进入“三轨时代”

人流、信息流、资金流汇聚


桂城坐落广佛同城前沿地带,交通发达,无论是融入大湾区,还是广佛全域同城化发展,优势明显。随着2021年相继开通的地铁2号线和南海有轨电车1号线,加上广佛线,桂城正式进入“三轨时代”。


夕阳西下,中区站成了一幅诗情画意的风景图。摄/宋兹檀


目前,桂城已建、在建和规划的轨道交通里程已超100公里,有60多个站点。未来规划每1.4平方公里就有一个站点,9条轨道交通接驳广州,规划轨道密度1.18公里/平方公里,达到一线城市密度。


高铁穿过桂城文翰湖片区。摄/宋兹檀

市民正有序等候电车进站。摄/宋兹檀

“‘轨道交通红利’十分明显,10多年前我们的金融高新区还不成熟,自广佛线开通至今这里已引进了1000多家企业,税收收入从原来的10亿元左右增加至现在的60多亿元,载客量从原来的10万人次/天增加至现在的超70万人次/天。”在岑灼雄看来,轨道交通带来的除了是出行便捷,更重要的是人流、信息流和资金流的汇聚,带动高层次人才、高产值企业的集聚。


乘客在金融高新区站等候上车。图/珠江时报


打造超大规模TOD项目

建设城产融合的产业社区


2021年12月28日,佛山地铁2号线开通,在桂城设2个站点,分别是林岳西和林岳东,均位于林岳片区。“这对桂城的文翰湖片区(三山片区),特别是林岳片区是绝对利好。”岑灼雄说。


佛山地铁2号线。摄/宋兹檀


岑灼雄介绍,林岳片区是目前桂城发展不充分、不平衡的区域,产业主要以传统红木家具业为主,但这里也是未来桂城最有想象力的空间。“我们将坚持在轨道上建城市,抢抓轨道交通机遇,不仅体现在强化交通互联互通,还要以轨道交通引领城市发展,要深入研究以TOD引领城市发展,提升城市价值。”



目前,2号线TOD项目(即林岳西站点)已开动,面积超400多亩,将打造集住宅、产业、商业、教育、公园、医疗等配套于一体等人城产文融合的科创社区。未来,文翰湖片区TOD项目规模将达到4000亩。可以预见,这个超大规模的TOD项目建成后将是桂城、南海乃至佛山甚至是大湾区的一张亮丽的城市名片。

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值得一提的是,文翰湖片区将率先探索“职住平衡”来解决好房地产和产业的平衡发展,即做住宅的量要与就业人口相匹配,解决交通拥堵、缩短通勤时间、实现低碳环保的最佳方案,真正实现“生产空间集聚高效,生活空间舒适宜居,生态空间青山绿水”。


文翰湖片区。摄/宋兹檀


轨道交通网络的形成,能将季华实验室、文翰湖公园、佛罗伦萨小镇、澳门城等一批已经投入使用或者在建的重大项目有效串联起来,将文翰湖片区北部的资源辐射到南部林岳片区,城市的影响力、辐射力、引领力都将进一步提升。


文翰湖国际科创小镇效果图


做好创空间、强产业、强中心 
把优势转化为发展动能


岑灼雄表示,桂城要在高质量发展新征程中争先突围,敢于刀刃向内、自我革命,跳出舒适圈、跑出加速度、勇攀新高地,坚决扛起中心城区的责任和担当,以奋进姿态全面打造“城市客厅典范、总部经济样板、广佛同城标杆、科创都市顶流”。


创空间、强中心、强产业将是桂城新一年的工作重点。未来,桂城将陆续新建一批平均容积率达到3.0以上、建筑面积达到500万平方米的工业载体。其中,重点推进4300亩的平洲工业园改造,积极承接季华实验室的产业化应用,并加快推进一批高新技术企业落户,打造新型显示装备和半导体装备产业园。


 平洲工业园俯瞰图。图/精彩桂城

“目前,桂城已经有23栋亿元楼,纳税超85亿元。未来,我们要朝着总部经济、楼宇经济、地铁经济、平台经济发展,要向天空要空间,突破土地利用的瓶颈,以亩产论英雄,引入更多优势企业。”岑灼雄说。


广东金融高新区。摄/王维家


此外,桂城还将继续把教育医疗做到最好最优,持续擦亮商业商贸中心、公园城市、博物馆之城、涂鸦之城、网红之城、美食之城等城市名片,打造更多既有时尚范也有烟火气的夜间经济集聚区、美食集聚区、网红打卡点,让市民尽享“在城市游水玩水,在公园工作生活”的幸福生活。



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来源:珠江时报
编辑:佛山新闻网  张琛
审校:周月明、杨洁怡、赖舒婷

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