创熟引领！桂城30多年老旧小区上演“变形记”
城镇老旧小区改造是佛山市“十大民生实事”之一，也是南海区开展“我为群众办实事”实践活动的重要内容之一。桂城街道作为全面建设广东省城乡融合发展改革创新实验区先行示范区，从2020年开始就持续推进老旧小区改造工作，惠及千家万户。为进一步讲好老旧小区改造的桂城故事，现推出【桂城老旧小区“变形记”】专栏，欢迎广大市民从中了解桂城各社区老旧小区的华丽蝶变。
从地面坑洼到道路平坦
从绿化杂乱到井然有序……
从2021年至今，桂园社区党委以党建为引领、“创熟”为抓手，带领党员、楼长、自治小组、街坊会、居民群众多方合力出谋划策，营造党建引领、多方参与、协商共治的良好氛围，齐心合力推进项目开展。
如今，桂园苑小区改造后面貌焕然一新，也逐渐探索出适合小区实际情况的长效管理机制。2022年，桂园社区还有4个老旧小区动工改造，小区居民在社区党委引领下正积极参与其中，共同缔造美好生活。
迎来“新生”
“以前这里下水管都生锈了，经常粪水溢漏，臭气熏天；地面还坑坑洼洼的，下雨天经常积水，容易滋生蚊虫；小区里的绿化树木也密密麻麻，看起来很拥挤……”今年65岁的李常清是桂园苑小区的老居民，也是新加入小区自治行列的楼长。谈到桂园苑小区昔日的生活环境，他摇头叹气，所列举的问题十根手指都数不完。
据悉，桂园苑小区建成于1991年，是一个楼龄超30年的典型老旧小区，存在生活管道老化、道路地面坑洼、“三线”乱拉乱接、绿化树木过高过大、停车位紧缺等问题，对居民生活质量造成一定影响。
针对这些与居民生活息息相关的问题，桂园社区党委积极链接桂城街道老旧小区改造的资源，以“先民生后提升”的思路对小区进行人居环境优化。2021年初，桂园苑老旧小区升级改造项目启动，从前期宣传发动、需求调查、方案设计征询到发掘楼长、开展“创熟”邻里文化活动、项目正式施工、志愿者值班、多方协商沟通等，经过一年多的多方合力，桂园苑小区旧改工作效果已呈现出来。
如今走进路面平坦、空间宽敞的桂园苑小区，入口处新建了漂亮简约的小区“大门”，守护居民的家园安全；小区内树木都用树池围起，粗壮的树根终于不再突出地面，还为小区居民提供了树下乘凉的“座位”；每栋楼下生锈的排水管全部更换为崭新耐用的塑料管道，地下排水管道也全部疏通，彻底打通了小区的“血管”……
为改造出谋划策
桂园苑小区改造顺利的背后，除了有政府的资金支持和施工方的迅速执行，也离不开桂园社区党委用心用情的努力付出，更离不开小区居民共同缔造的决心支持。
“我们自2021年初启动老旧小区改造计划以来，社区党委以座谈会、个别走访、楼道会议等多种方式收集社情民意，全体工作人员一次又一次加班加点地入户开展沟通工作，期间也涌现出一批又一批热心参与小区改造工程和协调居民矛盾纠纷的‘创熟’同路人，正是他们无条件支持配合这项工作，才换来了今天桂园苑的美好人居环境。”桂园社区党委书记邹敏芳说，昔日桂园苑小区只有十来名热心小区事务的楼长，经过一年多的老旧小区改造工作开展，目前“桂园苑小区街坊志愿互助会”已经有成员超150人，大家从被动接受的态度转变为主动参与。
他们热心小区公益，从小区长效管理出发考虑问题，为小区改造建言献策、亲力亲为到小区改造施工现场收集并反馈问题、对不理解改造工程的居民做好解释工作、协助收集各楼道居民的承诺书和需求问卷等。一路走来，在社区党委的正确引领下，桂园苑“家人”们相互理解和支持，与社区形成一股合力，共同破解了一个又一个难题。
而这探索出来的“经验模式”，也在2022年桂园社区4个即将改造蜕变的老旧小区里继续实施。水运大院楼长何基也是热心参与小区改造工程和协调居民矛盾纠纷的“创熟”同路人，他说：“家园是自己的，美好生活的缔造当然离不开全体业主的付出。我在大院做楼长这十多年，一直都尽最大努力为邻居多做事，看到家园变美挺有成就感的。只是现在年纪大了，希望培养更多年轻后辈共同管理小区。”今年已经75岁高龄的基叔表示，后续希望小区在社区党委引领下，成立业委会再聘请管理公司，把家园管理得更好。
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审校：肖欢欢、范俊凯、吴碧霞、杨洁怡、赖嘉华