千灯湖最大旧改项目首期回迁房动工！超10个项目落地！桂城旧村改造势如破竹

投资超千亿

南海首批重点推进旧村居项目发布
其中10个都在桂城洲表旧改项目首期回迁住宅动工桂城旧村改造再有新进展
12月8日，南海区旧村改造重点项目及政策发布暨桂城洲表旧改项目首期回迁住宅动工仪式在桂城举行，标志着桂城乃至南海的旧村改造再有新突破。

活动现场

“今天的签约，意味着洲表村将迎来新的变迁、新的面貌，广大村民将迎来新的生活。”南海区委常委、常务副区长徐永强表示，作为佛山市整村改造的先锋，夏北社区体现着我们南海人敢为人先、争当表率的精气神，也从侧面反映出整村改造成绩的来之不易。
南海区委常委、常务副区长徐永强。摄/黄永程

首期回迁住宅动工

夏北洲表旧村改造迎来“收获季”

现场，随着钩机的启动，桂城洲表旧改项目首期回迁住宅正式动工，意味着桂城又一条村居迈出旧村改造的新步伐。

桂城洲表旧改项目首期回迁住宅正式动工

此次动工的洲表村改造范围总用地面积约661亩，改造及开发成本约为143亿元，改造范围、建设规模、投资强度均为当前佛山进入实质改造阶段的项目之最。项目范围东至佛山一环、南至清风西路、西至桂澜路、北至海八路，地处桂城中心城区，千灯湖城市发展轴，区位优势显著。

桂城洲表旧改项目效果图

早在2021年9月，夏北社区洲表村旧村居改造方案表决高票通过，确定南海区万科万鸣房地产有限公司为洲表经济社旧村居改造项目的合作开发企业，为后续洲表村的改造奠定了良好基础。

“城市更新是重塑城市空间，激发老城活力的重要途径，也是国家现代化进程的重要举措。”万科佛山公司总经理黄运林表示，接下来，万科将利用积累的城市旧改经验，携手洲表村民，一同实现美丽洲表新蜕变。

万科佛山公司总经理黄运林

作为夏北社区5个旧村改造项目中面积最大的项目，洲表村承担着提升区域功能品质、创造人民美好生活的重要角色。项目相关负责人表示，洲表旧改项目将分四期进行开发建设，同时，项目将规划建设商务建筑、幼儿园、中小学等配套，建设以金融、科技、总部于一体的现代服务业和都市型产业发展的示范区和城市更新区，完善周边城市功能和居住配套设施。
洲表旧村居改造效果图

截至12月8日，洲表村私宅签约已超800栋，签约率超过60%。而对于洲表村的正式改造，不少村民都感到十分地兴奋，听到首期住宅动工的消息赶来，一览未来家园的真面目。

市民正拍下洲表旧村居改造效果图

“旧村改造让旧土地更新换代，人居环境日新月异，在提高村民收入的同时，新增的配套也将让居民生活更加便利。”作为已经签约回迁的业主代表，洲表市民林先生对洲表村未来的发展前景抱有厚望。

投资超千亿，10个在桂城

南海首批旧村改造重点项目公布

仪式现场，南海区第一批重点推进旧村居项目发布。本次发布项目共有13个，涉及桂城、大沥两个镇街，总面积达11661亩，拟投资额超1300亿元，全部位于南海中心城区。其中，包括夏北社区永胜整村改造项目在内的10个项目落户桂城。

南海区第一批重点推进旧村居项目

“加快推进整村改造项目，不仅是为了提升城市形象，也是为企业提供投资机遇，更是为了当地群众的安居乐业和长远收益。”佛山市自然资源局南海分局局长潘汝海提出，未来，南海将集中行政资源和社会力量，全力推进改造，希望能尽快取得成效。佛山市自然资源局南海分局局长潘汝海作为土地制度改革的热土，南海的旧改政策一直是走在全省前列。日前，南海区印发实施《关于进一步规范和加快“三旧”改造工作，促进城乡融合发展改革试验区建设的意见》，明确提出“强化项目统筹，实施动态管理”等原则要求，凝聚各方合力，为规范和加快三旧改造工作提出了多项新思路和新办法。滑动查看更多
当前，作为广东省城乡融合发展改革创新实验区，南海正以土地制度改革为突破口，以全域土地综合整治为总抓手，积极破除“城乡混合”，真正走向“城乡高质量融合发展”的道路。“目前，南海的土地开发强度超过50%，必须向存量要空间，城市更新将成为城镇化下半场破局的关键。”现场，徐永强围绕“城市更新、政策创新、产业向新、面貌崭新、幸福常新、市场全新”六个“新”，与在场人员畅想南海未来发展的美好蓝图。

桂城千灯湖片区。摄/宋兹檀

最新数据显示，今年1-11月，南海新引进超亿元产业项目122项，投资总额1009.72亿元，平均每日引进投资额3.02亿元；其中10亿元以上项目15个，签约投资额621亿元。其中战新产业项目投资总额占比达到80%。相信伴随着整村改造的不断推进，南海的城市品质将加速提升，并带动新兴产业加速集聚。

以旧改推动城市焕新

为推动城乡融合建设提供桂城经验

旧改是城市焕新的必由之路。近年来，在旧改第一村永胜村的率先探路下，桂城正以“政府引导，村为主体，市场运作”的城市更新运作模式，以旧村改造带动城市发展，改善人居环境，盘活土地资源，为城市发展按下加速键。

洲表村城市展厅

“城市更新是桂城实现高质量发展的必由之路，更是我们让桂城人民生活更美好的必然选择。”桂城街道党工委副书记、办事处主任余辉表示，桂城正着力推动城市有机更新和空间优化重构，务求用“绣花”功夫让城市留下记忆、让人们记住乡愁，实现老城区焕发新活力。

桂城街道党工委副书记、办事处主任余辉

作为整村改造“领头羊”的桂城，正在发扬区位担当、责任担当精神，积极推进全域土地综合整治和乡村振兴工作，全力构建党建引领的组织动员机制，引领带动广大村民积极参与，最大程度凝聚村改攻坚合力，为推动城乡融合建设和打造现代化活力新南海提供桂城经验。

截至目前，桂城已有包括宝华村、聚龙南等在内的多条村居正在改造进程中，其中，永胜村首批回迁房已封顶，预计2023年上半年交付。各个旧改项目的积极推进，对带动桂城旧村改造、促进城乡融合高质量发展具有很强的示范引领意义。
未来，桂城将持续盘活现有土地资源，积极落实人均教育、医疗和绿地等方面的政策要求，让城市面貌持续焕新。相信凭借改造带来的城市更新、政策创新等城市新变化，活力桂城更出彩，生活在桂城的市民更有幸福感、获得感。
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来源：佛山新闻网 
图片：除署名外，均为郑晓琦

编辑：郑晓琦
审校：周月明、吴碧霞、杨洁怡、张琛

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