扎心了！荆州这群业主被多收一年的物业费，当心你也碰到这种情况！
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现在在荆州城区如果你是住商品房的，
基本上都有物业公司为大家服务，
所以交物业费是一件理所应当的事。
但是你知道物业费
应该从什么时候开始交呢？
罗先生是东都怡景小区的业主，房子一直没有验收合格，但从2017年开始物业费却一直在交，他认为这十分不合理。
东都怡景小区业主罗先生于2017年5月在该小区买房。当年8月31号通知他们去收房时，表示要先交物业费，才能给钥匙让他们装修。
罗先生和邻居们为了收房装修，就同意交了物业费。但是一直到现在，开发商都没有拿到竣工验收证。后来罗先生等业主了解到，房子竣工验收合格之前，物业费应由开发商交。
记者在业主们提供的购房合同中看到，约定的交房时间确实是2017年8月31日，交付条件的第一条就是该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件。
那物业是否是在房屋取得
竣工验收备案之后
才开始收物业费呢？
东都怡景物业管理公司工作人员
我们是严格按流程做的，至于竣工验收证一般都是找开发商。
记者
应该是拿到证了之后才能开始交物业费啊？
东都怡景物业管理公司工作人员
但是这时候我们领导不在这边。
记者
他们的物业费是从2017年8月份就开始交了吗？
东都怡景物业管理公司工作人员
对。
记者
所有的业主都是？
东都怡景物业管理公司工作人员
不是，只有一部分，20栋3单元，23栋还有22栋。只有部分的，那些房子卖出去了的。
于是记者来到了售楼中心，找到了开发商代表，了解到房子综合验收还在审批之中。对于记者“应该拿了竣工验收证再交物业费”的疑问，该代表称“这个问题我跟你们解释不了。”
建设单位应承担前期物业服务费用
记者在e线民生平台上看到，关于东都怡景小区20栋是否取得竣工验收备案的问题，荆州市质监站的回复是，该项目于2019年元月已竣工验收合格，备案资料已报送至行政服务中心审批科。
那既然之前，一期20栋一直未通过验收，也就没有达到合同中约定的交房条件，收取物业费合不合理呢？记者来到荆州市物管中心了解相关政策。
荆州市物管中心市场监管科科长吴庆凯：“根据湖北省物业服务管理条例，第四十三条规定，建设单位应当按照国家规定及房屋购买合同，前期物业服务合同的约定，向业主及前期物业服务企业，交付权属明确、配套齐全的物业。当建设单位将未达到交付条件的物业交给买受人和前期物业服务企业的情况下，应当承担相应的责任，并承担前期物业服务费用。”
大家看明白了吗？物业费的缴纳时间要按照合同约定来。按照规定，既然东都怡景20栋，在今年之前还未验收合格，那在取得竣工验收备案之前的物业费理应由建设方承担。已经交了物业费的业主们如果要维权，可以通过法律途径，要求赔偿损失。大家在买房时，一定要仔细查看房屋买卖合同，收房时要确认开发商已经达到房屋交付条件，以免上当受骗。
前段时间，无线荆州上就“物业费该从什么时候交”展开了调查。网友们的观点也各不相同。
@沙市叉车哥
觉得从装修开始交物业费合理。
@泡泡
难道不是收房就开始交吗？我们没住也从来没差过物业费，一年也就一两千，懒得多说些话
@英子
不清楚啊
@飞驰的骏马
不要物业更好，有个什么物业像在租房住的
@张兵华
不给钱，就不给你办手续
@黄志凤
既然买了房子，就应该赶快装修了搬进去，如果买了过几年再住，物业费都得补交，划不来的
我觉得开始装修了再收物业费，感觉合理点。
@王诗琦
通知业主拿钥匙就开始算物业费了，不管你去不去收房
@老子要转阴
从交房的时候就要交物业费了，如果交房了，你没有入住的话，物业费可以打5--7折，有文件规定。。。
@可乐
从物业拿钥匙就开始，不管你住没住，都要交物业费，我们物业是这样子的
@小雨霏霏
还没收房时，就要求先交物业费不然不给你钥匙验收房子，
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