啥?厦门上周新房均价跌回“2”字头!房价透支程度全国第一,太扎心了!
假如有一台时光机
你最想做得是什么?
如果要问小编编
答案只有一个
回到2000年
厦门的房价是这样的
每平方大概是
2000元/㎡-4000元/㎡
在厦门买了一套100㎡的房子
拿当时最贵的5000元/㎡来算
一套也就50W!
这套房来到2018年
应该可以轻松卖到500w➕
说起现在的房价
大家都默默抹了一把老泪
但是啊!
转折来了!
自从上次小编说
厦门房价开春就领跌全国
(戳上方图片可回顾旧文)
而现在
厦门房价仍在持续
微跌!
大跌!
一直跌!
厦门楼市仍处寒冬!
还没有进入春天!
数据来说话!
就在上周(3.26-4.1)
根据厦门中原研究中心数据统计
厦门一手住宅仅成交60套
环比下跌40.0%
日均成交约9套
周成交面积1.02万㎡
环比下跌8.7% !
划一波重点!
在6区成交中
思明零备案!
岛外4区
只有同安有所上涨
居6区首位!
集美占比15%居次席!
接下来
是大家都最关心的房价!
住宅成交均价28111元/㎡
价格环比下跌22.5%
降约8000元/㎡!
什么?!
跌了8000元?!
别着急!
这波降价的原因
主要是受一些
低价项目集中备案影响~
没有对比
就没有伤害!
今年刚开了个头
就从微跌变大跌
楼市惊现一片“开门绿”
那么这刚过去的第一季度
厦门房价到底是什么情况
1-3月,厦门商品房成交面积45.4万㎡,环比下跌40.7%,同比下跌52.0%;成交金额112.12亿元,环比下跌38.8%,同比下跌53.2%;成交均价24687元/㎡,环比上涨3.3%,同比下跌2.6%。
瞧这成交走势柱状图一路变矮
到今年第一季度
跌到最低点!
今年1-3月,厦门市新增商品房面积53.76万㎡,包括新增住宅面积20.15万㎡,环比下跌27.1%,同比下跌38.1% 。
目所能及
看到的关键字都是
“跌、跌、跌”
但即使跌跌跌
我们难道就能买得起房吗?
最近
又有一个新排行榜
厦门又上榜了!
妥妥是扎心了!
易居房地产研究院最新发布的《全国40城房价透支程度排行榜》显示:在全国40个重点大中型城市中,共有19个城市呈现不同程度的房价透支状况,占比将近一半,厦门的“透支程度”排名全国第一,偏离程度超过了80%。
在排行榜中
房价透支程度前三名的城市是
1.厦门
2.天津
3.石家庄
在全国40个重点大中型城市中,共有19个城市呈现不同程度的房价透支状况,占比将近一半。另外21个城市暂时没有房价透支现象。
再从房价收入比来看
大部分房价收入比值较接近
约6成房价收入比位于5-10区间内
根据房价收入比
进而得出的偏离程度
其中厦门、深圳、南京和天津的偏离程度
均超过50%
其中厦门更是达到了82.1%
同比增幅42.5%,位居第一!
比第二名深圳的58.6%
还要高出一大截!
换句话说
在厦门买一套房
难度值应该是 ≥深圳
想要买房卖房的盆友
你们的小心脏还好吗?
最后小编要奉上最新报价
4月厦门1000个小区
最新二手房报价
快看看有没有你家?
现在值多少钱?
备注:
一、以下数据均来源于厦门房管所二手房挂牌登记报价、厦门各中介门店挂牌价整体的均价水平,反应的是整个小区的整体房价趋势水平;
二、报价与实际成交价会有偏差,若拿个别过高或过低的价格来做对比,那么出现的偏差会较大;
三、在不同成交时期,成交的物业类型、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动;
四、有些房源为了减少税费,会稍微压低成交单价;而有些二手房为了增加银行贷款,也有可能稍微做高单价,具体房源情况,建议购房者实地去看看;
五、小区内具体某套房源的信息,建议去小区中介门店看看。
终于可以说一句
我们虽然房价高
但我们收入低呀
我们虽然收入低
但我们想得美啊
忍不住问一句
此刻跌跌跌
你准备买房了吗?
编辑 卢婷雯
内容综合 厦门房地产联合网(ID:xmhouse99)、厦门楼市早知道(ID:xmlszaozhidao)
部分图片来源网络
海峡导报微信(ID hxdbwx)整合编辑
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房价赶紧降降降吧!
也许小编梦里还能买得起!
不过再怎么跌也是有点扎心!
毕竟缺得是那几百万……
同求跌价戳个巨大的👍
老板说了,你点一个👍,小编工资涨3毛~