厦门一80后女孩拍卖独栋别墅！“超级便宜”，据说是。。。

东方高尔夫别墅资料图

昨日，一条厦门一“80后”女孩持有的厦门独栋别墅将站上拍卖场，且起拍均价明显低于市价的消息一经公布，立即引发各界关注。

此次拍卖的标的为“厦门市海沧区东方高尔夫别墅129号”，将于本月24 日在厦门市阳光公共资源拍卖中心及中国拍卖行业协会网络拍卖平台，采用电子竞价与现场同步拍卖的方式公开拍卖，起拍价为1608.8679万元。

别墅拥有者为80后女孩

此次拍卖的独幢别墅

据了解，该房屋是独栋别墅，建成于2008年，未装修，四周带有小花园。房屋的建筑面积是381.92平方米。地下一层尚未装修，建筑面积有411.983平方米。记者了解到，该标的位于马青路西侧，其地理位置较为优越，四周聚集较多近年来开发的商品房。

颇有意思的是，根据厦门市中级人民法院的执行裁定书，这栋别墅的主人是一个出生于1983年的年轻女孩。因负债高达900多万元无力偿还，因此她所拥有的这栋别墅被法院执行拍卖。

而记者在中国拍卖网上查询到，该栋别墅在一个月前，也就是2016年1月7日也曾公布过公开拍卖信息，当时的起拍价为1787.631万元。

东方高尔夫别墅资料图

起拍均价比市价低一半？

据承拍行之一的福建嘉泉拍卖负责人陈先生透露，这栋别墅当初的买入价高达2500多万元，均价是6.5万元/平方米。而此次参拍时，其起拍价为 1608.8679万元。如果按房屋的建筑面积381.92平方米算，起拍均价为4.2126万元/平方米，若包含面积多达411.983平方米的地下室，其均价则仅为2.0265万元/平方米，比市价低了一半还多，可谓“超级便宜”。

据海沧房产中介透露，海沧东方高尔夫别墅的市场均价目前为5万元/平方米，而厦门五缘湾国贸天琴湾的别墅市场价最高已达9.8万元/平方米。

不过，价格虽低，要提醒竞买人的是，该标的地下一层未经批建、未办理产权，买受人对该部分存在的风险须自行承担。

厦门历史上那些天价别墅

1

鼓浪屿容谷别墅

容谷别墅，是有着鼓浪屿“别墅之王”之称，的李清泉故居，2011年曾传出拍卖消息，后又改以协议成交方式转让，只要出价2亿元以上，意向买家就可以直接找委托方洽购。

2012年1月底，,由代理该别墅销售的房产中介处获悉，容谷别墅售价又有调整，对外报价从2011年10月的2亿元直接跳涨至2.8亿元。

虽然后来一度传出容谷别墅以705万的超低价拍出的消息，不过最终还是未能成交。现在各大网站售房信息上还能查到容谷别墅的转让信息，售价大概在28800万左右。

2

环岛路皇府御园

2013年7月，厦门一别墅就因卖出10万元/㎡的天价，让一众网友惊呼“惊死狼”。。。这套位于厦门环岛路的别墅挂在网上的公开出售信息显示为：“皇府御园二期A2-3区”，是一栋产权面积548.22平方米的别墅，加上地下一层，一共有4层，地点位于云顶隧道交通疗养院东侧，拟售单价为100325元/平方米，在当时，堪称厦门史上单价最贵别墅。

厦门现在在售的顶级别墅

再看看厦门现在卖的那些顶级别墅，随便过亿元——

云

顶庄园

平均单价：110000元/㎡

独栋面积：1368-1909㎡ 

地 址：云顶南路东侧（厦门国家会计学院旁）

璟

湾二十八玺

平均单价：100000元/㎡

独栋面积：528-1420㎡

地 址： 环岛路会展中心南侧

恒禾七尙

平均单价：100000元/㎡

独栋面积：500-1000㎡

地 址： 五缘湾片区内湖东岸

水晶湖郡

平均单价：未开售，预计在40000元左右。

独栋面积：470-490㎡，1800㎡

地 址： 集美杏林湾大片区，湾东路西南侧

导报微信编辑整理

来源：台海网、住福网

大甩卖也买不起啊！

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