梅县楼市最新数据出炉！成交量“逆势”下滑！

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近日，市住建局发布了1-9月梅州楼市成交数据。数据显示，梅州城区商品住宅成交套数为2056套，环比上涨11.7%。其中江南成交套数为644套，环比上涨39.7%；江北成交套数为519套，环比上涨41.4%；

梅县区成交套数为893套，环比下降11.9%，出现了“逆势”下滑。

从均价来看，梅江区均价环比微上涨，涨幅为0.6%。其中江南均价为6690.07元/m2，环比上涨1.5%；江北均价为6822.6元/m2，环比下降0.8%。梅县区均价为5465.88元/m2。

大盘新品推量少

梅县区“逆势”现下滑

值得注意的是，此次梅县区成交情况首次逆势发展。据图表显示，自今年以来，梅县区与梅州城区成交数量变化趋势基本吻合，且除3月、6月和7月外，梅县区成交量均稳占城区总量的“半壁江山”。然而9月份在城区成交量环比上涨的势头中逆向发展，梅县区成交量环比下滑了11.9%，占比也低至43.4%。

专业人士认为，出现这种情况的首要原因是9月份新县城楼盘新品推量较少。与梅江区各大楼盘紧抓“金九银十”这一节点纷纷推出新品相比，新县城则略显低调。

据悉，作为梅县区主力大盘的梅州富力城四期新品于7月底开盘，在经历8月份的热销后，9月份货量也已所剩无几。梅县碧桂园也是如此，8月份取得了361套的不俗成绩后剩余存货量也不多。而由于这两个大盘的存货量不足，其余楼盘新品仍未推出，因此梅县区在9月份销售情况较8月有所下降，预计这一成交“颓势”在10月份会有所改变。

市民青睐大房企

楼盘品牌效应渐显

记者到梅县区各楼盘走访时发现，市民普遍青睐于梅县品牌房企，而9月份由于这些品牌房企货量不足，因此购房者正处于观望状态，纷纷表示将持续关注这些楼盘的动态。

专家分析，随着梅城市民生活水平的提高，其购房需求也发生了改变，对房子品质的追求越来越高。梅州楼市在经过了多年的高速发展后，需要一些有着丰富运营经验、产品研究的品牌房企为房地产业注入新的活力。

来源：梅州时政

编辑：小舒

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