新生代社区就集中分布于尔湾城市的最新扩张地带——尔湾北部。
如果说南部和中部是尔湾的“基因”和“过去、现在”，那么北部就可以说是尔湾的“升级”和“现在、未来”。作为城市的新扩张地带，北部是尔湾的一个未来发展方向，也得以规划和施建最新的全套配套，市场上更是全新的关注点和追逐点，除了Northwood高中学区外、尔湾今年将全新开放的Portola高中也在这个区域内。可以说，买尔湾北部，买第三代新生社区，就是买未来，更享受新房物业。
这个板块内集中了多家开发商和建商，而这些新生代社区也在去年和今年进入了一个集中开盘期，各社区内均规划有公寓、联排及别墅，拥有丰富的休闲、购物配套、美丽的公园环境等，延续了“好学区+成熟配套”的DNA，由于这些优质的新盘在阶段内集中开盘，造就了以高性价比入市的好时机，令这些社区一经开盘就受到华人追捧。
小编今天就继续为大家介绍尔湾的新生代社区。
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尔湾北部新生代社区的一个最大亮点，就是它可以就近纵享全球最大的城市公园—橙县大公园的惊艳配套。它是21世纪全球最大的城市公园系统和尔湾最受瞩目的开发项目之一，其占地面积是纽约中央公园的两倍，为北到洛杉矶南到圣地亚哥的一千万南加州居民提供了休闲和娱乐场地，成为橙县和尔湾的标志之一和人气目的地。橙县大公园的总体规划由享有盛誉的纽约景观规划师Ken Smith负责，整个设计历经三年时间并赢得了十几个加州及全美的设计规划大奖。
橙县大公园（Orange CountyGreat Park）总体规划图
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橙县大公园的主体主要包括几个部分：占地175英亩的大型体育公园（SportsPark）；占地188英亩的高尔夫球场和俱乐部；占地40英亩遍植多种花木、可供散步野餐观察野生动物的广阔林地（Bosque）；占地178英亩的景色随四季不断变换的野生动物走廊（Wildlife Corridor）；占地36英亩的Upper Bee步道和开放空间；社交休闲以及文化中心（Cultural Terrace）；集观赏性和教育性于一身的植物园（Botanical Garden）；用于纪念前空军基地的CulturalHeritage。公园内还有大片草地以及体现橙县农业传统的柑橘林和牛油果树林。
Eastwood Village社区位于尔湾市北区靠近JeffreyOpen Space Trail，是尔湾市目前最新的新屋社区，该社区已于今年一季度开盘。 EastwoodVillage社区设计精美，多个公园以及风景步道围绕社区而建，并且全都可以通向社区中心，让你在享受社区现代化便利设施的同时随时保持与大自然的亲密接触。
EastwoodVillage社区地理位置优越，周边的购物及生活娱乐中心OrchardHills Shopping Center，The MarketPlace，Cypress Village Shopping Center，Woodbury TownCenter几乎都恰到好处的分布在社区的各个方向，以及IrvineSpectrum Center都可以方便的到达。
Eastwood Village社区共计规划了6个不同的小区，拥有公寓、联排及别墅多元物业，全部由建筑商Irvine Pacific建造。推荐Avalon，Petaluma，和Piadmont三个小区，可根据预算及房型规划合理选择。
① Avalon小区全部规划为公寓，靠近EucalyptusPark，主力房型为2房2卫，居住面积为108-144平米，总价50万美金起。
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② Petaluma规划为紧凑型联排别墅，主力户型为3房2.5卫，面积在156-176平米不等，有可定制的选项供买主选择，总价70万美金起。
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③ Piadmont规划为独立别墅，居住空间较为阔绰，面积可达201-232平米，主力户型为4房3卫或4房4卫，总价在100万美金以上。
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