尔湾北部新生代社区，已成为这座城市精神的扩展与延伸，目前尔湾家庭年收入中位数约达9.2万美元，远高于加州水平，意味着越来越多的富裕家庭聚集在这座理想城市。年度升级版尔湾购房指南，不仅推荐最高性价比的购房首选（参考回顾：2018升级版尔湾购房指南（一） | 最高性价比进军排名第一学区），更将推荐最新在售明星社区——Altair。
Altair位于尔湾东北部，在405号 & 5号高速公路交界处，距Metrolink火车站6.4公里。这里交通网络全面铺开，畅达橙县各景点、商业区、洛杉矶市中心等地。社区由两大开发商Toll Brothers和Lennar精心打造，2017年一经开盘，大受欢迎。共有10个子社区，房屋面积在235-614㎡之间，有3-6房。其中Toll Brother开发的豪宅项目最为瞩目，沿袭了一贯大气豪华的建筑风格。就均价来讲，这里的房屋比尔湾西边豪宅要便宜，这让Altair在东边一枝独秀，脱颖而出。
Altair社区紧邻橙县大公园——The Great Park。作为尔湾目前正在开发新建的项目，The Great Park占地面积1500公顷，是纽约中央公园的两倍，也是21世纪全球最新最大的城市公园系统。目前由Lennar斥巨资买下并与尔湾市政府达成协议授予开发。Altair社区位于山丘顶部，在部分别墅内可俯瞰大公园，让这里的居民尽情享受自然美景。
下图，就大公园周边小区来讲，Altair属于新建社区，距离高速公路位置适中，既方便，又不吵，更适宜居住。南侧不远就是写字楼区，不少新的大公司已经或将要迁入这个商业区。本周，迎来一个利好消息，US News全美最佳医疗中心—“希望之城”计划建设一个新的癌症治疗中心， 打造大尔湾地区最顶级的医疗服务，提升居民的生活品质。届时将吸引大量人群流入，给周边房价升值提供稳定支撑。
“智能新家”：Lennar一向以“拥有创新的智能家居体验”闻名，产品特色：全部是亚马逊旗下产品，全屋智能声控、监控系统；远程操控系统等高新技术；节能太阳能家电。购买新房，所有设备都包含在卖价中。“新一代，房中房”又是一种新的居住方式，下图蓝色显示的样板户型，展示了独立单元具备的所有功能（一个小厨房、一个车库和完整的浴室），实现了几代人和谐居住。
户型创新设计：Toll Brother作为家喻户晓的豪宅建造商，房屋建造一向以古典美式、豪华大气为主。但在这次Altair社区中，Toll Brother打破常规，采用一种新的设计方式，房屋更加前卫，现代感十足，给人新的居住体验。
自古有“孟母三迁”，现在不少家长买房主要考虑到孩子的教育。尔湾联合学区的盛名成为全球高端名仕及当地人移居此地的磁石。相较于国内的“天价学区房”，这里的房子享有更多优势。Altair社区位于教育资源丰厚的尔湾联合学区。该学区一直是全国最优秀的教育系统，这里的学生在SAT考试中一直名列前茅，90%以上的高中生都可以考上理想的大学。小学、初中和高中分别为：
Beacon Park Elementary（10分）
Jeffrey Trail Middle school （10分）
Potola High School （优秀）
特别要说的是Beacon Park这所学校是专门为了服务橙县大公园周边的豪华社区而建，因此资金投入和教育水平过硬。其中小学和高中都是新学校，各项设施完备且先进，给孩子们提供一个更好的学习环境。
Altair定位是封闭式豪华住宅区，共建造约840栋高品质住宅，建筑风格多样，户型多元化，多为2层以上结构，售价高达200万美元。业主“非显即贵”，大多为社会名流：知名教授，著名医生及商界精英等，具有较高的教育水平及坚实的经济基础。居住在此既能享受“世外桃源”般的环境，又能享受先进、完善的公共设施。
Toll Brothers：广受业主和同行的尊敬，多次赢得“全美最佳建筑商奖”、“全国住房优质奖”等诸多奖项。他们建造的不只是房屋，而是打造独一无二的社区文化。每一套住宅均结合了高品质材料和优越设计，经过精雕细琢，豪华与便利兼备。4个子社区：Alara、Meridian、Solano、Estrella。有4-6房，面积在401-510㎡，约200万美元起。
Lennar：在美国一线城市已经建造80多万套房屋，是全美规模最大、最权威的建筑商和房地产公司之一。6个子社区：Aurora、Celestial、Eclipse、Lumiere、Solstice、Starlight。有3-6房，面积在235-614㎡，约130-200万美元。
隆重介绍！
重金打造全新明星社区——Altair
◆全新封闭式住宅
基于现在尔湾人口的暴增，安全性将是未来尔湾房地产市场的一个重要考虑因素。Altair社区带全面门禁系统，四周有围墙，没有申请外来人员不能入内，加之安保人员不断巡查，保证业主的居住安全。
◆集奢华、休闲于一体配套：
Altair拥有一整套优质生活配套，为业主营造高品质的私人生活空间。所有娱乐和运动设施分布在两个社区中心：The Club和The Terrace。包括度假村级别的会所、俱乐部；举步可达公园、空地、儿童游乐区；带有遮阳亭的野餐区、网球场和地掷球场；泳池、水疗池。小区内绿树成荫步道纵横，无论健步和骑车都惬意无比。
社区自2017年6月开盘以来备受购房者推崇，看房者络绎不绝，新房一经推出就被预定，很多子社区已经推出第二、三期。根据上市时间的不同，房屋价格也在期期攀升。今年Lennar的Solstice社区已经开盘，Toll Brothers的Solano社区第三期也已经上市，下图是各个子社区分布情况：
各社区分布图
Solstice独栋别墅
总价：约132万美元起
建筑面积：235㎡
房型：3房3.5卫2车库
开发商： Lennar
〖 别墅图片〗
户型图：
Solano独栋别墅
总价：约202万美元起
建筑面积：437㎡
房型：5房5.5卫3车库
开发商： Toll Brothers
〖 别墅图片〗
户型图：
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