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180天还是365天?日本旅馆业牌照全解析!

 2017年,由于民宿和酒店的竞争激化,日本酒店住宿设施的平均客房单价下降了约9%。而日本大型旅行业也涉足民宿业务,使得民宿市场规模进一步扩大。


全球住宿预约网站Booking.com调查显示,2017年度日本住宿设施的平均客房单价比上年度下降9.4%。日本总务省的零售物价统计也显示,工作日的住宿费在最近2年下降了7%。    


中间价位在每晚1万日元左右(约合人民币589.68元)的商务酒店的客房入住率保持在接近80%的高水平,处于几乎客满状态。在通常情况下,入住率下降房费才会跟着下滑,但目前入住率保持在高水平,平均客房单价却出现下降。 


原因在于,能够在网上瞬间进行价格比较的网站日益普及。此外,民宿的存在感增强,约1成访日游客选择入住民宿。


东京市内的酒店受此影响。有知名酒店负责人指出,“降价压力越来越大”。该酒店每晚的房费超过3.5万日元(约合人民币2063.88元),尽管顾客人群与民宿不同,但是中间价位酒店降价导致帝国酒店的部分顾客流失。该酒店2017年度的平均客房单价低于2016年度。  


日本首次制定民宿规则的《住宅宿泊事业法》(新民宿法)将于6月15日正式实施。由于设置了年营业天数不得超过180天等诸多限制,民宿房源可能一度出现减少。不过,为了争夺商机,企业相继进入民宿领域。


日本乐天的住宿预约网站“乐天旅游(Rakuten Travel)”将从2018年秋季开始,继酒店和旅馆之后发布民宿房源。JTB旅行社于2017年秋季涉足民宿业务,全家(FamilyMart)公司与全球最大的民宿中介网站爱彼迎(Airbnb)合作,最早将于6月在全家便利店提供民宿钥匙存取服务。  


2017年访日外国游客达到约2800万人次,5年时间增长至3.4倍。日本政府提出2030年访日外国游客达到6千万人次的目标,民宿的增加将缓解客房短缺等情况,有助于吸引外国游客赴日旅游。


在全球范围内,包括民宿在内的共享经济正在兴起。在日本,通过共享提供低价格服务的商机也将扩大。日本矢野经济研究所推测,到2021年度日本国内的共享服务市场将增长至1千亿日元规模,达到2016年度的一倍。


有民宿平台在网上支招:想要突破180天限制,除了一些“投机取巧”的方式之外,其实也存在着绝对合法的手段,那就是给自己的房子申请一个不受限制的经营牌照。先给大家列举一下日本现有的牌照类别。


日本居住经营业牌照可以分为:旅馆业牌照民宿类牌照。旅馆类牌照有四种,分别是:酒店牌照、旅馆牌照、简易宿泊和下宿。民宿类牌照有:先前就存在的特区民泊和6.15即将上线的民宿许可。在这一大堆牌照中,受到180天限制的,只有6.15民宿新法下的民宿牌照,也就是说,只要你的房子申请到其他几种牌照,便不会受到天数限制了。


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来源:东京在线

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