中国经济还扛得住房价暴涨吗？

6月24日，中国人民银行宣布降准，共释放约7000亿资金：

从2018年7月5日起，下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点。

消息一公布，国内炒房客纷纷开始鼓吹：央行降准，释放资金将大量流入房地产市场，楼市又将迎来一波高潮……

普遍意义来说，降准确实能让房地产市场吃到肉，毕竟水多了，房价没理由不往上走。但问题是，这十年来中国人之所以能抗住如此高的房价，是因为有经济快速增长的支撑。

而现在，中国经济内忧外患，拉动经济发展的三驾马车——投资、消费、出口各项数据都不乐观，恐怕中国经济已经承受不起房价再度暴涨的代价了。

投资增速下滑

2018年1-5月份，创下2017年以来最低增速：全国固定资产投资规模约21.6万亿元，同比增长仅为6.1%。

投资增速放缓造成的最大问题，就是企业的资金周转。根据最新数据，5月社会融资规模增量7608亿人民币，比上年同期减少了3000亿。而房地产对于融资的依赖性一贯很强，各开发商面临的压力可想而知。

消费增速下跌

除了投资，消费情况也不乐观：5月消费的同比增速仅为8.5%，与2003年非典时期的极度低迷数据基本持平，创下15年新低。

出口受辖制

在国内投资消费数据都出现问题的时候，中国经济发展的最后一辆马车——出口，又被特朗普的贸易战以及加息牵绊住了脚步。

受到中美贸易战影响，中国钢铁、化工、其他金属制品、纸制品、橡胶制品、木制品、农产品、机电类、纺织服装等众多行业的出口都将受到不同程度的影响。

而特朗普在多次加息后，人民币汇率已经连续下跌贬值，早已跌破6.60关口。

6月29日早美元兑人民币汇率，来源新浪财经

受此影响，投资者们纷纷减少国内投资转而大量购置外国资产，以实现资产保值的目的。

房价真的不能再涨了

可怕的是，在各项增速指标都明显下跌的情况下，国内房价却不降反涨。据统计，中国70个大中城市里，有61个城市房价还在上涨，而房价破万的城市已经有62个！

在这种情况下，本次降准所释放的资金，在部分流入国内楼市的同时，也会受到相关部门的强力狙击，因此依靠降准刺激房价的普遍上涨，可能性不大。

反过来考虑，如果这次放水真的刺激了房价暴涨，那么在造成经济短期增长的同时，没有三驾马车强力支撑的中国经济面临的资产泡沫、通胀、资本外流的压力将更大，崩盘的可能性和破坏性也更大。

简言之，如今中国的整个经济社会，已经承受不起房价再度暴涨的代价了。用国内的泡沫购置国外的资产、多元化配置对冲货币贬值风险，转战东南亚、欧美等潜力投资市场，是当下每个投资客更应该考虑的大事。

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来源：海外眼

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