曼谷兴盛居高档公寓，首付15万做泰国房东！
项目外观效果图
项目名称：兴盛居Blossom Condon at Fashion Beyond
建筑类型：19层，453户住宅公寓
项目层高：净层高4.45米，可免费升级为复式，复式楼上面积9.52平米
项目配套：健身房、游泳池、花园、休息厅、安保CCTV、刷卡进入管理系统、地铁站接送班车、停车库等（全部免费使用）
开发商：Siamese Asset
交房时间：2018年年底、2019年年初
物业费：45泰铢/ ㎡/月
区域板块：Kan Na Yao
周边配套：Fasion Island大型购物中心，Amorini百货商场，Synpheat Hospital大型综合医院，2 个高尔夫球场
总价：一房约50万人民币，两房约100万人民币
项目一楼大厅效果图
粉红色地铁线2020年建造完毕并通车运营，项目楼下不到 300 米即为新建地铁线 Pink line MRT 站。
周边配套成熟，1公里内拥有大型购物中心、百货商场、大型综合医院和游乐场，生活方便。
社区泳池、健身房、花园等社区配套成熟，免费使用。
复试空间利用率高及开阔的景观视觉设计成为首次投资曼谷的首选。
泰国大开发商Siamese打造，建造和装修品质比较高。
总价约50万人民币，投资门槛低，首付15万即可，可观的回报率，升值空间大。
兴盛居项目现场认购火爆
Siamese暹罗地产为泰国知名开发商，由顶尖的行业资深人士创立，拥有30 年和 5000 亿泰铢的施工经验。所建项目多次获得泰国国内及国外建筑类大奖，也是曼谷楼市的国际热销冠军。
开发商Siamese多次获得国内及国际荣誉大奖
自 2010 年自立门户成为房地产开发商后一路蓬勃发展（前身为著名房地产承建商 RITTA ，其参与建设的住宅项目超过 236 个），以房地产综合开发为主，兼营房屋销售，物业管理等业务。“打造精品社区，引领住宅新潮流”是产品理念和市场定位。公司拥有一批国际设计大师，信誉至上的施工建设技术人才，具有从规划设计，施工管理，市场营销等全过程开发的实力，独揽亚洲各项建筑设计大奖。
开发商Siamese于曼谷的部分楼盘开发项目
Siamese 拥有多年的建筑经验，承建了曼谷 W hotel、central plaza等知名建筑，公司设计建造的公寓项目也曾在新加坡的世界建筑节中获得最佳建筑奖，其开发的公寓因物美价优拥有了大量的忠实泰国和国际客户，所有开发的项目，质量和品质都受到了很多业主的一致好评。
曼谷五星级W酒店
曼谷central plaza购物商场
兴盛居项目距离曼谷市中心30分钟车程，距离曼谷素万那普国际机场24分钟车程。
周边配套成熟，1公里内拥有大型购物中心、百货商场、大型综合医院和游乐场，生活方便。
距离兴盛居项目500米远的游乐场Wonder World Extreme Park
Wonder World Extreme Park周末及节假日人流如织。从这张图上面可以看到兴盛居项目已经建造完毕的一期。
Wonder World Extreme Park经常举办各种音乐会等活动
7-11便利店（步行4分钟）
Fasion Island大型购物中心（步行7分钟）
Amorini百货商场（3分钟车程）
全家超市（5分钟车程）
Maxvalu 市场Nawamin分部（6分钟车程）
Place市场Nawamin分部（8分钟车程）
Thai Mart泰国超市（12分钟车程）
The Compound 超市（14分钟车程）
Tops超市（14分钟车程）
7-Eleven便利店
Fasion Island大型购物中心
Fasion Island大型购物中心内的超市及屈臣氏
兴盛居旁Amorini百货商场
Ram Inthra Boriban学校（5分钟车程）
Nawinda戏剧艺术学院（6分钟车程）
National Institute of Development Administration-NIDA商务学校（11分钟车程）
Kiraphat国际学校（13分钟车程）
BangChan学校（13分钟车程）
泰国信息学校（13分钟车程）
Niva国际学校（15分钟车程）
BangChan学校
National Institute of Development Administration-NIDA商务学校
Niva国际学校
Synphaet大型综合医院（4分钟车程）
Synphaet儿童医院（5分钟车程）
Paolo Memorial医院（8分钟车程）
Serirak医院（13分钟车程）
Nawamin 医院（15分钟车程）
Kasemrat Sukhaphiban第三医院（12分钟车程）
Synphaet大型综合医院
Paolo Memorial医院
Nawamin 医院
项目整体效果外观
项目楼层分布图
项目一房户型图
项目一房效果图
项目两房户型图
建筑整体呈现出现代设计，摩登感十足，为满足住户的休闲需求。在1楼设有零星商业，4 楼和顶楼配备 2 个室外泳池，屋顶花园更为整栋建筑起到画龙点睛的作用。同时，因其建筑的高度以及室内 4.45 米的层高，可升级为 Loft 使用，使整个空间更灵活，视野更开阔，并最大限度嫁接室外的风景，令室内采光更加通透明亮。
项目是市面上难得一见的 4.45 米超高楼层，可以免费升级成 loft，楼上面积 9.52 ㎡。
如：1 房 25.52 ㎡+9.52 ㎡可升级至 35 ㎡起；
2 房 46.6㎡+12.3 ㎡可升级至 58.8 ㎡起。
购买流程：
1. 交预订金5000人民币，锁定房源
2. 开发商在7个工作日内出合同
3. 2星期内完成签约
4. 交预订金后30天内付首付30%
5. 2018年底交房，付清剩余70%尾款
持有期间的税费：
物业管理费45泰铢/㎡/月
维修基金400泰铢/㎡（仅需支付1次）
客观原因：
1) 教育（180 多所国际学校）；
2) 医疗（综合排名世界前五）；
3) 气候（四季如夏但夏季温度比上海低不少）；
4) 人文（佛教国家性格温柔）；
5) 物价（100 元可以购买 140 块钱的东西更值钱）；
6) 华人多（华人占比超 12%且牢牢把控泰国经济命脉）；
7) 签证政策（申请及续签各类签证都非常方便可长期停留）；
非常适合居住生活，这也是为什么曼谷外国人占比 1/6-1/5 的原因。
投资环境：
1) 曼谷就业充足，许多世界 500 强企业的东南亚总部都设在曼谷。制造业给曼谷带来丰厚的就业机会，曼谷失业率只有 0.4%。充足的就业和有消费能力的人口给房地产带来高的租金回报和转售市场。
2) 曼谷的空置率非常低，入住率达到 94%以上，保证了曼谷的房产有稳定充足的租户，从而有稳定的现金流。
3) 曼谷是一带一路的枢纽，东盟的中心。一带一路的完成会给曼谷的房地产市场锦上添花。而曼谷现在有 4 条轨道交通，在 2030 年预计会达到 14 条轻轨地铁，“地铁通到哪，哪里房价涨”在世界范围也是通
用的。
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