希腊、西班牙、葡萄牙三国黄金签证哪个更受国人欢迎？

易居海外房产 2019-05-17

中国投资者是欧洲购房移民的主力军。西班牙、葡萄牙、希腊凭着“购房移民”政策，欧洲经济如此低迷的大环境下脱颖而出。希腊、西班牙和葡萄牙是欧洲黄金签证最热门的三个国家，今天让我们来通过数据对比一下，看看哪个签证更受国人欢迎。

购房移民投资地点

移民希腊和葡萄牙，申请人绝大多数在首都地区投资；西班牙只有六分之一的黄金签证持有人在马德里购买房产，大家宁愿把房产投资在巴塞罗那，这是该国第二大城市，接受了近一半的购房移民资金。

中国公民是这三个国家中最大的单一投资者群体，其中投资葡萄牙占最高百分比（60%）。第二大单一投资者群体是俄罗斯人，他们占据了西班牙和希腊购房移民的第二；占据了葡萄牙的第三。购房移民到葡萄牙的巴西人也很多。

购房移民占总投资移民的份额

这三个国家的投资移民项目主要是由房地产推动（虽然希腊已宣布允许其他投资选择，但途径尚未正式公开）。不过在西班牙，近三分之一的黄金签证投资实际上根本就不是房地产。

这三个国家的投资者在购置房产上的平均支出比官方要求的多得多，这种趋势在希腊尤为明显。移民希腊，通过黄金签证获得的投资，平均金额比法定的最低金额高出了2.6倍。

签证申请量

多年来，葡萄牙是欧洲黄金签证计划中无可匹敌的领导者，但今年突然被希腊超越。

虽然葡萄牙项目申请人的平均家庭规模接近三，但西班牙似乎吸引了大量的单身汉；西班牙黄金签证申请平均只包括1.87人（包括主申请人）。

三国项目对比

西班牙和葡萄牙，皆为“50万欧购房移民”，皆可一人申请全家三代移民，都是为永久产权。西班牙的相对葡萄牙来说经济更为坚挺，房产升值空间也更大更快。

而葡萄牙相对于西班牙，其换取永居的条件则更为简单：西班牙需要5年内住满4年零2个月，而发葡萄牙则只需要第一年累计居住7天，之后每两年累计居住14天即可。同时，葡萄牙的房产在拿到永居后可以卖掉，西班牙则需要始终持有西班牙50万欧的房产。两者可谓是不相上下。

希腊的“25万欧购房移民”，同样是一人申请全家三代移民，拥有房子的永久产权。但希腊移民是可以一步到位直接拿永居的!而且希腊购房移民也是欧洲目前最便宜的购房移民项目。

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