查看原文
其他

大举进军东南亚房地产,投资者的底气在哪里?

最近一两年,东南亚国家颇受关注。从旅游热到转移工厂热,再到现阶段的房地产投资热,东南亚国家光芒初露,逐渐成为投资者眼中的香饽饽!


数据显示,中国于2017年在海外的房地产投资录得395亿美元,创历史新高,较2016年增长8%。另外值得注意的是,中国在2017年对东南亚和南亚的房地产投资额达25亿美元(超158亿元人民币),是2016年的4倍,创下历史次高(仅次于2013年的41亿美元, 260亿元人民币)。


如此庞大的房地产投资额,不禁令无数小白费解:「大举进军东南亚房地产,投资者的底气究竟在哪里」?


01


首先我们必须提到中国国内房地产投资目前遇到的困境!


在炒房客们疯狂压榨下短短十年里,国内房地产市场已然呈现不容乐观的景象——一二线城市房价高不可攀,三四线城市房价暴涨,高门槛、高库存以及不断加强的调控政策,投资者可盈利空间正在缩小……


与之对应还有不断下降的新生人口数量。截止2017年底,新生人口数量达1723万,比2016年减少63万人。即使在国家开放了二胎政策之后,仍保不住中国的人口出生率。


这样造成什么后果?在不久的将来,人口购房需求急剧下降,大量房屋库存无法被消耗,依赖于人口的房地产红利逐渐消失,早已存在的房地产泡沫恐怕离破灭也没有几年了!


如此状况下,又有几个投资者再敢轻易触碰中国房地产呢?所以说这是国内投资者摒弃中国楼市后不得不走的另一条道路——转战海外置业投资。


02


其次,我们需要讨论的是为什么是东南亚?——美国不好吗,欧洲发达各国不好吗?为什么偏偏要跑到「穷破小」的东南亚国家去投资呢?


「世界工厂」正在向东南亚国家转移,这对于发展相对滞后的东南亚地区来说无疑是有利的。


要知道,当时中国能在短短几十年里达到如此高的经济增速,离不开九十年代那会儿世界制造业中心进入亚洲,最终转移到了中国大陆,为当时正处于经济发展困境的中国带来了源源不断的财富,也为房价的快速上涨奠定了经济基础。


而今,即将接棒中国「世界工厂」地位的东南亚新兴国家,毋庸置疑将成为未来全球经济成长的主要驱动力之一,房地产市场的繁荣发展也是可以预见的。


巨大的人口红利,位于低洼的房价基期,可观的投资收益……统统都将带领东南亚地区房价上涨到一个新高度!


03


事实上,投资者大举进军东南亚房地产,还得益于「一带一路」倡议。


数据显示,2017年,中国对东南亚和南亚的房地产投资达25亿美元(超158亿元人民币),是2016年的四倍,创下历史次高(仅次于2013年的41亿美元)。


新加坡是最受青睐的投资目的地,吸引了21亿美元的投资额,占比高达84%。马来西亚和印度尼西亚分列第二和第三位,投资额分别为2.46亿美元(15.6亿元人民币)和1.69亿美元(10.7亿元人民币)。


在国内日趋激烈的竞争投资环境中,中国投资者获得的回报率愈来愈低,高净值群体开始寻求资产多元化战略,「一带一路」倡议下沿线国家房地产项目自然是投资者的主要目标。


最后,小编需要提醒各位,东南亚国家正处于房地产发展的「关键黄金十年」,以小成本博大回报也不是不可能,柬埔寨和泰国就是不错的选择!


泰国买房.扫码咨询


“泰地产商Top10”暹罗地产旗舰项目

THE COLLECTION

素坤逸 湖畔高级公寓

户型:1-2房 33-69㎡、penthouse 88-135㎡

单价:均价25万泰铢、高层30万泰铢

完工时间:2021年二季度

全球认筹,即将火爆开启!

咨询热线:400 000 2323

认筹期:11月1日-11月24日

认筹金:10000元人民币(可抵房款)

认筹即锁定优惠、优先选房:

现场支付认筹金并成功预订的客户:

1.送曼谷双人看房团免费地接

2.现场认筹客户享受房价99折优惠

3.可人民币刷卡支付房费,手续费2%

点击了解更多项目详情


最新资讯

★ 投资必看:50万人民币,买下曼谷!

★ 1988年-2018年的曼谷房地产市场分析

 曼谷中心区各地段全解读,投资要明明白白!

★ 中国人3年在泰国买了100亿美元的房产!

来源:网络

版权归作者所有。若未能找到作者和原始出处,望谅解。请直接在公众号留言,以便我们及时更正,多谢!


    您可能也对以下帖子感兴趣

    文章有问题?点此查看未经处理的缓存