大阪秀肌肉时间：2019年日本民宿投资首选地
2018年，日本给了一个豹尾，全球经济一片阴霾中抗压表现出色：
日经平均指数上涨；GDP总量创下1990年来最高值，再次突破5万亿美元；就业率、失业率均刷新纪录；2018年倒数第二天，全面与进步跨太平洋伙伴关系协定（CPTPP）正式生效，创建全新的贸易格局。
2019年的开头，日本又给了个虎头：
新年第一周，全球主要货币兑美元大幅下跌，日元却一枝独秀，过去一个月上涨6%。
政治稳定、经济发达、安全性佳，投资日本，似乎已经没有说不的理由。那么在日本，你首选哪里进行投资呢？
日本民宿的黄金转折点
自从去年6月日本民宿法案颁布以后，民宿市场关了一大片。新政出台，总有一些资产会被牺牲，而剩下的那些，却可能迎来更好的发展机会。新政不仅规范了市场，也大大限制了现在和未来可以合法经营的民宿体量；同时，民宿被正式分为“三六九”等运营，可以365天运营的特区民宿，只存在于东京大田、大阪市、福冈北九州部分地区。
一般来说，民宿投资的回报率大大优于普通的长租公寓，因此也成为众多中国客户的海外投资选择之一。这样，我们不能不认真解读一下，作为首选城市的大阪，能给民宿运营怎样的底气。
大阪开始发力的起点
众所周知，无论是高峰还是低谷，房价的起落总有一个波段。你愿意选择波段的至高点入市，还是愿意选择波段前最低点的位置？答案不言自明。为何说2019年是大阪民宿的黄金投资年，这就是答案。
大阪先后承包了很多国际性的热点事件：2019年G20峰会、2019年橄榄球世界杯、2025年世博会，并且已通过了未来博彩业的建设法案。国际性的会议和赛事能给城市带来的旅游和经济效益是最直观的，尤其是世博会这样全民参与型的盛会，能给城市带来显著的影响力。
（G20对住宿业的影响）
大阪VS东京显实力
GDP全球排名：2017年东京第一，大阪第六，超越上海、香港
（此数据源于境外网站）
安全性：东京全球第一，大阪全球第三！
人口：净流入人口稳增
旅游业发展：2018年全年赴日旅游人数超3000万，其中大阪访客超1000万，连续多年上榜日本旅游人数最多地区；同时在“2017年度世界游客到访城市排行榜”中排名全球第一
土地涨势：升值比例超越东京
大阪通天阁景区热销全新民宿公寓
区域内（惠美须站附近）地价增值达11.74%，连续两年增幅超越或贴近所在浪速区
新年重磅开售
H2H二期
大阪通天阁景区持牌民宿持续热销
仅剩9套！
丨投资亮点丨
大阪核心地区、地铁站徒步2分钟
北接日本桥、南连新世界双商圈
徒步5分钟到达通天阁
持民宿牌照365天安心运营、购2套送日本移民服务
总价200万RMB起
租金回报：大阪租金回报率全球排名远高于东京
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