安倍正式宣布“日本封国”！日本房产投资的脚步停了吗？

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刚刚得到消息，安倍正式宣布“日本封国”！4月3日起，73国和地区人禁止入境，永住和日配也不行！

日本全面禁止73个国家和地区入境

NHK4月1日报道称，根据日本政府的新规定，包括日本人在内，来自全世界所有国家和地区的人只要从境外入境日本，则需在酒店或自己家中隔离两周。对象包括日本人，不论国籍。在隔离期结束前，禁止乘坐公共交通出行。

此外，日本还决定增加拒绝入境的国家和地区。此次新增的有：美国、加拿大；欧洲中新增包括英国和希腊在内几乎欧洲全境；东南亚地区新增印度尼西亚和泰国等7个国家；此外，原本对中国和韩国的部分地区禁止入境的限制，如今也扩大至全国禁止入境。加上非洲、中南美、中东地区的一些国家，至此日本共计限制来自73个国家和地区的外国人入境。

这个措施的实施期间将从4月3日的凌晨开始到4月末。

另外，安倍昨天提出，将美国、中国、韩国、以及全欧洲等49个国家被列为感染程度严重的“3级”，只要从上述国家回国的日本人，也将全员进行PCR检疫，而外国人原则上禁止入境。

拥有日本长期身份的原则上不可入境

说到这里很多小伙伴会问了，那么持有在留卡定住者、永住者，永住者配偶或者日本人配偶这些拥有在留资格的外国人，能否入境呢？

就在安倍正式公布消息后，日本法务省官网就发布了正式文件。

以下为日本法务省发布的原文件：

因为篇幅比较长，我们就概括文件中划线的重要部分内容：

从4月3日起已经出国的外国人，包括永住者、日本人配偶、永住者配偶、或者定住者等持有在留资格的外国人，原则上没有特殊事情，都是被禁止入境的对象。目前已经居住在日本的人也不要前往禁止入境的国家。

另外，根据入管法第5条第一项，“特别永住者”是可以入境的。（“特别永住者”指在1945年9月2日日本战败投降之前就在日本生活、并已经脱离了原有国籍的韩国人、朝鲜人、台湾人等以及他们的子孙）

总之，持有在留资格但人不在日本的小伙伴，赶紧看下自己的签证和再入国许可期限有没有到期，如果快要到期的话，尽快联系入管局或者大使馆。

封国是短暂的，但投资是长期的

疫情肆虐，黑天鹅频出，如何在化危为机、守护资产、保障持续现金流，显得更为迫切！

短期看政策、中期看货币、长期看人口。新冠只是短暂事件，只要“熬”过去，日本未来依然向好。（相关阅读：重磅官宣！东京奥运延至2021年！日本房产投资是“危”还是“机”？）

在全力疫情防控的前提之下，我们也为方便投资人推出日本“线上看房”及社群交流服务，足不出户就能买下日本房产，收获稳定现金流收益！（相关阅读：案例 | 日本购房第一步很重要！该怎么做？）（相关阅读：案例 | 人在国内，怎么安心购买日本房产？）

那么，视频看房，需要注意看哪些细节呢？可以从以下几点着手~

1、周边环境，交通出行是否便利

投资者可以要求在日人士线上连线，从附近车站到项目徒步直播，记录沿路商业配套以及徒步距离。

一个住宅区除了交通方便，还需要在步行圈内配置邮局、银行、商超中小学、幼儿园、公园、医院等配套设施。另外，公寓附近有停车场的话会加分。

2、公寓的话需要观察物业

楼道干净整洁、入口设置自动锁系统和快递箱的算是加分项。一般投资长租公寓都会首选小户型的单身公寓，为了能吸引单身租客，住居环境的安全性是需要特别关注的。居住安全度高，在夜间也可以安心到家。

3、房屋品质和细节

谁也不想买到劣质房产。那墙体梁柱、地板、天花板、门窗等相关设备都需要在购房前仔细检查。

• 墙体梁柱：表面是否有水渍、否有明显的倾斜
• 地板：是否有明显开裂、是否有明显的倾斜、2.行走时是否有下沉现象和明显的吱吱作响的声音
• 天花板：表面是否有水渍、否有明显的裂缝
• 门窗：是否存在故障
• 相关设备：供水系统中的水是否变色、热水供应设备是否漏水的痕迹、抽水或排水是否一切正常、通风设备的声音是否异常、管道是否连接不良、确认已安装火灾报警器或洒水器……

就在4月1日，易居在京都岚山脚下收到一套占地400多㎡、8间房的私藏宅府，疫情期间房主直降4000万日币，限时优惠价5980万日元（约397万日元）！房产上市不到一日的时间（截止发稿前），来自香港、台湾、大陆等地的投资客咨询不绝，目前微信看房预约已排满至周末！

项目实拍图

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重要启示

1、家里常备一些消毒剂和一次性医用口罩。口罩本身并不贵，在流感高发季节和感冒时也使用率很高；
2、每半年检查一次自己的护照，确保在有效期内。如条件允许，尽量把自己的护照升级为“大魔王”版本，即有日本3年多次、申根1年或3年多次；3、如果条件允许，考虑在海外置业和移民，给家人一条退路。几十万的费用在国内投资三四线城市会套牢、投资P2P会暴雷，不如考虑投资海外，关键时刻多个选择。

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