重磅推荐丨东京品川南现房新盘，坐享发展加速度

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品川南丨The Grand Residence

总价：人民币197万起

（2948万日元，RM220）

户型：1K、1LKD、2LKD

使用面积：20.88-49.64㎡

可委托专业公司进行管理运营

加速品川

TGR项目位于品川南。品川的地理位置西望富士山、东面东京湾，是东京的海关区，拥有 14 条铁道路线，东海道新干线和山手线等主要线路接驳，近羽田机场，以交通便利著称。它所邻近的行政区如北侧港区、西北侧目黑区、涉谷区等，都是热门的投资地区，因此也一直被冠以是高水准的生活地区。多所知名大学学府及多国大使馆、外企包括微软日本总部坐落于此，文化教育气息浓厚。

品川区的发展主要依靠品川站的带动。品川站是京急本线枢纽站、东京最为繁忙的车站之一，日均客流量超过了100万人次，可以直达羽田机场和成田机场。
作为东京的门户，品川目前正处于开发和扩大建设的加速度，羽田机场（目前客流量位居全球第四）的新路线、磁悬浮中央新干线以及品川站西口高轮Gateway站点已经建成不日即将开通。
羽田机场access线路图，新路线建设完成后，与现行的东京单轨和京急电铁相比，到达东京站所需时间将由30分钟左右缩减为18分钟左右。

高轮Gateway站点效果图，3月14日将如期开通，站点位于品川站及田町站之间，会连接埼玉县和神奈川县的京滨东北线和港区大部分的铁路线。周边区域为日本政府指定的亚洲总部特区，吸引众多企业入驻。

磁悬浮中央新干线效果图，其规划经过品川区，预计2027开通品川至名古屋段，2037年开通名古屋至大阪段。

项目处于品川大井町、大森町两大商业圈交界的大型居住地区，近京急本线的“立会川”站点和京滨东北线的“大井町站”，出行便捷；周边公共设施完善，车站周围有大型传统商业街，银行、超市、药妆店、书店、饮食店等近在左右，近赛马场。

项目最接近的站点为立会川及大井町站点，以上为轨交站点示意图。

位置示意图

项目鉴赏

效果图

实景照片

主力户型

Bg户型丨1LDK+WIC

使用面积:42.60㎡  赠送阳台：2.5㎡

A1户型丨1K

使用面积:23.30㎡  赠送阳台：2.95㎡

     B1户型丨1K

使用面积：21.75㎡  赠送阳台：2.9㎡

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房屋价格有效期至2020年12月31日

重要启示

1、家里常备一些消毒剂和一次性医用口罩。口罩本身并不贵，在流感高发季节和感冒时也使用率很高；
2、每半年检查一次自己的护照，确保在有效期内。如条件允许，尽量把自己的护照升级为“大魔王”版本，即有日本3年多次、申根1年或3年多次；3、如果条件允许，考虑在海外置业和移民，给家人一条退路。几十万的费用在国内投资三四线城市会套牢、投资P2P会暴雷，不如考虑投资海外，关键时刻多个选择。

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