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疫情下中国家庭财富变动趋势:买得起房的更想买!
《疫情下中国家庭财富变动趋势——中国家庭财富指数调研报告(2020Q1)》显示,年收入5万以下家庭的房产价值微降,其他中高收入或资产组家庭房产均增值 。年收入5万及以下家庭的房产价值指数为99.1。这表明与上季度相比,本季度家庭的房产价值略微降低。除该组外,其他收入组或金融资产组家庭的房产价值均有所增加,且收入越高或金融资产水平越高,家庭房产价值增幅越大。
海外房产“独有特点”?
房屋产权方面:国内房子的产权一般为40年、50年、70年,而购买海外房产,购房者一般享有至少99年的产权,大多数都是永久产权。
首付方面:中国房产首付占全款的比例至少在30%(商业性质50%),而海外房产首付金额一般占全款的比例为5%-50%之间。
贷款方面:国内一般自买家签订房产合同后,就要开始履行还贷的义务,而海外购房在现房交割后才开始还贷。
法律保障方面:在中国,购房者自行就可以购买房产,一般不会自带律师。而在海外,购买房产则需要律师的全程介入,保障买家的权利和规避掉了很多风险。
租金回报方面:国内房产的租金回报在0.7%-3%之间,海外房产的租金回报一般在2.5%-10%之间。
得房率:国内房产说的都是建筑面积,大多数还都是毛坯房,海外房产说的室内使用面积,且交房标准都是精装修,有些还带家具包。
跨区域、跨国的房产投资组合,把海外房产加入到现有资产配置架构中,从而增强投资组合的多元化和稳定性,同时通过购房获得新身份,分散投资风险,规避突发事件对家庭的负面影响,最终实现资产免受通货膨胀侵蚀,并时刻持有Plan B。
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房屋价格有效期至2020年12月31日
重要启示
2、每半年检查一次自己的护照,确保在有效期内。如条件允许,尽量把自己的护照升级为“大魔王”版本,即有日本3年多次、申根1年或3年多次;3、如果条件允许,考虑在海外置业和移民,给家人一条退路。几十万的费用在国内投资三四线城市会套牢、投资P2P会暴雷,不如考虑投资海外,关键时刻多个选择。
来源:网络
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