乐清“夺命”阳台遇台风就垮！这在日本可能吗？

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8月4日， 台风黑格比袭击， 浙江省渝汇蓝湾小区受台风影响，小区内部分高层住宅整面窗户被破坏，阳台毁损，屋内一片狼藉。

更可怕的是，受台风影响，林女士在11楼关窗时连着阳台一起被风吹落坠亡。林女士丈夫声音嘶哑忆妻子：她关阳台窗我关卧室窗，结果人没有了……

一场台风，阳台竟成了夺命之地！那么小区多户人家窗户被整片吹落，阳台构件被摧毁掉落等问题，仅仅是因为台风原因，还是房屋质量也存在问题？ 

其实，早在2011年，这个渝汇蓝湾小区就曾爆出“楼歪歪”，小区里的17号楼因为出现严重沉降，近300位业主是连夜撤离， 事后经各方协调勘察，这幢楼被拆除重建，谁知工程进行到一半，同个小区的21号楼，也发生了严重的质量问题……

这不得不引人深思……房子是每个人的安居之所，安居安居，如果不能保障安全，如何居住？

没有对比就没有伤害，作为地震带的国家，日本房子却能做到历经100年不倒，今天我们来探讨无处不在的“日本住宅用心之处”在哪里得到体现。

首先，让我们比较两张图片：

奉化，建于上世纪90年代的一栋居民楼，2014年4月4日上午8点45分倒塌，被国外媒称为“快餐公寓”。日本群马县中山路一座办公楼建于上世纪60年代，摄于2016年。

日本的房龄已经超过60岁了，为什么还能像新的一样好呢？尽管上述国内的例子并不能代表全部，但60年后，国内的房屋基本上已成为“老、旧、破、小”的代名词，但是日本的房子看起来还是很新的。而且，我们都知道，日本的房子非常抗震。那他们是怎么做到的呢？

01安全标准日本房屋最基本的要求就是“防火、防水、防震”。
全世界最严苛的房屋建造防震标准就是在日本出台的，耐震到7级的房屋是日本的建筑标准。超高层公寓一般会采用能减轻地震摇晃程度的“制震构造”或“免震构造”。
日本房屋除了防震之外，另外一个基本的安全标准就是防火。日本的房屋和楼层里边都配备了完善的防火设备、灭火器、自动洒水灭火装置、消防栓等，一定规模的住宅区还会每年举行防火演习。
这些标准不是喊喊口号而已，日本人的执行力很强，他们会严格检查在建房屋是否按要求进行，也会定期对已建房屋进行管理修缮。

02施工标准有了好的安全设计标准，如何保证施工时按要求办事，也是重要的一个环节。日本的楼盘在开发时，一般由开发商出资，直接委托给有信誉的建筑公司施工和装修，不允许层层转包。施工途中，开发商会定期与不定期地检查施工品质，发现不符合标准的地方会按合同扣钱，并要求施工方马上补修。

03管理标准好的“硬件”还需要“软件”配合。无论是安全标准，还是施工标准，这些都是属于硬件的事情。真正的软件实际上是房屋的后期管理。日本的房屋管理，特别是楼房的管理是非常细致周到的，有着各种各样细致明确的规定。
这些管理不仅体现在建造房屋的时候，更实在房屋使用以后，日本的房屋都有独立的管理系统，这个系统负责房屋的日常管理修缮和维护，虽然功能跟我们的物业相似，但是所做的工作比物业细致很多，比如垃圾处理的方法、停车场的使用、公物的维护等。

正是因为有明确的标准和严格的执行，日本的房屋才能屹立在多地震的地区，日本民众的生活才能井然有序，而除此之外，日本严格的保险制度更是为日本的房屋加了了一层安全锁，即使遇到强地震也不用担心损失需要自己承担！

此外，日本的阳台更是担负着“救命”的职责。关键时刻，比如火灾、地震或其他突发事故时，如果无法及时坐电梯下楼，就可以利用这个逃生通道快速逃离，是每户都必备的逃生通道！

除了逃生梯外，日本人还在阳台上想出了另一种神奇的方法，直接从阳台串门到隔壁邻居那去。当发生灾难时，可以踢开或撞开这块板，迅速逃脱到邻居家。

日本政府为了能够普及逃生通道，特地规定了买房送阳台的政策，条件就是每户都要安装统一的逃生通道，并按要求正确使用阳台。这样一来居民们也就心甘情愿安装了。

不得不说，从安全角度，日本住房建设的用心程度，从规划、建设、装修、管理、法律法规等一系列过程，都值得我们借鉴并且应用。

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