就在本月的23日,在日本拥有39家常驻温泉旅店的大江户温泉物语——东京台场店,预计在今年9月5日正式闭店。
2003年建设完毕的大江户温泉物语,“东京台场大江户温泉物语”主打日本江户时期的民俗特色,可以让进去的人悠闲地享受着温泉浴的同时,领略江户文化的熏陶。在建成之前就已经备受关注,建成后更是受到了海内外游客的喜爱。其中设施精致的几个温泉浴室、功能齐全的休息娱乐区、以及成功营造出的江户时代氛围。台场的大江户温泉物语,每天营业时间达深夜凌晨2点,使得慕名而来的年轻客人更是络绎不绝。网友表示,在东京,每当被问起要去哪泡温泉时,首选就是这里。而且每年的跨年夜这里也通常都是人来人往,车水马龙。对很多游客或者东京人来说,是个十分让人怀念的地方。
自2019年末疫情爆发以来,日本不少景点景区宣布关闭,也出现了因疫情而倒闭的温泉旅馆。
据《今日日本》报道,日本爱知县蒲郡市的老字号旅馆“富士见庄”已于2020年2月中旬向名古屋地方法院丰桥支部申请破产。这家老字号温泉旅馆成立于1956年2月, 是西浦温泉附近最老牌的旅馆,以客人在泡温泉的同时能远眺富士山和三河湾美景而小有名气。但也依旧逃脱不了倒闭的厄运。虽然东京部分的温泉馆选择停业以配合防疫对策;但是依旧还是有许多旅店推出了多种多样的套餐体验。比如,东京都北区的一家旅馆,之前因为很多外国人喜欢这家旅店日本风格的装饰,所以旅客络绎不绝。2020年2月后由于外国游客的大幅度减少,旅店把房间按小时租给想要过生日穿和服拍照的人,或者是利用房间进行互联网办公的人,来增加销量。还有一家叫做“鳳明館(森川别馆)”的温泉旅馆,针对肆虐的新冠肺炎疫情,该旅馆创新性地重启了一项名为“文豪闭关套餐”的计划。
在计划发布的当天就卖光了所有房间,最低一晚也要400多人民币一人,还不算上附加服务。从2020年的数据来看,经过政府的扶持,加上酒店的自救行动的开始,虽然旅客数有所下降,但是对于人气颇高的东京台场大江户温泉物语馆,就算受到疫情的冲击,也不至于破产关店。随着大江户温泉官网发布闭店公告,我们知道,「事業用定期借地権(事业用定期借地权)」到期无法续租,才是导致东京台场大江户选择闭店的根本原因。
这其中的「借地权」顾名思义,土地是借来的,而且大江户温泉签署的还不是普通借地权合同,而是事业用借地权合同。根据日本当时的借地法,契约最长20年就要把建筑物拆掉——也就是全部夷为平地,再把完整的土地还给土地的所有者。得不到续租的大江户温泉占地面积有30,809㎡,这下拆掉还真的是很可惜了温泉物语官方网站表示:“感谢海内外客户18年来的爱顾,每年东京台场大江户温泉物语迎接近100万人的客户,但因为定期土地租赁合同期限为2021年12月,不得不选择闭馆。”也就是说,作为“租房客”的大江户温泉物语被“房屋主”东京都“赶走”了而据日本土地价格网统计,2020年日本全国公示地价上涨了1.41%。东京土地价格上涨4.24%,而近五年东京的地价始终处于一个上涨的趋势。据58同城、安居客《2020年日本房地产市场报告》显示,东京首都圈是日本房地产最繁荣的区域,尽管受到经济衰退的冲击,但房地产市场表现仍不俗。按目前趋势看,首都圈房屋销售有望在2021年继续放量。这样的机会可以说是千载难逢,有置业需求的小伙伴们千万不要错失良机啊。
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