美国通胀“爆表”创13年来新高！央行降准0.5%今起落地，房价会不会放飞？

7月13日，美国6月CPI终于发布了。通胀飙升！美国CPI触及13年新高 ！

根据公布的数据显示，美国6月份消费者价格（CPI）再次飙升，继5月份连续刷新2008年以来最大涨幅，持续破五，同比增长5.4%，远高于经济学家的预期。

剔除波动较大的食品和能源成分，所谓的核心CPI较上年同期急升4.5%，创自1991年11月以来的最大涨幅，5月同比涨幅为3.8%。

目前主流观点认为，通胀不像是暂时的，很难在短期恢复正常。从债券市场走势看，反映市场对未来十年年均通胀率预期的指标——10年期盈亏平衡通胀率——最高升至2.37%。

而在这个档口上，央行下调金融机构存款准备金率0.5%今日落地，长期将释放流动资金约1万亿元。本次降准的背景，是建立在我国上半年CPI增长1.1%，远未达到国家制定的目标3%。有人觉得物价不涨是好事啊？实际上如果物价不能保持温和上涨，那么社会的各项投资都会萎缩，大家都倾向于保有货币，无人愿意投资，赚钱只会越来越难。

由于货币在流通中会有沉淀，要保证3%的通胀率，注入3%的货币是远远不够的，起码8%以上才有可能。中国的存款高准备金率从近年最高的21%降到当前8.9%之多，有足够多的政策空间。一方面可以立竿见影的减少市面上的人民币数量，另外就是在必要的时候当子弹用。比如说现在这个情况。

国内的1.1%和美国的5.4%，数据看上去背道而驰，实际上对风险性的指向却是一致的。无论目前对于国家还是个人，只有一个“稳”字当头，才能走好疫情笼罩之下的经济发展之路。

每次降准我们都会关心这个钱去哪里，会不会流到房地产。实际上国家早就部署了整个“连环政策”。从房住不炒的大基调，到前一阵子各大城市出台的房贷收紧、二手房停贷，早有了先瞻的铺垫。

中国中国居民部门的杠杆率已经到了60%-70%。这是一个很高的数据！日本居民部门的负债率70%的时候，房地产危机被引爆了；美国居民部门的负债率60%的时候，房地产危机被引爆了！

所以房产杠杆不会再加了！降准主要还是精准靶向，扶助中小企业、实体经济。

所以落到个体，难道说房子不买了？投资理财人人都靠炒股买基？这显然也不切实际。作为一种比普通理财产品更为稳健的、又具有不动产属性的投资，房产显然是长期都需要配备的一个篮子。如果经济实力雄厚，依然可以考虑美国、英国的一线城市，如果是初次尝试海外房产投资，发达邻国日本也是不错的选择。东京新宿、池袋等知名的成熟商圈，相当于上海的南京东路、人民广场，起步投资门槛在100万日元左右；而大阪这样仍处于上升期，未来将承载着众多国际性事件的城市，道顿堀、日本桥等核心位置，相当于杭州、宁波的市中心，投资门槛50万左右就可以入手一套符合市场租赁需求的小户型，不用算就可以看到性价比。

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