28万欧冲击葡萄牙黄金绿卡，618享价值人民币22万限时礼包

继维多利亚古董酒店荣耀售罄，历时仅1个月共计26位投资者，费托利亚酒店接棒上市。

回顾一下葡萄牙2022年伊始生效的移民新政：

今年1月起，黄金居留房产投资方式在首都里斯本、波尔图等大都市区终止；购买基金方式从35万涨到50万。通过房地产投资获得葡萄牙黄金签证（ARI）的资格因城市而异，在某些情况下，城市内的个别教区会有所不同。根据这个修正法案，简单总结就是：

目前50万欧元可以购买：位于内陆地区以及亚速尔和马德拉自治地区的住宅房地产以及不同区域的商业房地产；如果住宅物业位于指定的“低密度”区域，则使用20%的折扣，即40万欧元项目；

35万欧元可以购买：位于内陆地区以及亚速尔和马德拉自治地区的住宅房地产（翻新房）以及不同区域的商业房地产（翻新房）；如果住宅物业位于指定的“低密度”区域，则使用20%的折扣，即28万欧元项目。

葡萄牙买房移民在获得永居后可出售，本来就是更注重资金流动性客户的更优选择。此外，每年平均仅在葡萄牙停留7天，将有资格在5年后申请公民身份，且入籍要求非常简单。

阿尔加维·费托利亚近海观景四星级酒店

99个名额火爆发售

酒店品牌：FEITORIA HOTEL

酒店星级：四星级

建筑规模：总建3670㎡，5层，65间客房

单一客户投资款：28万欧元（21万欧份额+7万欧翻新成本）

投资名额：99个

投资总额：2772万欧元

退出机制：七年退出

翻新改造：全面深度翻新

是否获批：项目已获批

由专业团队运营管理

 地理位置 

阿尔加维波尔蒂芒，位于波尔蒂芒码头旁边，步行可达波尔蒂芒市的地标Pastelaria Inglesa，靠近当地商店和服务。
费托利亚酒店位于波尔蒂芒市中心，毗邻葡萄牙阿尔加维著名的度假胜地-Praia da Rocha沙滩。沿着海滩顶部延伸的TomásCabreira大道遍布餐厅、咖啡馆和商店，晚上特别热闹，有各种酒吧和俱乐部可供选择。由于城市体验的多样性、质量和丰富性，与拉各斯、阿尔布费拉、夸尔泰拉、维拉摩拉等其他靠近海滩的目的地相比，波尔蒂芒的经济水平对葡萄牙和外国游客都非常友好。这也是吸引众多国内外游客的主要原因之一。目前波尔蒂芒正在吸引新的新兴市场，如北欧国家、挪威、丹麦、瑞典、芬兰，以及法国游客前来。
从酒店散步可达知名海滩胜地、购物中心，酒店紧邻大小超市、che'z车站、码头。

 酒店配套 

 酒店投资前景 

酒店市场投资积极反弹，逐步恢复

根据JLL发布的最新报告数据显示：基于大流行病演变的持续积极前景，以及因此而重新开放的国际旅行，酒店业的关键绩效指标可能会回到大流行病前的水平，2021年显示，该行业在经营和投资方面都有相当积极的反弹。

2022年欧洲酒店投资额预计将达到225亿欧元，比2021年增长60%。国际和国内的机构投资者对收购葡萄牙的酒店资产有持续的兴趣。葡萄牙的酒店投资预计将在2022年得到强劲反弹。

行业回升，市场良好复苏

• 乘客

2021年葡萄牙机场的乘客人数超过990万，比2020年增加了20%。国际航班的乘客占总乘客量的74%左右。

• 游客

截至2021年11月的游客人数超过了2020年的总人数，与2020年相比增长了34%；在2021年， 60%的游客是国内游客，国际游客占剩余的40%。

• 住宿收入

2021年前5个月的住宿收入已经超过了2020年的总额，截至2021年11月达到16亿欧元，比2020年高58%。

• 总收入
  

与2020年11月相比，记录了56%的增长，总额为 21.8亿欧元。

阿尔加维地区酒店业表现上佳在2021年8 月，阿尔加维地区酒店和旅游胜地的整体平均每间客房入住率为76.2%，增幅超过50%，尤其是与2019 年8 月相比，国内市场增长了50.8%。销售量与2020 年相比增长了10.7%”，而平均入住率与去年相比“增长了26.9%”。阿尔加维酒店入住率在今年4 月恢复正常，尽管与破纪录的2019年相比，这一数字仍然有所下降，但在疫情的影响过后，阿尔加维的酒店在2022年4月的入住率要“正常”得多，预订了60.4%的客房。
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